18/BIENES RAÍCES
el horizonte
Fin de semana del 18 al 20 de julio de 2025
BIENES RAÍCES
¿QUÉ REFORMAS NO VALEN LA PENA? Evita renovaciones que reflejen tu gusto personal o que sobrepasen el valor de otras propiedades de la zona. Por ejemplo, una tina de hidromasaje de lujo o un sistema de domótica costoso, difícilmente recuperarán su inversión. Tampoco es recomendable cambiar todos los pisos si no es estrictamente necesario. En muchos casos, una limpieza profunda o una capa de barniz pueden ser suficientes.
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REDACCIÓN El Horizonte
Vender una casa puede ser una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Y cuando llega el momento de ponerla en el mercado, mu- chos propietarios se preguntan: ¿Conviene remodelar antes de vender? La respuesta es sí, pero con inteligencia. No se trata de hacer una renovación total, sino de enfocarse en mejoras estratégicas que realmente aumenten el valor percibi- do del inmueble. Renueva la cocina sin demolerla: La coci- na sigue siendo uno de los espacios más in- fluyentes en la decisión de compra. Sin em- bargo, no es necesario hacer una remodela- ción de lujo para causar impacto. “Un cambio de puertas, nuevos tirado- res y una buena iluminación pueden trans- formar por completo una cocina sin nece- sidad de gastar una fortuna”, explica Mar- ta Delgado, agente inmobiliaria certificada por la Asociación Mexicana de Profesiona- les Inmobiliarios (AMPI). Los electrodomésticos empotrados o de acero inoxidable también aportan va- lor visual, aunque no sean de gama alta. Un revestimiento moderno para el salpi- cadero o encimeras laminadas con apa- riencia de granito pueden bastar para dar una imagen actualizada. Pintar es la mejora más rentable: Una mano de pintura fresca y neutra puede ser el cambio más barato y con mejor retor- no. “El color puede vender o alejar. Los to- nos neutros como gris claro, blanco hueso o arena, ayudan al comprador a imaginar- se viviendo allí”, asegura Luis Reyna, tasa- dor profesional. Evita los colores intensos o personali- zados: Lo que para ti es arte, para otro pue- de ser ruido visual. La pintura también cu- bre desgaste, da una sensación de limpieza y actualiza ambientes sin remodelar. (Con información de Agencias)
AUMENTA EL VALOR DE TU PROPIEDAD SIN GASTAR DE MÁS Si vas a poner a la venta tu casa, es esencial pensar en reformarla, siempre que se hagan cambios medidos, prácticos y centrados en la experiencia del comprador ¿ES NECESARIO RENOVAR PARA VENDER?
INVIERTE EN LA PRIMERA IMPRESIÓN: FACHADA Y ENTRADA • El famoso “curb appeal”, la primera impresión desde la banqueta, no debe subestimarse. • Césped cortado, una puerta pintada, ventanas limpias y una entrada bien cuidada, pueden hacer que los compradores entren con otra disposición. • Agregar plantas, limpiar banquetas,
reparar barandales y asegurarse de que la iluminación exterior funcione puede tener un impacto inmediato. • Además, los compradores e inspectores, buscarán señales de humedad, fugas, grietas o problemas eléctricos. No arreglar lo esencial puede resultar en una negociación a la baja o en perder la venta.
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