REBOND TECHNIQUE : VOLUMES QUI REPARTENT, PRIX QUI FRÉMISSENT — MAIS TRÈS CIBLÉ
Après 18 voire 24 mois de purge, le marché ancien a cessé de baisser : +0,4 % sur un an au T1 2025 (apparts : +0,7 %; maisons : +0,3 %). Et les volumes se retendent : ~892 000 transactions (glissant 12 mois à fin avril 2025). Signal : les micro-marchés “liquides” redémarrent d’abord (centres-villes bien notés en DPE, parkings, petites surfaces).
Pour l’Île-de-France, les Notaires anticipaient à l’été une remontée saisonnière sur les maisons, cela semble se vérifier à cette rentrée. Move MDB : cibler les poches de reprise (banlieues bien connectées, petites copro’ saines, surfaces <50 m²), arbitrer vite les stocks et caler les prix de revente sur les perfs DPE et la qualité d’usage. LE MARCHE EN BREF
SEPTEMBRE 2025
FINANCEMENT DE NOS ACQUÉREURS : FENÊTRE DE TIR « TAUX STABLES BAS 3 % » + BANQUES À L’ÉCOUTE Le taux moyen des crédits s’est stabilisé autour de 3,08 % en août 2025. La détente enclenchée en 2024-début 2025 marque une pause, malgré deux baisses du taux refi BCE (-50 pb cumulés) : la suite dépendra surtout de l’appétit des banques et du risque emprunteur. Traduction terrain : dossiers propres acquéreurs finaux + apport = une pré commercialisation valable, y compris pour nos propres financement #clubsdealfmdb. Move MDB : verrouiller des acheteurs maintenant et récupérer rapidement leur profil via les agents ou courtiers partenaires,
et sécuriser les pré-commercialisations quand même en demandant au client final une obtention rapide d’une offre de prêt.
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