Kapitel 44 Særlige krav til andelsboligforeninger
Fordelingen af andelsværdien på typer af andele
Indskud pr. andelstype
Indskud i alt
Andelsværdi pr. andelstype
Andelsværdi inkl. indskud
Antal andele
500 500
5
2.500 5.000 7.500
83
41.367 82.733 124.100
10
165
44.11 Nøgleoplysninger I årsrapporten for andelsboligforeninger er det krævet, at der gives en række særlige nøgleoplys- ninger. Nøgleoplysningerne er fastlagt af Social- og Boligministeriet og fremgår af bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. samt om bestyrelsens pligt til at fremlægge skema over centrale nøgleoplysninger. Der er nøgleoplysninger, som henviser direkte til værdierne i årsrapportens øvrige bestanddele opgjort efter loven, mens andre henviser til andelsværdibereg- ningen. Henviser nøgleoplysningerne til værdierne i årsrapportens bestanddele opgjort efter lo- ven, kan disse som hovedregel anvendes uden korrektioner og opgøres efter lovens principper.
Den 1. juli 2025 er en opdateret version af bekendtgørelsen trådt i kraft.
Nøgleoplysningerne fremgår af bilag 1 i den opdaterede bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v., af 20/3 2025, nr. 336. De nøgleoplysninger, der er nævnt i bilag 1 under litra B1-B6, C1-C3, D1 og D2, E1 og E2, F1-F4, G1-G3, H1-H3, J, K1-K3, M1-M3 og R, skal optages som noter til andelsboligforeningens årsregnskab.
I Erhvervsstyrelsens modelregnskab er der medtaget forklaringer på udregning af nøgleoplysnin- ger.
EY's holdning Det er EY's opfattelse, at forklaringer på udregning af nøgleoplysninger kan sidestilles med op- lysning om de anvendte metoder til opgørelse af nøgletal i virksomheder omfattet af lovens klasse C og D. Det er EY's opfattelse, at forklaringerne på udregningerne bør medtages i årsrapporten, for at regnskabsbruger, som typisk omfatter andelshavere, der normalt ikke er regnskabskyndige, har mulighed for at forstå, hvordan udregningen fremkommer. Forklaringerne til udregningerne kan efter EY's opfattelse typisk medtages i noten om anvendt regnskabspraksis eller i forlængelse af nøgleoplysningerne, under hensyntagen til at årsrapporten skal udarbejdes på en overskuelig måde. 44.12 Andre noteoplysninger I andelsboligloven er der stillet yderligere krav til indhold af oplysninger i foreningens årsrapport. Oplysninger som fx eventualforpligtelser kan i dette tilfælde allerede være medtaget som følge af lovens krav, hvorfor det vil være tilstrækkeligt udelukkende at have oplysningerne medtaget ét sted i årsrapporten. Ejendommen Har andelsboligforeningen indhentet valuarvurdering inden 1. juli 2020, men ikke lagt den til grund for andelsværdiberegningen, er det udelukkende muligt at anvende fastholdt værdi på et senere
EY | Indsigt i årsregnskabsloven 2025/26 | 863
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease