PRÊT À DEVENIR PROPRIÉTAIRE POUR LA PREMIÈRE FOIS?
Magasiner ou faire construire sa toute première habitation est l’une des démarches les plus importantes — et excitantes! — de la vie d’un individu. Pouvoir décorer son environnement selon ses préférences, ne plus avoir de loyer (ou de pension) à payer, avoir sa propre cour où organiser des soirées entre amis, investir dans l’achat d’un bien pouvant prendre de la valeur sur le marché… avoir sa maison comporte plusieurs avantages! Vous êtes prêt à devenir propriétaire? Voici quelques conseils qui vous permettront de procéder dans les règles de l’art! MAISON NEUVE Vous avez choisi de faire construire la maison de vos rêves — ou de la bâtir vous- même en bonne partie? Il vous faut entre autres : • Évaluer vos capacités financières pour entreprendre un tel projet; • Obtenir un prêt hypothécaire; • Acquérir un terrain dans un secteur qui vous plaît; • Communiquer avec la municipalité pour obtenir tous les permis de construction nécessaires; • Faire dessiner les plans de votre maison
par un architecte; • Signer un contrat avec un entrepreneur en construction; • Officialiser le projet chez le notaire; • Souscrire une police d’assurance complète. À moins d’être extrêmement polyvalent et de tout faire vous-même — ce qui relève évidemment de l’utopie! — vous devrez compter sur l’expertise de plusieurs professionnels pour la construction de votre toute première maison. Vous aurez notamment à traiter avec des spécialistes :
Pour mettre toutes les chances de votre côté — et pour éviter les mauvaises sur- prises —, choisissez des compagnies recon- nues par des organismes crédibles tels que l’APCHQ (Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Qué- bec), la RBQ (Régie du bâtiment du Qué- bec), CAA-Québec et la CMEQ (Corporation des maîtres électriciens du Québec). De- mandez des références à vos parents, amis, collègues et voisins : le bouche-à-oreille peut vous mettre en contact avec un entre- preneur fiable qui réalisera votre projet se- lon l’entente convenue et dans les délais prescrits. Psitt! Si l’on vous propose de travailler au noir (c’est-à-dire de payer « en dessous de la table »), refusez catégoriquement, car en plus d’être illégaux, les travaux ne seront pas garantis. Par conséquent, s’ils sont mal exécutés, vous devrez les refaire… ce qui pourrait vous coûter très cher! En vérité, il ne sert à rien de prendre d’aussi grands risques pour épargner quelques dollars. MAISON EXISTANTE Vous êtes prêt à partir à la chasse à la mai- son qui fera battre votre cœur? Prenez d’abord un rendez-vous avec un courtier hypothécaire pour faire vérifier votre ad- missibilité à un prêt. Ensuite, déterminez quels sont les secteurs qui vous intéressent en considérant les éléments qui comptent réellement pour vous : proximité d’un
parc, facilité d’accès aux grands axes rou- tiers, présence de jeunes familles, etc. Sil- lonnez vos quartiers de prédilection et re- pérez les pancartes « à vendre ». Pour optimiser vos recherches, communi- quez sans tarder avec un agent immobilier. Après une évaluation de vos besoins et de votre budget, ce dernier sélectionnera pour vous plusieurs maisons qui corres- pondent à vos critères et organisera des vi- sites aux moments qui vous conviennent. Il sera également apte à répondre à toutes vos questions concernant l’achat d’une pro- priété — de quoi faciliter votre démarche et vous offrir la tranquillité d’esprit! Lorsqu’une demeure vous aura « tapé dans l’œil », vous pourrez passer à l’étape sui- vante : faire une offre d’achat condition- nelle à une inspection pré-achat satisfai- sante. À ce sujet, l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ) soutient que celle-ci a pour but d’identifier les défauts majeurs qui font di- minuer l’usage, la jouissance ou la valeur d’une propriété résidentielle ou qui pré- sentent un risque pour la sécurité des occu- pants.
• En excavation; • En plomberie; • En électricité; • En ventilation; • En menuiserie; • En isolation; • En maçonnerie; • En tirage de joints;
• En escaliers; • En peinture;
• En aménagement extérieur; • En recouvrement de toiture; • En pose de panneaux de gypse; • En pose de portes et de fenêtres; • Etc.
Le clé en main pour devenir propriétaire
Bienvenue chez vous!
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1 L’assurance prêt est offerte par Desjardins Sécurité financière, compagnie d’assurance vie.
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