ECONOMIE
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FINANCES NEWS HEBDO JEUDI 30 JANVIER 2025
Foncier public Un dispositif important pour booster l’investissement La mobilisation des terrains doit être orientée pour soutenir l’emploi, la durabilité et répondre aux différentes stratégies nationales ou sectorielles.
qu’ils soient publics ou pri- vés. Le foncier public continue d’être sollicité pour répondre aux différents besoins dans le cadre de stratégies nationales ou sectorielles. Ses atouts sont indéniables. Il est facilement mobilisable, contrairement aux terrains privés qui nécessitent une expropriation généralement lente et/ou une acquisition coû- teuse. A titre d’exemple, la LGV Casablanca-Tanger a pris trois ans de retard à cause de la procédure; et le coût de l’inves- tissement a été lui aussi revu à la hausse pour indemniser les propriétaires», affirme Hamid Nasri, économiste et profes- seur à l’université Hassan II de Casablanca. «L’Etat dispose d’une assiette foncière très importante rele- vant de son domaine privé et dépassant les 700.000 hectares. Si ce foncier est mieux déployé, il pourra augmenter le nombre de projets lancés, particulière- ment pour les activités que l’Etat veut promouvoir» , ajoute-t-il. En 2023, 13.438 hectares ont été mobilisés au profit des investis- seurs. Cela devrait permettre de lancer à terme 466 projets pour un investissement global de près de 38 milliards de DH et créer 20.500 emplois. Une part impor- tante de ces projets est loca- lisée dans les provinces saha- riennes, notamment la région de Dakhla-Oued Eddahab pour 53,2% et Laâyoune-Sakia El Hamra 21,2%. «Le Maroc a lancé un vaste programme d’investissement pour développer les Provinces du sud. Le foncier public joue un rôle clé dans cette orienta- tion. Outre les infrastructures de base, il est également mobi- lisé pour soutenir les porteurs de projets privés. C’est un dis- positif important pour réduire les inégalités régionales et pro- mouvoir l’économie locale. Il est indispensable de le gérer d’une façon innovante et de l’orien- ter vers les projets qui assurent une grande valeur ajoutée, la création de plus d’emplois et qui présentent les conditions de durabilité» , conclut Nasri. ◆
Par C. Jaidani
En 2023, 13.438 hectares ont été mobilisés au profit des investisseurs.
L
e Maroc s’est engagé dans un vaste programme de dévelop- pement impliquant de nombreux secteurs. Depuis quelques années, le rythme de lancement et de réalisation des projets s’est accéléré, soutenu par les pré- paratifs liés à l’organisation de la Coupe d’Afrique des nations 2025 et la Coupe du monde en 2030. La cadence devrait s’accélérer davantage à partir de cette année avec l’entrée en vigueur de la loi n°03/22 portant cadre de la charte de l’investis- sement. L’investissement public est au cœur de cette dynamique. A cet égard, le gouvernement a mobi- lisé 340 milliards de DH en 2024. L’enveloppe budgétaire sera augmentée de 12% en 2025
pour atteindre 335 milliards DH. Outre le volet budgétaire, le fon- cier public joue un rôle capital dans cette dynamique. Il a per- mis de booster de nombreux secteurs phares de l’économie nationale, à l’image de l’immo- bilier, l’industrie, l’agriculture ou le tourisme. Dans le cadre d’une stratégie de partenariat public- Le foncier public est facilement mobilisable, contrairement aux terrains privés qui nécessitent une expropriation généralement lente ou une acquisition jugée coûteuse.
privé, les terres de Sodea et de Sogeta ont servi à lancer des milliers de projets agricoles impliquant plusieurs filières. Par ailleurs, des projets structurants comme Tanger Med, Renault à Mellousa, les zones indus- trielles ou logistiques ont vu le jour grâce au foncier public. Au niveau du secteur de l’habitat, l’assiette foncière de l’Etat a per- mis de réduire le déficit en loge- ments, surtout dans les grandes agglomérations où le prix du m 2 est devenu hors de portée pour les projets conventionnés réalisés dans le cadre du pro- gramme d’habitat social ou celui dédié à la classe moyenne. «La disponibilité de terrains est une problématique majeure pour les opérateurs économiques,
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