Dossier Mirasierra

Espacios de lujo para disfrutar en familia.

Residencial Mirasierra es un lugar único en un entorno seguro donde se ha tenido muy en cuenta la confortabilidad de las familias. En su diseño, se ha concebido cada detalle, buscando emparejar el lujo con la vanguardia, creando un lugar con amplias zonas verdes que combina sitios de recreo de mayores y niños, con su original área de juegos, el gimnasio equipado con las máquinas más modernas y las piscinas.

MÁS DE 5.000m 2 EN UN ENTORNO ÚNICO

El lujo de VIVIR LAS ZONAS comunes.

El edificio está rodeado de jardines, diseñados para el deleite de adultos y niños, con bancos donde pasar la tarde mientras los pequeños juegan en el singular parque infantil de la serpiente. Además, las piscinas invitan en verano a darse un baño para luego relajarse en el césped. Un gimnasio completamente equipado nos espera para terminar el día haciendo ejercicio.

SALA FITNESS, Equipada con máquinas para ejercicios.

SALA COMUNITARIA. Un espacio único para compartir momentos de relax con amigos o familiares. Todo ello en un entorno cerrado y seguro donde el confort está asegurado.

Un oasis de relax en la ciudad. Zonas comunes diseñadas para el confort y el deporte Espacios que invitan a sus residentes a disfrutar de la vida al aire libre y del deporte y que ofrecen un estilo de vida único y exclusivo: jardines, piscina y gimnasio alrededor de un edificio emblemático.

Disfruta de un diseño único A la terraza panorámica con impresionantes vistas de Madrid y su sierra, se suma una piscina privada con un diseño elegante y vanguardista , ascensor propio y vestidores. Los áticos más espectaculares.

Viviendas familiares únicas. Las calidades de lujo del Residencial Mirasierra son un distintivo que lo diferencia de otros proyectos inmobiliarios en Madrid. Las viviendas cuentan con acabados y materiales de alta calidad que aseguran una experiencia de alto nivel. Los espacios interiores se han diseñado con gran atención al detalle y al confort, empleando materiales nobles como el cristal, la madera y el acero, que crean un ambiente elegante y sofisticado.

Amplios salones con mucha entrada de luz natural.

Estancias cálidas y confortables con control constante de la renovación aire.

Grandes viviendas de lujo, bajos con jardín y áticos dúplex con piscina privada, viviendas de 3 y 4 dormitorios, modernas y sofisticadas: desde los materiales utilizados como el cristal de su fachada hasta el cuidado diseño de interiores, logrando crear amplios espacios, únicos y confortables para compartir momentos con amigos y familiares. CREANDO MOMENTOS

Viviendas de vanguardia respetuosas con el medio ambiente y sostenibles. La promoción cuenta con la aplicada a construcción como un avanzado sistema domótico, suelo radiante-refrescante, ventilación mecánica controlada y geotermia. VIVIENDAS QUE PROMUEVEN LA SALUD Y EL B

Instalación geotérmica del edificio

a última tecnología BIENESTAR

MIRASI PACO DE

A un paso del centro de Madrid.

MIRASIERRA

HOSPITAL RUBER INTERNACIONAL

Su exclusiva ubicación, dentro del prestigioso barrio de Mirasierra, hace de esta promoción una oportunidad irrepetible dentro de Madrid. Cabe destacar la amplia oferta educativa tanto escolar como universitaria, la cercanía al centro de la ciudad mediante transporte privado, o público, a escasos metros de la parada de Metro Paco de Lucía y junto a la estación de Cercanías que conecta con Atocha, Ave y Aeropuerto, o la amplia oferta de servicios públicos y comerciales; y todo ello en un barrio seguro, tranquilo, verde, y con baja densidad de vivienda.

M-607 AUTOVÍA DE COLMENAR

IERRA E LUCÍA

CENTRO DEPORTIVO MUNICIPAL SANTA ANA

COLEGIO DE FOMENTO EL PRADO

FEDERACIÓN DE TENIS DE MADRID-FUENCARRAL

FUENCARRAL

COLEGIO MAYOR SANTILLANA

SUPERMERCADOS SÁNCHEZ ROMERO

RAMÓN Y CAJAL

HOSPITAL UNIVERSITARIO RAMÓN Y CAJAL

M-607 AUTOVÍA DE COLMENAR

HERRERA ORIA

M-30

HOSPITAL UNIVERSITARIO LA PAZ

CUATRO TORRES

TRANSPORTES Y SERVICIOS DOTACIONALES PRÓXIMOS

Estación de Metro Mirasierra y Cercanías Mirasierra-Paco de Lucía · Autobuses urbanos e interurbanos, Accesos a M-607 (autovía de Colmenar, M-30, M-40 y A-1.

Hospitales Ruber Internacional, Hospital Ramón y Cajal y Hospital La Paz · Centro Deportivo Municipal Santa Ana, Federación de Tenis de Madrid · Colegio Mayor Santillana, Centro Universitario Villanueva Hotel Eurostars Suites Mirasierra · Supermercados Sánchez Romero y Supersol.

Planos de vivienda.

URBANIZACIÓN. PLANTA BAJA

Este plano está basado en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario y la decoración no están incluidos en el producto. Toda la información relativa al RD 515/89 se encuentra en las oficinas sitas en Glorieta de Cuatro Caminos, 6, Madrid.

BAÑO 3,71m ²

SALÓN-COMEDOR-COCINA 26,49m ²

DORMITORIO 1 12,09m ²

TERRAZA 3,96m ²

O EN UN PROYECTO INICIAL, PUDIENDO SUFRIR MODIFICACIONES POR MOTIVOS TÉCNICOS O JURÍDICOS Y A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA. EL MOBILIARIO Y LA DECORACIÓN NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRODUCTO. LAS SUPERFICIES INDICADAS SO ECUCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN, DEL CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA URBANÍSTICA PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA O DE CUALQUIER OTRA CONFORME AL CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA. LA VIVIENDA ESTÁ A DISPOSICIÓN DE LOS COM ELATIVA AL RD 515/89 SE ENCUENTRA EN LAS OFICINAS SITAS EN GLORIETA DE CUATRO CAMINOS, 6, MADRID. VIVIENDA TIPO AA. 1 DORMITORIO

Planos de vivienda.

ASEO 2,05m ²

BAÑO 1 6,29m ²

BAÑO 2 4,66m ²

VESTÍBULO 2,58m ²

DISTRIBUIDOR 6,71m ²

DORMITORIO 1 23,85m ²

SALÓN - COMEDOR 31,99m ²

COCINA 7,93m ²

DORMITORIO 3 9,73m ²

DORMITORIO 2 10,24m ²

DORMITORIO 4 8,82m ²

TERRAZA 1,95m ²

TERRAZA-TENDEDERO 9,49m ²

PLANTA S ____________ VIVIE ____________ Esc

0 m.

2 m.

VIVIENDA TIPO AC. 4 DORMITORIOS

23,29

24,29

ESCALERA 1,74m ²

EXTERIOR 92,68m ²

PLANTA SEPTIMA - PORTA _ _ _________________________ VIVIENDA AG 1 ___________________________ Escala Gráfica

VESTÍBULO 2,09m ²

BAÑO 1 3,40m ²

0 m.

1 m.

2 m

DORMITORIO PPAL 13,70m ²

DISTRIBUIDOR 3,48m ²

ESCALERA 1,74m ²

ESTE PLANO ESTÁ BASADO EN UN PROYECTO INICIAL, PUDIENDO SUFRIR MODIFICACIONES POR MOTIVOS TÉCNICOS O JURÍDICOS Y A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA. EL MOBILIARIO Y LA DECORACIÓN NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRODUCTO. LAS SUPERFICIES INDICADAS SON APROXIMADAS, PUDIENDO SUFRIR ALGUNA M CONSECUENCIA DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN, DEL CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA URBANÍSTICA PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA O DE CUALQUIER OTRA CONFORME AL CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA. LA VIVIENDA ESTÁ A DISPOSICIÓN DE LOS COMPRADORES PARA LA VERIFICACIÓN DE TODAS LA TODA LA INFORMACIÓN RELATIVA AL RD 515/89 SE ENCUENTRA EN LAS OFICINAS SITAS EN GLORIETA DE CUATRO CAMINOS, 6, MADRID.

SALÓN - COMEDOR 32,91m ²

BAÑO PPAL 5,27m ²

DORMITORIO 2 11,92m ²

COCINA 7,59m ²

DORMITORIO 1 8,68m ²

TERRAZA 4,88m ²

PLANTA SEXTA - PORTAL 1 _ _ _____________________________ VIVIENDA AG 1 _______________________________ Escala Gráfica CL

TERRAZA-TENDEDERO 7,10m ²

0 m.

1 m.

2 m.

VIVIENDA TIPO AG. 3 DORMITORIOS

Planos de vivienda.

VIVIENDA TIPO AM. 4 DORMITORIOS

BAÑO PPAL 6,25m ²

BAÑO 2 4,43m ²

DISTRIBUIDOR 5,94m ²

ESCALERA 1,31m ²

DORMITORIO PPAL 24,53m ²

DORMITORIO 3 12,14m ²

DORMITORIO 2 12,98m ²

TERRAZA 2,15m ²

NIVEL ALTO

PLANTA BAJ _________________ VIVIEND _________________ Escala Grá

0 m.

2 m.

ESCALERA 2,30m ²

ASEO 2,60m ²

BAÑO 1 3.22m ²

VESTÍBULO 6,65m ²

DISTRIBUIDOR 2,00m ² ESTE PLANO ESTÁ BASADO EN UN PROYECTO INICIAL, PUDIENDO SUFRIR MODIFICACIONES POR MOTIVOS TÉCNICOS O JURÍDICOS Y A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA. EL MOBILIARIO Y LA DECORACIÓN NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRODUCTO. LAS SUPERFICIES INDICADAS SON APROXIMADAS, PUDIENDO SUFR CONSECUENCIA DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN, DEL CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA URBANÍSTICA PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA O DE CUALQUIER OTRA CONFORME AL CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA. LA VIVIENDA ESTÁ A DISPOSICIÓN DE LOS COMPRADORES PARA LA VERIFICACIÓN TODA LA INFORMACIÓN RELATIVA AL RD 515/89 SE ENCUENTRA EN LAS OFICINAS SITAS EN GLORIETA DE CUATRO CAMINOS, 6, MADRID.

COCINA 13,27m ²

SALÓN - COMEDOR 36,38m ²

DORMITORIO 1 11,59m ²

JARDÍN 63,76m ²

NIVEL BAJ0

VIVIENDA TIPO I. 4 DORMITORIOS

0 m.

ESTE PLANO ESTÁ BASADO EN UN PROYECTO INICIAL, PUDIENDO SUFRIR MODIFICACIONES POR MOTIVOS TÉCNICOS O JURÍDICOS Y A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA. EL MOBILIARIO Y LA DECORACIÓN NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRODUCTO. LAS SUPERFICIES INDICADAS SON CONSECUENCIA DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN, DEL CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA URBANÍSTICA PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA O DE CUALQUIER OTRA CONFORME AL CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA. LA VIVIENDA ESTÁ A DISPOSICIÓN DE LOS COMPR TODA LA INFORMACIÓN RELATIVA AL RD 515/89 SE ENCUENTRA EN LAS OFICINAS SITAS EN GLORIETA DE CUATRO CAMINOS, 6, MADRID. Este plano está basado en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario y la decoración no están incluidos en el producto. Toda la información relativa al RD 515/89 se encuentra en las oficinas sitas en Glorieta de Cuatro Caminos, 6, Madrid.

Planos de vivienda.

VIVIENDA TIPO W. 3 DORMITORIOS

VALORES DE SOSTENIBILIDAD.

Acciones por el medio ambiente Energías renovables y eficiencia energética:

Reducimos la huella ambiental de nuestras viviendas apostando por energías renovables y las últimas tecnologías. Tu vivienda cuenta con tecnología de captación de la energía de la tierra (geotermia), reduciendo la dependencia de combustibles fósiles. Ahorro de agua y huella hídrica: Promovemos la reducción del consumo de agua, preservando este recurso finito y esencial. Para ello instalamos sanitarios con disposi- tivos de ahorro de agua, cuidamos la selección de especies para las zonas verdes y apostamos por sistemas de riego eficientes. Bienestar y Eco movilidad: Diseñamos nuestras viviendas pensando en que promuevan la salud y el bienestar. Tenemos en cuenta aspectos que van desde la calidad del aire interior hasta la incorporación de áreas verdes y espacios comunitarios, que fomentan un estilo de vida activo y saludable. A nivel organizativo tenemos una sólida estrategia ESG, alineada con los Objetivos de Desarrollo Sostenibles, para trabajar temas como la igualdad, la trasparencia y el buen gobierno, la salud y seguridad de nuestros empleados. Impacto social de nuestra fundación: A través de nuestra fundación marcamos la diferencia en la vida de muchas personas, colaborando desde hace 20 años en numerosos proyectos. Acciones sociales y buen gobierno Compromiso firme con la sociedad:

LO QUE NO SE VE Desde 1965 años en PRYCONSA hemos seguido una línea ininterrumpida de evolución y mejora de nuestras promociones, con el foco puesto en la experiencia de uso de nuestros clientes, resultando de este proceso, entre otras, las siguientes soluciones constructivas que singularizan nuestros proyectos: Control de calidad Los materiales empleados en nuestro proceso de construcción pasan por exhaustivos controles de calidad, realizados por terceros, sobre losproductos que recibimos en la obra, para certificar que todos contienen las características demandadas y asegurar el perfecto resultado final de la construcción. Los laboratorios que contratamos realizan controles de la calidad continuos durante la ejecución de la estructura del edificio, por otro lado, se realizan ensayos de los ladrillos, solados, revestimientos y alicatados que se instalan en la obra. Estos laboratorios de control, en diversas visitas a la obra, también verifican el correcto montaje de las instalaciones y una vez culminado éste, realizan las pruebas de funcionamiento que garantizan su correcta operatividad. Rediseño y reforma Disponemos de un departamento de reformas para ajustar la vivienda a sus gustos y necesidades (modificaciones sujetas al estado de avance de la obra). Acústica En materia acústica, todas nuestras promociones disponen de un proyecto acústico elaborado por una entidad homologada que define los recursos constructivos que se deben realizar. Se efectúan ensayos acústicos de las soluciones para comprobar que se cumplen todos los parámetros exigidos. Además, este estudio nos permite definir las soluciones constructivas para reforzar el aislamiento acústico de los recintos de instalaciones, también se establecen recomendaciones sobre las condiciones de montaje, tales como la utilización de soportes anti-vibratorios y bancadas de inercia para los elementos que pueden trasmitir vibraciones, así como tratamientos específicos de algunos elementos singulares. “#detuvecinoniteenteras” Certificado Eficiencia Energética Nuestros edificios se modelizan energéticamente mediante HULC (Herramienta Unificada LIDER- CALENER) siguiendo las indicaciones de técnicos externos independientes, especializados en calificación energética. De igual manera, realizan un seguimiento para comprobar que el proyecto se ejecuta de acuerdo con sus especificaciones. Servicio post venta Somos pioneros en este servicio, porque nuestro Departamento de Postventa se creó en Pryconsa en 1973 orientado a resolver todas las necesidades relacionadas con la vivienda de nuestros clientes, posteriores a su adquisición. Desde entonces, cualquier problema de nuestra responsabilidad y con garantía vigente es inmediatamente atendido por un equipo profesional, encargado de solucionar las pequeñas incidencias que nuestros clientes pudieran encontrar, de manera que los propietarios permanecen atendidos tras la compra del inmueble. Para minimizar las eventuales incidencias, el equipo de postventa, de forma independiente al departamento de obras, es el encargado de realizar una revisión exhaustiva de todos los elementos del producto terminado, antes de entregar las llaves a nuestros clientes, con elevadísimos niveles de exigencia y reclamando la corrección inmediata de los defectos que hayan localizado

OFICINA DE INFORMACIÓN Y VENTA C/ Costa Brava, 13. Madrid. Tel.: 600 900 808 (Con cita previa) OFICINAS CENTRALES Gta. Cuatro Caminos 6 y 7. Madrid. Tel.: 91 514 03 00 pryconsa.es

Promotor y constructor: Promociones y Construcciones, PYC, Pryconsa, S.L. N.I.F. B-28158053. Gta. Cuatro Caminos, 6 y 7. 28020 Madrid Arquitecto: Estudio Bueso Inchausti & Rein. C/Apolonio Morales, 23. 28036. Madrid.

Las infografías y planos contenidos en este dossier están basadas en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario y decoración de las infografías y planos, no está incluido en el producto. Esta oferta hace referencia a distintos tipos de viviendas, por lo que toda la información relativa al Real Decreto estatal 515/89, de 21 de abril, se encuentra a disposición del público en nuestras oficinas de ventas. El promotor ajustará su actuación y contratación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, siendo la Entidad avalista garante, Banco Santander, S.A. y estando abierta la cuenta especial en la que habrán de ingresarse las cantidades anticipadas en la mencionada entidad Banco Santander, S.A.

9.9.24

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