Kommuneplantillægget indskrænker rammeområde F.11, hvorved et område ved Stenskovvej, samt et område ved Østerled udgår.
Det maksimale bruttoetageareal for den enkelte butik hæves til 3.500 m², og endelig hæves bebyggelsesprocenten for et delområde inden for F.11 fra 40 til 50.
Lovgrundlag Planloven
Bæredygtighed Der er foretaget screening af planen i henhold til lov nr. 316 af den 5. maj 2004 om miljøvurdering af planer og programmer, og det er Forvaltningens vurdering, at gennemførelsen af lokalplan F.11.6 vil have en positiv indvirkning på omgivelserne. Planen muliggør en omdannelse af området, hvor der satses på en planlægningsmæssig regulering af arealanvendelser og støjforhold, således at konflikter mellem eksisterende og fremtidige arealanvendelser, så vidt muligt forebygges.
Endvidere sikres byområdets karakter og kvalitet gennem bevaring af friarealer og rumskabende træer.
Sundhedsmæssige konsekvenser Planen vurderes at have overordnet positiv effekt, da lokalplanen sikrer grønne og menneskevenlige byrum, der inspirerer til ophold og varierede aktiviteter.
Der skabes tryghed gennem trafiksikre stiforbindelser for bløde trafikanter og hastighedsdæmpende foranstaltninger på trafiknettet.
Centerområdet indeholder ikke mulighed for placering af skadelige eller forurenende virksomheder.
Politisk behandling Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner Udvalget for Teknik og Miljø Økonomiudvalget Byråd
Sagens bilag Forslag til lokalplan F.11.6
Indstilling Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at 1) lokalplan F.11.6 fremlægges i offentlig høring i 8 uger i perioden 2. september til 28. oktober 2008, samt 2) der afholdes borgermøde i Fensmark i forbindelse med høringsperioden i uge 41.
Beslutning Udvalg for Ejendomme og Lokalplaner, 05.08.2008 Niels Erik Sørensen var fraværende. Pkt. 1 anbefales med de af udvalget ønskede ændringer. Pkt. 2 godkendt, idet borgermødet afholdes den 9.10.08.
Udvalg for Teknik og Miljø, 12.08.2008 Anbefales
Byrådet 25.08.2008
559
Made with FlippingBook - Online magazine maker