אירועים יומן
miribn1779@gmail.com עו"ד מרים צלקישוילי / א'. 308 , משרד 2 , קומה 93 אשדוד, רחוב העצמאות | 08-6890898 טלפון/פקס: | 052-8328515 נייד: תביעות שהתקבלו לקיצבת נכות מול ביטוח לאומי ואובדן כושר עבודה מול קרן הפנסיה
המקרה שלפנינו הוא של א.ט, שהיה אדם בריא אשר פרנס את משפחתו בכבוד, יום אחד הוא חלה במחלה קשה ונאלץ לעזוב את מקום עבודתו הבטוח, ולצאת לאובדן כושר עבודה. הדבר פגע בו כלכלית, ברגע אחד איבדה משפחתו את מקור הפרנסה העיקרי ורק אז הבין א.ט, שהוא אינו יודע כלל מה הם זכויותיו במצבו הלא קל ומה עליו לעשות. מצד אחד בתביעה מול הביטוח הלאומי, ומצד שני בתביעה מול חברת הביטוח. הוא הגיע לייעוץ במשרדה של עו"ד מרים צלקישוילי שמתמחה בתביעות מול /ביטוח לאומי / חברות ביטוח / קרנות פנסיה תביעות
נזיקין ועוד שהדריכה וליוותה את א.ט. מאיסוף החומר הרפואי והגשת התביעה לביטוח לאומי והמשך בהכנה וליווי מול הוועדות הרפואיות של הביטוח הלאומי שידועים בגישתם הקשוחה, עד לקבלת קיצבת נכות כללית חודשית, דבר שעזר לו רבות, לאור התמודדות עם מצבו הבריאותי הלא פשוט שנאלץ להתמודד איתו. עו"ד מרים צלקישוילי טיפלה בא.ט גם בזכאות לפיצוי חודשי מול קרן הפנסיה. במקרה של א.ט היה כיסוי במקרה של אובדן כושר עבודה בעקבות תחלואה, נכות, או פגיעה, ואז המבוטח זכאי לפיצוי חודשי המבוסס על המסלול שנבחר בקרן
הפנסיה וגובה השכר. גם לכך ישנה חשיבות רבה ועובדים רבים אינם מודעים לחשיבות הרבה שיש בכך, והדבר ממש הציל את א.ט מהתמוטטות כלכלית. לסיכום, חשוב להתייעץ עם עו"ד מקצועית שמבינה בתחום כדי להביא למיצוי הזכויות והפיצוי המקסימאלי ללקוחות בדגש על הוועדות הרפואיות כי ישנם רבים שסובלים מבעיות רפואיות שונות, אולם אינם בקיאים בהליכים השונים ואינם מודעים לזכויותיהם מול הביטוח הלאומי אם זה על ידי זכאות לקבלת קיצבה חודשית, פיצוי חד פעמי, או בקבלת סיוע אחר.
עו"ד צלקישוילי מרים
בשבוע הבא: ש.נ בתביעת החמרה כתוצאה מתאונת עבודה מול הביטוח הלאומי.
ליאור אזולאי טוטאל נדל"ן / דירה מפוצלת: כל מה שצריך לדעת!
דירה מפוצלת הנו מצב בו אדם החזיק בנכס להשקעה אך כדי להפיק ממנו את המרב הוא בחר לפצל את הנכס לשניים ואף לשלושה יחידות דיור נפרדות וזאת כדי שמכל אחד מאותם שוכרים ניתן יהיה לגבות יותר כסף ולהכניס סכום מצרפי גבוהה בהרבה. פיצול דירות בהחלט משתלם למשקיע ולעתים אף משתלם לשוכר שיכול להתגורר במיקום מרכזי אך לשלם הרבה פחות כסף על סביבת מגורים קטנה ומתאימה למידותיו אך מה החוק אומר על כך? האם זה משתלם? האם שווה לקחת סיכון ולפצל נכסים? בדיוק על שאלות אלו אנו עומדים לענות במאמר זה:
חוק דירה מפוצלת (דירה מחולקת) חלוקת דירה אסורה בחוק מתוקף חוק התכנון והבנייה שאוסר על עריכת שיפוצים, בנייה או שימושים ללא היתר בנכס קיים. החשש הוא מפגיעה באיכות החיים של הסובבים את הנכס וכמובן העמסה על תשתיות שמתוכננות תושבים ולא הרבה מעבר לכך. כלומר, X להכיל אמנם אסור לפצל דירה סתם כך בדומה לכך שאסור לסגור מרפסת או לבצע שינויים שונים בבית ללא היתר בנייה אך כמובן שניתן לבקש מהעירייה אישור חורג לכך ובמידה ויש לכם אישור ביד דירה מפוצלת תהיה חוקית ומותרת.
דירה מחולקת חוקי יש כזה דבר דירה מחולקת וחוקית! כדי לזכות בה יש להגיש בקשה מסודרת ומנומקת לרשות המקומית ובמידה ואכן תאושר לכם שימוש חורג בנכס תוקף אישור זה יהיה למספר שנים בלבד. בעוד במקרים רבים לא יאשרו זאת ישנם מקרים ובעיקר תקופות בהם מורגשת לחץ לדיור בר השגה ודיור מוזל ולכן הרשויות אמנם לא אוהבות זאת אך אכן נותנות אישורים לכך. ככל שניתן כמובן שראוי לפעול בתוך החוק. בשבוע הבא נדבר על אופן חלוקת דירה בצורה חוקית ומהן ההשלכות שלה.
דירה מפוצלת דירה מפוצלת בהגדרה היא כל דירה אשר תוכננה להיות יחידה אחת אך משמשת בפועל כשני יחידות. למרות שעיריות ומועצות נוטות להתעלם מכך, יש כמות גדולה מאוד של דירות מחולקות ומפוצלות בישראל ובדגש על ערי המרכז ואזור הביקוש בפרט. התחקות אחר דירות אלו קלה יחסית אך לא נעשית בפועל וזאת למרות שעצם פיצול דירה מעמיס על התשתיות העירוניות ויכולות להיות לכך השלכות שליליות על השירותים לשכנים לשכונה ולבניין.
28
909 גיליון 05.08.22
www.ashdodonline.co.il
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online