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VIVIENDAS DE 3 DORMITORIOS CON PISCINA, GIMNASIO, PÁDEL, JARDINES Y PARQUE INFANTIL

MEMORIA DE CALIDADES

JARDINES DE SOMOSAGUAS –II- PARCELA RC-2.2

Estructura:

 De hormigón armado.

Cubierta:  Cubierta plana no transitable y visitable únicamente para conservación y mantenimiento de instalaciones con doble capa de impermeabilización, aislamiento térmico y protección pesada. Fachada:  Fachada de fábrica de ladrillo visto, con zonas de aplacado de piedra, cámara de aire, aislamiento térmico y tabiquería de doble placa de yeso laminado. Carpintería exterior:  Carpintería exterior practicable oscilobatiente u osciloparalela según planos.  Persianas enrollables de aluminio con aislamiento y terminados con color similar a carpintería en ventanas de salón, dormitorios y cocina en planta baja.  Accionamiento eléctrico en persianas de salón.  Doble acristalamiento con cámara deshidratada. Carpintería interior:  Puerta de entrada a vivienda acorazada.  Puertas de paso lacada.  Armarios modulares con baldas y/o cajoneras y armario dormitorio principal iluminado interiormente. Distribución interior:  Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo, trasdosado a ambas caras con perfilería metálica, aislamiento y placa de yeso laminado.  Distribución interior de viviendas en tabiquería de doble placa de yeso laminado y aislamiento. Revestimientos interiores:  SUELOS:  Gres en cocinas, terrazas, tendederos y jardines en planta baja según planos.  Gres de diseño en baños y aseos.  Tarima multicapa en salón, hall, dormitorios y distribuidor.  TECHOS:  Falso techo en toda la vivienda.  Falso techo desmontable en baños o aseos para la instalación de la máquina de aire

acondicionado y/o máquina de ventilación mecánica controlada.  Techo de salón, dormitorios, hall y pasillo en pintura plástica lisa.  Falso techo en terrazas y tendederos.  Cocinas alicatadas con cerámica de gran formato.  Baños y aseos alicatados con cerámica de diseño.  Resto de estancias terminadas con pintura plástica lisa.

 PAREDES:

Climatización y agua caliente sanitaria:  Calefacción por suelo radiante con contador individual por caldera de gas centralizada en cubierta.  Agua caliente sanitaria central con aporte de energía solar, contador individual y caldera de gas centralizada.  Aire acondicionado con salidas en dormitorios y salón. Electricidad:  Iluminación con Downlight de leds en cocinas.  Baños y aseos con iluminación mediante leds. Comunicaciones:  Video portero en acceso a urbanización y portero eléctrico en portales.  Canalización para teléfono en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para servicios de telecomunicación.  Antena colectiva T.V. con tomas en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para nuevas comunicaciones, tanto de T.V. por cable como para las distintas plataformas digitales. Fontanería y aparatos sanitarios:  Toma de agua fría-caliente y desagüe para lavadora y lavaplatos y de agua fría para frigorífico.  Bañera y plato de ducha con mampara y grifería termostática.  Cuartos de baño y aseos con grifería monomando.  Mueble con lavabo integrado en baños y aseos.  Espejo antivaho en baños.  Espejo en aseo. Cocinas:  Cocinas amuebladas con muebles altos y bajos con encimera tipo Silestone y fregadero con grifería monomando.  Placa vitrocerámica eléctrica, campana extractora y columna con horno y microondas. Domótica:  Instalación de domótica que incluye sistema de control de calefacción on- off, climatización, y control de fugas de agua. Zonas comunes:  Portales de piedra natural.  Escaleras de piedra natural y pintura pétrea en paredes. Espacio exterior comunitario:  Piscina de adultos, con cloración mediante electrolisis salina.  Pista de pádel.  Gimnasio equipado.  Zona común privada pavimentada y ajardinada. Varios:  Ascensores con parada en planta de garaje y trasteros.  Jardines en viviendas de planta baja, según planos.  Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos en sótanos. Ref.-27-07-17

INFOGRAFÍA

VISTA EXTERIOR

INFOGRAFÍA

VISTA EXTERIOR

INFOGRAFÍA

VISTA INTERIOR. ZONAS COMUNES

PLANOS VIVIENDA

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VIVIENDA TIPO S.PORTAL 4

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