DOSSIER COMERCIAL SENTIA 19-21

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MADBIT, LA ZONA

MÁS “COOL” DE MADRID

SENTIA 19-21 se ubica en la calle Julián Camarillo, en el corazón del barrio más “techie” de Madrid: Distrito MADBIT. Esta zona cuenta con multitud de empresas de alto nivel y de las más innovadoras del panorama nacional e internacional. El lugar resulta inmejorable, ya que además ofrece amplios espacios modernos y tecnológicos para la concentración de empresas y actividades basadas en el conocimiento y la innovación.

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El Distrito MADBIT cuenta con la ventaja de estar rodeado por las carreteras M-30 y M-40, a pocos metros de la A-2 y muy cerca de IFEMA y el aeropuerto internacional Adolfo Suárez Madrid-Barajas. En cuanto al transporte público, existen varias líneas de autobús (4, 28, 38, 48, 70 y 105) y 4 estaciones de metro y BiciMad en un radio de 500 metros que conectan la zona con el centro de Madrid y con otras ubicaciones relevantes. El entorno ofrece gran diversidad de restaurantes, supermercados, farmacias, hoteles, parques y gimnasios, próximo a los centros comerciales Alcalá Norte y Arturo Soria Plaza. ACCESOS Y COMUNICACIONES

AEROPUERTO ADOLFO SUÁREZ MADRID-BARAJAS

A-1

A-2

A-6

MADRID

M-30

M-40

M-50

A-5

A-3

A-4

4

ENTORNO Y SERVICIOS

MINUTOS DESDE SENTIA 19-21

TORRE ARIAS

5’

8

7

M-40

AEROPUERTO

CHAMARTÍN, CBD, AZCA

7’

SUANZES

5

Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas

10’

9

8

A-2, M-30

10

7

10

10

6

3

1

13’

6

CIUDAD LINEAL

9

Metro Suanzes , Ciudad Lineal, García Noblejas

5

6

4

15’

3

9

Centro ciudad, Estaciones Atocha y Chamartín

4

1

2

LUGARES DE INTERÉS

2

3

1

1

7

4

EMPRESAS

RESTAURACIÓN

SERVICIOS

6

5

8

2

1

1. TELEFÓNICA 2. ROVI 3. GRUPO PRISA - EL PAÍS 4. TRAGSATEC 5. ROCHE 6. GENERAL ELECTRIC 7. ATOS

1. FOSTER’S HOLLYWOOD 2. FABORIT 3. LIZARRÁN 4. CERVECERÍA GAMBRINUS 5. GRANIER

1. FARMACIAS 2. ALTAFIT GYM 3. BROOKLYN FITBOXING 4. HOTEL OCCIDENTAL MADRID ESTE 5. HOTEL TRAVELODGE 6. BANCOS 7. MERCADONA 8. SUPERCOR

6

6. VIPS 7. TGB 8. GINO’S 9. LA TAGLIATELLA 10. MCDONALD’S

GARCÍA NOBLEJAS

8. L’ÓREAL (2022) 9. ANAYA (2023) 10. INTERXION

SIMANCAS

ATOCHA

9. C.C. ALCALÁ NORTE 10. QUIRÓN PREVENCIÓN

5

2 6

2 8

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PLANOS PLANO GENERAL

N

SUPERFICIE ALQUILABLE PB+5, S1+S2

SUPERFICIE ALQUILABLE PB+4, S1+S2

ACCESO SENTIA 21B

ENTRADA PARKING SENTIA 21

ACCESO SENTIA 19

ZONAS COMUNES

ACCESO SENTIA 21A

JARDÍN ESPECIES AUTÓCTONAS

ENTRADA PARKING SENTIA 19

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PLANOS SENTIA 19 PLANTA BAJA 750,17m² PLANTA BAJA LOCAL A : 359,96 m2 LOCAL B : 156,65 m2

N

B

A

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PLANTAS 1-4 1.007,93m² PLANOS SENTIA 19 PLANTAS 1-4 1.087,41 m²

N

14

PLANTAS 1-4 CON IMPLANTACIÓN 1.007,93m² PLANOS SENTIA 19 PLANTAS 1-4 CON IMPLANTACIÓN 1.087,41 m²

N

15

PLANOS SENTIA 21 PLANTAS 1-4 1.889,70 m² 1.861,18 m²

N

16

PLANOS SENTIA 21 PLANTAS 1-4 1.889,70 m² PLANTAS 1-4 1.861,18 m²

N

MÓDULO 4 534m²

MÓDULO 3 428m²

MÓDULO 2 427m²

MÓDULO 1 510m²

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PLANOS SENTIA 21 PLANTAS 1-4 CON IMPLANTACIÓN 1 MÓDULO 1.889,70 m² PLANTAS 1-4 CON IMPLANTACIÓN 1 MÓDULO 1.861,18 m²

N

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Las PLANTAs De SENTIA 19

Iluminación LED

Sistema de protección contra incendios

Falso techo microperforados con mejora acústica

Sistema de climatización VRV

Excelente luz natural

Altura libre 2,70 m

Suelo técnico registrable 13 cm

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SOSTENIBILIDAD Y BIENESTAR

SENTIA 19-21 cuenta con la precertificación LEED Oro al incluir los más avanzados sistemas de ahorro de agua y energético, así como el nuevo diseño de las zonas exteriores que dotarán de una imagen completamente renovada al conjunto. Un edificio de oficinas polivalente y flexible, SENTIA 19-21 contará con zonas de esparcimiento exterior incluyendo un jardín de especies autóctonas dentro de las estrategias de sostenibilidad ambiental aplicadas en el rediseño del complejo. También contará con una terraza de más de 150 m 2 en la azotea para uso y disfrute de los usuarios.

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Tel.: 91 514 03 00 comercialschi@saintcroixhi.com

40° 26' 3.8227" N, 3° 37' 49.3478" W

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