JULIÁN CAMARILLO, 19-21 - MADRID -
SENTIA
19-21
es
un
complejo
exclusivode oficinas diseño polivalente y flexible,ubicado en el centro del Distrito MADBIT, el centro tecnológico y empresarial con más desarrollo de la ciudad de Madrid. de Con una superficie total de 14.029 m², alberga dos edificios de oficinas (SENTIA 19 y SENTIA 21) con espacios de retail y dos aparcamientos. SENTIA 19-21 cuenta con una reforma integral lo que permite aplicar estrategias de sostenibilidad ambiental en el nuevo diseño del activo, teniendo la certificación LEED Oro.
SENTIA 19-21 se ubica en la calle Julián Camarillo, en el corazón del barrio más “techie” de Madrid: Distrito MADBIT. Esta zona cuenta con multitud MADBIT, LA ZONA MÁS “COOL” DE MADRID de empresas de alto nivel y de las más innovadoras del panorama nacional e internacional. El lugar resulta inmejorable, ya que además ofrece amplios espacios modernos y tecnológicos para la concentración de empresas y actividades basadas en el conocimiento y la innovación.
El Distrito MADBIT cuenta con la ventaja de estar rodeado por las carreteras M-30 y M-40, a pocos metros de la A-2 y muy cerca de IFEMA y el aeropuerto internacional Adolfo Suárez Madrid- Barajas. En cuanto al transporte público, existen varias líneas de autobús (4, 28, 38, 48, 70 y 105) y 4 estaciones de metro y BiciMad en un radio de 500 metros que conectan la zona con el centro de Madrid y con otras ubicaciones relevantes. El entorno ofrece gran diversidad de restaurantes, supermercados, farmacias, hoteles, parques y gimnasios, próximo a los centros comerciales Alcalá Norte y Arturo Soria Plaza. ACCESOS Y COMUNICACIONES
AEROPUERTO ADOLFO SUÁREZ MADRID-BARAJAS
A-1
A-2
A-6
MADRID
M-30
M-40
M-50
A-5
A-3
A-4
ENTORNO Y SERVICIOS
MINUTOS DESDE SENTIA 19-21
TORRE ARIAS
5’
8
M-40
7
AEROPUERTO
CHAMARTÍN, CBD, AZCA
7’
SUANZES
Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas
5
10’
9
A-2, M-30
8
10
7
10
10
6
10 ’
3
1
CIUDAD LINEAL
6
9
Metro Suanzes , Ciudad Lineal, García Noblejas
5
6
4
15’
3
9
Centro ciudad, Estaciones Atocha y Chamartín
4
1
2
LUGARES DE INTERÉS
2
3
1
1
7
4
EMPRESAS
RESTAURACIÓN
SERVICIOS
6
5
8
2
1
1. TELEFÓNICA 2. ROVI 3. GRUPO PRISA - EL PAÍS 4. TRAGSATEC 5. ROCHE 6. GENERAL ELECTRIC 7. ATOS
1. FOSTER’S HOLLYWOOD 2. FABORIT 3. LIZARRÁN 4. CERVECERÍA GAMBRINUS 5. GRANIER
1. FARMACIAS 2. ALTAFIT GYM 3. BROOKLYN FITBOXING 4. HOTEL OCCIDENTAL MADRID ESTE 5. HOTEL TRAVELODGE 6. BANCOS 7. MERCADONA 8. SUPERCOR 9. C.C. ALCALÁ NORTE 10. QUIRÓN PREVENCIÓN
6
6. VIPS 7. TGB 8. GINO’S 9. LA TAGLIATELLA 10. MCDONALD’S
GARCÍA NOBLEJAS
8. L’ÓREAL (2022) 9. ANAYA (2023) 10. INTERXION
SIMANCAS
ATOCHA
4.989 m 2 SBA 150 m 2 Terraza 6 Plantas | PB+5 1/6 Ratio de ocupación 148 Puestos por planta 173 Plazas de parking
14.029 m 2 SBA 2 Edificios de oficinas 6 Locales comerciales 359 Plazas de parking 10 Cargadores eléctricos
9.041 m 2 SBA 5
KEY FACTS
Plantas | PB+4 1/10 Ratio de ocupación 188 Puestos por planta 186 Plazas de parking
Aparcamiento cubierto para +50 bicis
Certificado LEED Oro
Certificado LEED Oro
Jardín de especies autóctonas
4.989 m 2 hasta 7.140 m 2 150 m 2 TERRAZA P5
1.110 m2 / 1.110 m²
1.110 m2 / 1.110 m²
173 (1/28 m 2 ) PLAZAS PARKING S1+S2 186 PUESTOS POR PLANTA
1.110 m2 / 1.110 m²
1/6 RATIO OCUPACIÓN
1.110 m2 / 1.110 m²
LEEDGOLD
EDIFICIO ABANDERABLE
P5.
9.040 m 2 5.880 m 2
P4. 1.922 m2 / 1.922 m²
P3. 1.922 m2 / 1.922 m²
1/10 RATIO OCUPACIÓN
173 (1/34 m 2 ) PLAZAS PARKING S1+S2
P2. 444 m2 / 1.922 m²
P1. 1.384 m 2 / 1.922 m²
184 PUESTOS POR PLANTA
PB. 208 m 2 / 1.352 m²
LEEDGOLD
S1. S2.
EDIFICIO ABANDERABLE
PLANOS PLANO GENERAL
N
SUPERFICIE ALQUILABLE PB+4, S1+S2
ENTRADA PARKING SENTIA 21
ACCESO SENTIA 19
NUEVO ACCESO SENTIA 21
ZONAS COMUNES
JARDÍN ESPECIES AUTÓCTONAS
NUEVO ZONA DE AMENITIES
ENTRADA PARKING SENTIA 19
PLANOS SENTIA 19 PLANTA BAJA
N
LOCAL A : 359,96 m² LOCAL B : 156,65 m²
B
A
PLANOS SENTIA19 PLANTAS 1-4 CON IMPLANTACIÓN
N
A
B
1.110 m 2 •
MÓDULO A : 505 M 2 MÓDULO B : 605 M 2
•
PLANOS SENTIA 21 PLANTAS 1-4
N
MÓDULO 4 538 m 2
SENTIA19
MÓDULO 3 427 m 2
MÓDULO 2 444 m 2
MÓDULO 1 513 m 2
PLANTAS 1-4 PLANOS SENTIA21 1.922 m 2 Planta tipo • Módulo 1: 513 m2 • Módulo 2: 444 m2 • Módulo 3: 427 m2 • Módulo 4: 538 m2
N
SENTIA19
LOCAL COMERCIAL
207 m 2 local disponible
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Iluminación LED
Sistema de protección contra incendios
Sistema de climatización VRV
Altura libre 2,70 m
Falso techo mejora acústica
Excelente luz natural
Muro cortina
Suelo técnico registrable 13 cm
- Restaurante con terraza al exterior en PB.
- Edificio de diseño completamente reformado.
SERVICIOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
- Wifi comunitario.
- Luz natural: más de 115 m lineales de fachada acristalada de suelo a techo.
- Edificio adaptado para personas con movilidad reducida.
- Suelo técnico de 13 cm de sección libre.
- Parking con 20 cargadores eléctricos.
- Sistema de climatización VRV.
- Parking para más de 50 bicicletas.
- Falsos techos microperforados con mejora acústica e iluminación LED y sistema de clima integrados.
- Zonas de esparcimiento exterior incluyendo un jardín de especies autóctonas.
- Altura Libre. Plantas 1-4: 2,70 m. Lobby y PB: +5 m.
- Sistema de seguridad, vigilancia y control de accesos.
- 4 ascensores + 1 montacargas y 2 núcleos de aseos por planta adaptados para personas con movilidad reducida.
- Núcleo de comunicaciones internas y escalera de evacuación exterior.
- Iluminación mediante tecnología LED autorregulable.
- 4 locales comerciales disponibles, desde 208 m² a 530 m².
- Lobbies completamente reformados en 2021.
- Plantas flexibles con capacidad para dividirse en 4 módulos (desde 420 a 510 m 2 ).
- Fachada de vidrio de suelo a techo que garantiza gran cantidad de iluminación natural.
SENTIA 19-21 cuenta con la precertificación LEED Oro al incluir los más avanzados sistemas de ahorro de agua y energético, así como el nuevo diseño de las zonas exteriores que dotarán de una imagen completamente renovada al conjunto. Un edificio de oficinas polivalente y flexible, SENTIA 19-21 contará con zonas de esparcimiento exterior incluyendo un jardín de especies autóctonas dentro de las estrategias de sostenibilidad ambiental aplicadas en el rediseño del complejo. También contará con una terraza de más de 150 m 2 en la azotea para uso y disfrute de los usuarios. SOSTENIBILIDAD Y BIENESTAR
www.sentiamadrid.com
40 ° 26' 3.8227" N, 3 ° 37' 49.3478" W
Tel: 687 032 887 comercial@saintcroixhi.com
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