Plano de Localización SOTO DE TORREJÓN RESIDENCIAL, S. COOP. se encuentra en el pleno corazón del Corredor del Henares . Un enclave privilegiado al este de Madrid y en la zona noroeste de Torrejón de Ardoz (Madrid), con acceso a la M-50, R2 y A2, próximo al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y conectada con la capital por TREN de Cercanías (RENFE Estación Soto del Henares - Líneas C2 y C7) que conecta Madrid con Guadalajara y AUTOBUSES: Líneas Urbanas ( Circular de Torrejón A1 y B1) y Líneas Interurbanas a Madrid (ALSA - Línea 224). La zona cuenta con todo tipo de servicios, entre los que destacan el resort comercial OASIZ MADRID (considerado el centro de ocio más grande de la Comunidad de Madrid), el Hospital Universitario de Torrejón de Ardoz y el Hospital Quirónsalud Valle del Henares.
La ordenación urbanística de la zona diferencia dos áreas muy claramente definidas, al estar separadas por la autovía A-2, situando al norte de la misma el Polígono Industrial Casablanca (parque industrial y logístico) y al sur el Parque Residencial de Soto del Henares. La Promoción SOTO DE TORREJÓN RESIDENCIAL, S. COOP. se desarrollará en la Parcela RMP-5 , (SUELO EN PROPIEDAD) que limita al NORTE con la Calle Malala Yousafzai, al SUR con la Avenida de la Constitución, al ESTE con la Calle Jimmy Carter y al OESTE con una parcela de uso residencial.
Parcela RMP-5 – Sector SUP-R5 Conexión Alcalá – Torrejón de Ardoz (Madrid)
2
Costes Estimados y Forma de Pago Prevista
COSTES ESTIMADOS
FORMA PAGO PREVISTA
Promueve: SOTODE TORREJÓNRESIDENCIAL, S.COOP.
PROGRAMADE VIVIENDAS 50 Pisos de 2 y 3 Dormitorios (VPPL)
COSTEVPPL (IVA*no incluido)
CAPITAL SOCIAL (IVA*no incluido)
COSTE ESTIMADO (COSTE VPPL +
TOTAL COSTE ESTIMADO (IVA* 10% incluido)
HASTA LA ENTREGA DE LLAVES 20% del COSTE VPPL + CAPITAL SOCIAL + IVA*
A LA ENTREGA DE LLAVES 80% del COSTE VPPL + IVA*
IVA* (10%)
ENTRADA (Contrato Adhes ón) (IVA*
30 PAGOS MENSUAL ES(IVA*
5 PAGOS
1 PAGO FINAL VPPL
1 PAGO FINAL CAPITAL
IVA* (10%) dela HIPOTECA ESTIMADA
HIPOTECA ESTIMADA: Hasta 80% del
Superfici e Útil comput.
Anejos vinculad os
Nº Dormitorio s
Tipo
Vivienda
EXTRAS VPPL JUN/DIC-23
CAPITAL SOCIAL)
VT1 VT3
BajoA BajoD
65,84 1T+2G 72,17 1T+2G
1ºB 2ºB
1T+1G 167.030 €
29.400 € 29.400 € 32.600 €
196.430 € 196.360 € 219.330 €
19.643 € 19.636 € 21.933 €
216.073 € 215.996 € 241.263 €
30.360 € 30.360 € 33.000 €
551 € 551 € 616 €
2.940 € 2.938 € 3.286 €
5.512 € 5.510 € 6.162 €
1.980 € 1.980 € 2.860 €
13.362 € 13.357 € 14.938 €
133.624 € 133.568 € 149.384 €
68,26
VT5
166.960 €
3ºB-4ºB
1T+2G 186.730 €
VT6M **(Adaptada
59,59 1T+1G 149.940 €
26.600 €
176.540 €
17.654 €
194.194 €
27.280 €
495 €
2.639 €
4.948 €
1.980 €
11.995 €
119.952 €
1ºC-2ºC
1ºE
1T+1G
2 Dorm.
2ºE-5ºE
176.580 € 176.460 € 176.530 €
30.900 € 30.900 € 30.900 € 29.800 € 33.000 € 33.000 € 29.700 €
207.480 € 207.360 € 207.430 € 199.390 € 222.170 € 222.290 € 198.910 €
20.748 € 20.736 € 20.743 € 19.939 €
228.228 € 228.096 € 228.173 € 219.329 € 244.387 € 244.519 € 218.801 €
32.120 € 32.120 € 32.120 €
583 € 582 € 583 € 560 € 624 € 625 € 558 €
3.108 € 3.106 € 3.107 € 2.985 € 3.329 € 3.332 € 2.978 €
5.827 € 5.823 € 5.825 € 5.596 € 6.243 € 6.247 € 5.584 €
1.870 € 1.870 € 1.870 € 1.980 € 3.300 € 3.300 € 1.980 €
14.126 € 14.117 € 14.122 € 13.567 € 15.134 € 15.143 € 13.537 €
141.264 € 141.168 € 141.224 € 135.672 € 151.336 € 151.432 € 135.368 €
63,11
VT8
1T+2G
3ºE 4ºE 1ºH 2ºH
1T+1G 169.590 € 1T+2G 189.170 €
30.800 €
69,56
VT10
22.217 € 22.229 €
33.000 € 33.000 €
3ºH-4ºH
189.290 €
VT12 VT13 VT15 VT2'
3ºC-4ºC-5ºC 59,37 1T+2G 169.210 €
19.891 €
30.690 €
5ºB 5ºH
70,54 1T+2G 71,73 1T+2G 86,48 1T+2G
BAJOB BAJOC
VT2
1ºA 2ºA 3ºA 1ºD 2ºD 3ºD 4ºD
1T+1G 199.340 € 1T+2G 219.110 €
34.700 € 37.900 € 37.900 € 33.400 € 36.600 € 36.600 € 34.400 € 37.600 € 37.600 €
234.040 € 257.010 € 256.940 € 225.110 € 247.960 € 247.890 € 232.120 € 255.020 € 254.900 €
23.404 €
257.444 € 282.711 € 282.634 € 247.621 € 272.756 € 272.679 € 255.332 € 280.522 € 280.390 €
33.000 € 36.300 € 36.300 € 33.000 € 36.300 € 36.300 € 33.000 € 36.300 € 36.300 €
658 € 723 € 723 € 633 € 697 € 697 € 652 € 717 € 717 €
3.508 € 3.856 € 3.855 € 3.374 € 3.720 € 3.719 € 3.480 € 3.827 € 3.824 €
6.578 € 7.231 € 7.228 € 6.326 € 6.975 € 6.973 € 6.525 € 7.175 € 7.171 €
5.170 € 5.390 € 5.390 € 3.740 € 3.960 € 3.960 € 4.840 € 5.060 € 5.060 €
15.947 € 17.529 € 17.523 € 15.337 € 16.909 € 16.903 € 15.818 € 17.394 € 17.384 €
159.472 € 175.288 € 175.232 € 153.368 € 169.088 € 169.032 € 158.176 € 173.936 € 173.840 €
84,69
VT4
25.701 € 25.694 €
219.040 €
1T+1G 191.710 €
22.511 €
211.360 € 211.290 €
24.796 € 24.789 €
VT7
80,78
1T+2G
1ºF-1ºG
1T+1G 197.720 € 1T+2G 217.420 €
23.212 € 25.502 € 25.490 €
83,83
VT9
2ºF-2ºG-4ºF-4ºG
3 Dorm.
3ºF-3ºG
217.300 €
VT11 VT14 VT16
4ºA 5ºD 5ºF 5ºG 5ºA
89,06 1T+2G 84,04 1T+2G 90,74 1T+2G
VT17
104,35 1T+2G 257.810 €
44.200 €
302.010 €
30.201 €
332.211 €
38.500 €
851 €
4.537 €
8.508 €
10.120 €
20.625 €
206.248 €
VT18 VT19 VT20 VT21 (Ático
6ºA 114,41 1T+2G
6ºB 6ºC 6ºD 6ºE 6ºF
105,13 1T+2G
104,80 1T+2G 258.620 €
44.400 €
303.020 €
30.302 €
333.322 €
38.500 €
853 €
4.552 €
8.534 €
10.340 €
20.690 €
206.896 €
96,68 1T+2G
242.620 €
41.800 €
284.420 €
28.442 €
312.862 €
38.500 €
801 €
4.270 €
8.006 €
7.480 €
19.410 €
194.096 €
VT22
88,67 1T+2G
PLANIFICACIÓN RESIDENCIAL Y GESTIÓN, S.A.U. (PRYGESA) , forma parte del Grupo PRYCONSA , uno de los grupos empresariales más consolidados y de mayor fortaleza en el mercado inmobiliario, que cuenta en su haber con el desarrollo y ejecución de decenas de miles de viviendas en sus 50 años de existencia.
Promociones En Curso en Madrid - M34GH JARDIN DE PELABRAVO, S.COOP.: 56 pisos VPPL en El Cañaveral (Madrid). - M31BCG JARDIN DE PELABRAVO, S.COOP.: 172 pisos VPPL en El Cañaveral (Madrid). - T7A FUENTES DEL BOSQUE, S.COOP.: 38 pisos VPPL en El Cañaveral (Madrid). - T10A FUENTES DEL BOSQUE, S.COOP.: 38 pisos VPPL en El Cañaveral (Madrid). - M30EF FUENTES DEL BOSQUE, S.COOP.: 56 pisos VPPL en El Cañaveral (Madrid). - M31D FUENTES DEL BOSQUE, S.COOP.: 72 pisos VPPL en El Cañaveral (Madrid). - DEHESA DEL CAÑAVERAL PLAZA, S.COOP.MAD: 20 viviendas unifamiliares adosadas VPPL en El Cañaveral (Madrid) - ALAMEDA DEL CAÑAVERAL PLAZA, S.COOP.MAD.: 40 viviendas unifamiliares adosadas VPPL en El Cañaveral (Madrid). - VEREDA DEL CAÑAVERAL PLAZA, S.COOP.MAD.: 11 viviendas unifamiliares adosadas, vivienda libre, en El Cañaveral (Madrid). - CASTILLA PLAZA 2018 S.COOP. 41A: 40 pisos, vivienda libre, en El Cantizal – Las Rozas (Madrid). - CASTILLA PLAZA 2018, S.COOP. 38B: 41 pisos, vivienda libre, en El Cantizal – Las Rozas (Madrid). - VALDEBEBAS URBAN, S.COOP.: 96 pisos, vivienda libre, en Valdebebas (Madrid). - EL ROBLEDO PLAZA, S.COOP.: 73 pisos VPPL en Tres Cantos (Madrid).
Próximos Lanzamientos en Madrid - SUANCES PLAZA (PERALEDA URBAN, S.COOP.): 24 pisos, vivienda libre, en el barrio de Simancas (Madrid). - LAS ROSAS PLAZA (PERALEDA URBAN, S.COOP.): 16 pisos, vivienda libre, en el barrio de Pueblo Nuevo (Madrid). - LAS SEDAS DE ALCALÁ DE HENARES, S.COOP. (Parcelas Vc-3 y VC-6): 132 pisos VPPB en Las Sedas – Alcalá de Henares (Madrid). - LOS CEREZOS URBAN, S.COOP. (Parcela RMP-6): 24 pisos VPPL, en Torrejón de Ardoz (Madrid). Otras Promociones En Curso en España - QUATRE CARRERES URBAN: 116 pisos, pisos con protección pública y libres, en Valencia. - QUATRE CARRERES PLAZA, S.COOP.V.: 74 pisos con protección pública, en Valencia. - PARQUE CENTRAL: 81 pisos, vivienda libre, en Valencia. - DENIA BEACH RESORT: 99 pisos, vivienda libre, en Denia (Alicante) - VILLANUEVA DE LA TORRE, S.COOP.: 154 pisos, vivienda libre, en Villanueva de la Torre (Guadalajara). - LA VEGA PLAZA, S.COOP. C y L: 50 pisos, vivienda libre, en Valladolid. - RIBERA PLAZA, S.COOP.: 9 viviendas unifamiliares, vivienda libre, en Valparaíso-Callejón de la Alcoholera (Valladolid). - BARAKALDO URBAN S.COOP.: 101 pisos, vivienda libre, en Barakaldo (Bilbao). - RESIDENCIAL ZORROZAURRE, S.COOP.: 154 pisos, vivienda libre, en Zorrorraurre (Bilbao). - LAS BRISAS DE TEATINOS: 80 Pisos, vivienda libre, en Málaga.
Desde su creación, PRYGESA ha apostado decididamente por el segmento de la gestión inmobiliaria de Promociones, tanto en venta como en alquiler, presentando una especial atención a la gestión de promociones para colectivos, lo que le ha llevado a convertirse en una de las más reconocidas y principales sociedades de este segmento. Conforme a la filosofía de trabajo y búsqueda de la satisfacción del cliente que caracteriza al Grupo PRYCONSA, PRYGESA nace con la vocación de incorporar a la gestión de promociones para terceros el mayor nivel de profesionalidad. Con este objeto, PRYGESA dispone de un equipo profesional con una amplia y dilatada experiencia en el sector inmobiliario, siendo la especialización de su equipo la mejor garantía de éxito de sus cooperativas. La vocación de PRYGESA es prestar a sus clientes el mejor asesoramiento para que puedan acceder a la vivienda que desean en óptimas condiciones económicas, posibilitando su participación desde el principio en el desarrollo y génesis de su futuro hogar. Nuestra actividad abarca un amplio campo de especialidades inmobiliarias: gestión de cooperativas, gestión de suelos, gestión de promociones en régimen de alquiler, asesoramiento técnico, asesoramiento jurídico, comercialización, gestión de patrimonios y administración de los mismos. La trayectoria del Grupo PRYCONSA se ha desarrollado en el conjunto del mercado nacional, adquiriendo especial relevancia en el mercado madrileño, en el que actualmente es el principal grupo inmobiliario. A la trayectoria del Grupo PRYCONSA, PRYGESA aporta una experiencia contrastada con la gestión y finalización en los últimos 5 años de 25 proyectos con cerca de 1.700 viviendas. 31
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