UDLEJNINGSNOTAT BUTIK, CAFE, RESTAURANT Lyst og synligt butikslokale på hjørnet af Olufsvej og Østerbrogade, tæt ved Trianglen. Velegnet til fx vinbar eller et andet restaurations-koncept. Godkendt til udeservering og take-away. Store facadevinduer ud til Østerbrogade. Olufsvej 1, 2100 København Ø Sagsnr. 24201193
UDLEJNINGSNOTAT
VINBAR, CAFE, BUTIK, KLINIK
Lyst og synligt butikslokale på hjørnet af Olufsvej og Østerbrogade, tæt ved Trianglen.
Velegnet til fx vinbar eller et andet restaurations-koncept.
Godkendt til udeservering og take-away.
Store facadevinduer ud til Østerbrogade.
Olufsvej 1, 2100 København Ø
Sagsnr. 24201193
OM LEJEMÅLET
Lyst og indbydende lejemål på Østerbro udlejes til butik, cafe, klinik eller lignende på hjørnet af Olufsvej og Østerbrogade.
Det samlede udlejningsareal på 99 m 2 indeholder et stort og meget lyst lokale med store facadevinduer mod Østerbrogade, rummelig mellemgang med adgang til toilet, køkken samt yderligere et toilet. Køkkenet er på nuværende tidspunkt tomt med al installation til "plug-and-play" af eget køkkeninventar og mulighed for etablering af udsugning samt fedtudskiller. Der ligger en alkoholbevilling til 00 i hverdage, og 02.00 i weekenden. Lejemålet er momsfrit og der er ingen restriktioner i ejendommen.
Lejemålet er lyst og indbydende med stor synlighed og lokalet har et varmt og unikt udtryk i form af synlige og originale trækonstruktioner i væggene.
Den årlige leje inklusiv drift er ca. kr. 384.000, svarende til kr. 3.879 pr. m 2 . Hertil tillægges forbrugsudgifter.
Lejemålet kan overtages efter nærmere aftale.
BELIGGENHED
Lejemålet er centralt placeret ud til Østerbrogade i et attraktivt og travlt butiksområde på Østerbro, tæt ved Trianglen og Nordre Frihavnsgade.
Der er udover mange forbipasserende, kvag lejemålets glimrende beliggenhed, også optimale offentlige transportmuligheder i form af bus, men også Trianglen Metro lige rundt om hjørnet fra lejemålet.
2
Lejemålet er genbo til Parken og som lejer har man gode forudsætninger for at benytte Parkens kampe og koncerter til øget udeservering og/eller andre tiltag, når titusinder af fans og gæster omfavner Østerbro før og efter arrangement.
AREALER
99 m 2
Lejebærende areal i alt
Note: Alle oplysninger ifølge ejer.
LEJEMÅLSOVERSIGT
Årlig leje pr. m 2 (inkl. drift)
Areal
Årlig leje (inkl. drift)
Mdr. leje (inkl. drift)
99 m 2
3.879 kr.
384.000 kr.
32.000 kr.
Note: Alle oplysninger ifølge ejer. Ifølge udlejer er lejemålet fritaget for moms.
LEJEBETINGELSER
99 m 2
Areal
3.879 kr./m 2
Leje
Driftsudgifter, ansl.
Indeholdt i lejen
60 kr./m 2
Varme
Depositum
Efter aftale
Betalng
Månedsvis forud hver den 1. i måneden
Lejeregulering
NPI, minimum 3% p.a.
Opsigelse
3 måneder
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Lejen betales månedsvis forud hver den 1. i måneden.
Ved kontraktens underskrift betaler lejer – kontant – et depositum svarende til 3 måneders leje. Depositum forrentes ikke til fordel for lejer. Depositum reguleres således, at det til enhver tid svarer til 3 måneders leje. Depositum tilbagebetales, når det lejede er fraflyttet i overensstemmelse med lejekontrakten. Lejen tillægges den til enhver tid gældende moms.
Lejemålet overtages som beset, det vil sige ryddet og rengjort og ikke istandsat.
Al indvendig ren- og vedligeholdelse af lejemålet med tilhørende installation påhviler lejer. Polering af lejemålets vinduer ind- og udvendigt påhviler lejer.
3
Lejer har ikke ret til at fremleje det lejede til tredjemand.
Lejer har ikke afståelsesret og heller ikke genindtrædelsesret.
Der tages forbehold for eventuelle prisændringer samt at lejemålet i mellem tiden kan være udlejet.
PLANTEGNING
4
BILLEDER
5
6
BESIGTIGELSE
Alle henvendelser vedrørende lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til:
Victoria Lundsten-Wilkinson Erhvervsmægler
M (+45) 20 71 33 31 E victoria@norvik.dk
Kristian Ø. Geisler Partner, CEO M (+45) 60 22 76 17 E kristian@norvik.dk
Thomas Køhl Christensen Partner, HD M (+45) 20 40 16 42 E thomas@norvik.dk
NORVIK P/S Strandvejen 102 B, 2900 Hellerup H www.norvik.dk T (+45) 7020 5444
Ansvarsfraskrivelse: Informationer i nærværende skrivelse er baseret på oplysninger modtaget fra ejeren af ejendommen. NORVIK P/S (herefter NORVIK) garanterer imidlertid ikke for rigtigheden af informationerne. Således garanterer NORVIK ikke for, at informationerne er korrekte. NORVIK udbyder alene nærværende skrivelse og materiale som en informationskilde til interesserede lejere. Skrivelsen og materialets indhold er ikke et tilbud og er ikke en opfordring til at leje eller udleje, men er alene af orienterende og vejledende karakter. Oplysningerne erstatter ikke juridisk, regnskabsmæssig, skattemæssig eller anden professionel rådgivning, og NORVIK opfordrer interesserede lejere til at søge professionel rådgivning, før der træffes beslutninger eller foretages dispositioner. NORVIK frasiger sig ethvert ansvar for direkte eller indirekte tab eller skade uanset dennes art, som kan have sin årsag i anvendelsen af information fra nærværende skrivelse.
7
Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 Page 7Made with FlippingBook Digital Publishing Software