UDLEJNINGSNOTAT Åbent og lyst kontorlejemål på 487 m2 Central beliggenhed i Albertslund, tæt på Ringvej, motorvej og Roskildevej. Mulighed for at leje lager fra 50 m2 til 100 m2. Herstedvang 7A, 2th. , 2620 Albertslund Sagsnr. 23201058
UDLEJNINGSNOTAT
KONTOR- OG LAGERLOKALE
Åbent og lyst kontorlejemål med et samlet areal på 487 m 2 .
Mulighed for at opdele og konvertere hele eller dele af lejemålet til lager.
Der er vareelevator direkte op til lejemålet med en kapacitet på 1.000 kg.
Mulighed for palle-gennemgang ved en udvidelse af bagdøren.
Centralt beliggende i Albertslund, tæt på Ringvej, Motorvej og Roskildevej.
Leje på 580 kr./m 2 (ekskl. drift).
Herstedvang 7A, 2. th., 2620 Albertslund
Sagsnr. 23201058
Lyst og moderne kontorlejemål med godt lysindfald.
Optimale muligheder for indretning til lager qua 1.000 kg vareelevator og pallegennemgang.
Centralt beliggende i Albertslund, tæt på Ringvej, motorvej og Roskildevej.
Gode parkeringsforhold for lejere og gæster.
Ledigt for ny lejer.
Areal
487 m 2 .
Leje
27.597 kr./mdr. inkl. drift.
2
3
OM LEJEMÅLET
Funktionelt, moderniseret, lyst og indbydende kontorlejemål på 487 m 2 i præsentabel ejendom i Albertslund, hvor der er mulighed for at omdanne hele eller dele af lejemålet til lager . Lejemålet er indrettet med egen indgang, et rummelige storrumskontorer, flere kontorer og mødelokaler. Derudover indeholder lejemålet stort køkken, der kan bruges som kantine, samt toiletter. Der er privat adgang til lejemålet via fællestrappe (opgang), hvor der tillige er elevator.
Der er vareelevator direkte op til lejemålet med en kapacitet på 1.000 kg. Derudover er der mulighed for palle-gennemgang til lejemålet ved en udvidelse af bagdøren.
Der er tillige mulighed for at leje lagerplads i ejendommen mod ekstra betaling.
Ejendommen, som lejemålet befinder sig i, er en god og veldrevet ejendom, hvor der blandt andet er indlagt fibernet.
Der er gode parkeringsforhold med ladestandere ved ejendommen for lejere og gæster. Der er ikke fælles kantine.
Der er gode tilkørselsmuligheder med bil, men også let tilkomst med offentlige transportmuligheder.
FACILITETER, INDEHOLDT I LEJEN
Adgang 24/7
Fri parkering
Mulighed for tilkøb af lagerrum
Lyse kontorer
Elektronisk adgangskontrol
Flere mødelokaler
Fibernet
Gode køkkenfaciliteter
Automatisk markisesystem
Ladestander
Elevator
Indbydende indgangsparti i glas
BELIGGENHED
Kontorlejemålet har en central og attraktiv beliggenhed i Albertslunds eftertragtede erhvervskvarter med kort afstand til motorvej, Ringvej og Roskildevej. Desuden er der god afstand til flere busforbindelser og S-tog.
4
LEJEMÅLSDATA
AREALER
487 m 2
Areal
50-150 m 2
Mulighed for tilkøb af lager med og uden port
487 m 2
Lejebærende areal i alt
Note: alle oplysninger ifølge ejer.
LEJEMÅLSOVERSIGT
Leje pr. m 2 (inkl. drift)
Areal
Årlig leje (inkl. drift)
Mdr. leje (inkl. drift)
487 m 2
680 kr.
331.160 kr.
27.597 kr.
Note: Alle oplysninger ifølge ejer.
5
LEJEBETINGELSER
487 m 2
Areal
580 kr./m 2
Leje
100 kr./m 2
Driftsudgifter, ansl.
75 kr./m 2
Aconto vand & energi, ansl.
Depositum
3 mdr. leje
Betaling
Månedsvis forud hver den 1. i måneden
Lejeregulering
NPI, minimum 2% p.a.
Opsigelse
3 måneder
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Lejen betales månedsvis forud hver den 1. i måneden.
Ved kontraktens underskrift betaler lejer – kontant – et depositum svarende til 3 måneders leje inklusiv moms. Depositum forrentes ikke til fordel for lejer. Depositum reguleres således, at det til enhver tid svarer til 3 måners leje inklusiv moms. Depositum tilbagebetales, når det lejede er fraflyttet i overensstemmelse med lejekontrakten. Lejen tillægges den til enhver tid gældende moms.
Lejemålet overtages som beset, det vil sige ryddet og rengjort og ikke istandsat.
Al indvendig ren- og vedligeholdelse af lejemålet med tilhørende installation påhviler lejer. Polering af lejemålets vinduer ind- og udvendigt påhviler lejer.
Lejer har ikke ret til at fremleje det lejede til tredjemand.
Lejer har ikke afståelsesret og heller ikke genindtrædelsesret.
Der tages forbehold for eventuelle prisændringer samt at lejemålet i mellem tiden kan være udlejet.
6
PLANTEGNING
7
BILLEDER
8
9
10
BESIGTIGELSE
Alle henvendelser vedrørende lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til:
Victoria Lundsten-Wilkinson Erhvervsmægler
M (+45) 20 71 33 31 E victoria@norvik.dk
Hartvig Thomas Boserup Erhvervsmægler M (+45) 29 27 60 61 E hartvig@norvik.dk
Henrik Eisenhardt Erhvervsmægler M (+45) 53 60 33 60 E henrik@norvik.dk
Morten Tønnesen Legal
M (+45) 31 32 32 25 E morten@norvik.dk
Kristian Ø. Geisler Partner, CEO M (+45) 60 22 76 17 E kristian@norvik.dk
Thomas Køhl Christensen Partner, HD M (+45) 20 40 16 42 E thomas@norvik.dk
NORVIK P/S Strandvejen 102 B, 2900 Hellerup H www.norvik.dk T (+45) 7020 5444
Ansvarsfraskrivelse: Informationer i nærværende skrivelse er baseret på oplysninger modtaget fra ejeren af ejendommen. NORVIK P/S (herefter NORVIK) garanterer imidlertid ikke for rigtigheden af informationerne. Således garanterer NORVIK ikke for, at informationerne er korrekte. NORVIK udbyder alene nærværende skrivelse og materiale som en informationskilde til interesserede lejere. Skrivelsen og materialets indhold er ikke et tilbud og er ikke en opfordring til at leje eller udleje, men er alene af orienterende og vejledende karakter. Oplysningerne erstatter ikke juridisk, regnskabsmæssig, skattemæssig eller anden professionel rådgivning, og NORVIK opfordrer interesserede lejere til at søge professionel rådgivning, før der træffes beslutninger eller foretages dispositioner. NORVIK frasiger sig ethvert ansvar for direkte eller indirekte tab eller skade uanset dennes art, som kan have sin årsag i anvendelsen af information fra nærværende skrivelse.
11
Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 Page 7 Page 8 Page 9 Page 10 Page 11Made with FlippingBook Digital Publishing Software