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A C T U A L I T É S
ENFIN LA HAUTE VITESSE! câblées doivent se déplacer vers la ville la plus proche pour envoyer ou recevoir des documents lourds; des entreprises (surtout des PME) perdent des avantages compétitifs s’ils ne peuvent communiquer rapidement avec leurs fournisseurs ou d’éventuels employeurs; la lenteur des opérations rend le télétravail pénible sinon impossible et décourage la main-d’œuvre qui dans d’autres conditions pourrait s’installer en région; sur certains territoires, c’est même la sécurité publique qui est en jeu lorsqu’il s’agit de communiquer rapidement avec les services essentiels de santé, de police ou d’incendie. Et on ne parle ni de l’enseignement virtuel, de la médecine à distance ou des loisirs qui de plus en plus passent par la toile. Bref, c’est une question de qualité de vie.
FRANÇOIS DANIEL nouvelles@eap.on.ca
Le prolongement de l’autoroute 50 a mis plus de trente ans avant de devenir réalité. Peut-être à cause de sa sensibi- lité d’homme d’affaires, François Legault s’est juré que l’avènement d’Internet à haute vitesse au Québec ne s’éter- niserait pas. C’est pour cela qu’en 2020 il a décidé de retirer le dossier au ministère de l’Éco- nomie pour lui-même le prendre en main et d’en confier la supervision à son adjoint parlementaire le député d’Orford, Gilles Bélanger, ingénieur de formation. Le 27 septembre dernier, Gilles Bélanger était de passage dans Argenteuil pour constater l’état des lieux. À cette occasion il a rencontré la députée Agnès Grondin, les patrons de Fibre Argen- teuil de même que les responsables de la MRC. Il est reparti satisfait; l’échéancier est respecté à quelques détails près si bien que tous les citoyens d’Argenteuil auront accès à la haute vitesse (HV) en septembre 2022, comme prévu. Enfin! Enfin, parce que ça urge. Les abon- nés urbains de Vidéotron, Rodgers et autres Cogeco de ce monde pensent que la HV va de soi. C’est sans arrière-pensée qu’ils s’écrasent le soir avec un bol de croustilles devant Netflix après une journée de télétra- vail. Mais quand on habite en zone rurale, la réalité est bien différente. Certains résidents des zones non
La députée Agnès Grondin appartient à cette cohorte de parlementaires qui a réclamé sans relâche la haute vitesse dans les zones que les câblos-distributeurs négli- geaient parce qu’ils ne les jugeaient pas rentables. C’est pourquoi en 2019 le gouvernement de la CAQ a choisi de consacrer plus d’un milliard de dollars sur 7 ans à l’implantation de la HV partout au Québec. Curieusement, le projet a bénéficié d’un improbable allié: Covid 19. En effet, la pandémie ayant forcé le confi- nement, plusieurs entreprises ont dû recourir au télétravail. Certaines écoles ont fait de même pour dispenser leurs cours ainsi que des établissements de santé. Or, lorsque dans une même maison se trouvent deux
Avis de nomination Erika Teresa Enriquez Contreras* Conseillère Finances personnelles *Représentante en épargne collective pour Desjardins Cabinet de services financiers inc.
À ce jour, la MRC d’Argenteuil et Fibre Argenteuil a déployé un peu plus de 180 kilomètres de réseau de fibre optique, permettant à près de 1 600 foyers, qui n’étaient pas desservis, de maintenant accéder aux services Internet haute vitesse, de téléphonie et de télévision. La députée Agnès Grondin (dans la nacelle) est allée constater l’avancement du déploiement à Wentworth en septembre dernier et a été impressionnée par le professionnalisme des techniciens. —photo courtoisie
Mme Enriquez possède plus de 10 ans d’expérience dans le secteur des services financiers chez Desjardins. À travers son parcours professionnel, elle a acquis un large éventail de compétences lui permettant d’accompagner ses
élèves qui passent leurs examens en virtuel et des parents qui doivent télétravailler, la HV se révèle indispensable. On s’est donc attelé à accélérer la cadence. Ce ne fut pas simple. Au Québec, il n’y a pas que des chicanes de clochers. On assiste aussi à des chicanes de poteaux qui appartiennent tantôt à Bell tantôt à Hydro-Québec. Il fallut donc asseoir tout ce beau monde afin de discuter. Et surtout, d’agir. En juillet dernier, la MRC d’Argenteuil recevait une tranche de 12,6 millions pour compléter le câblage en fibre optique. Surprise : voici que le gouvernement fédéral décide de contribuer pour moitié à la facture. Pour Argenteuil, la situation est parti- culière. La MRC a choisi de se doter d’un Organisme sans but lucratif (OSBL) pour réaliser le câblage de son territoire. C’est
dire qu’à terme, ce sont les Argenteuillois qui seront propriétaires de cette indispensable infrastructure dont les profits seront réinves- tis dans des projets locaux. Lorsqu’elle sera complétée, cela représentera un puissant levier économique pour attirer entreprises et travailleurs dans la région. Pour l’heure, comme ont pu le constater Gilles Bélanger et sa collègue Agnès Grondin, les travaux vont bon train. Fibre Argenteuil compte jusqu’à présent plus de 800 abonnés et 1150 personnes ont déjà manifesté leur intention de s’inscrire. Pour la petite histoire, mentionnons que lorsque les techniciens se sont présentés dans les foyers pour effectuer les branche- ments, ils ont été reçus comme des sau- veurs par des citoyens reconnaissants qui leur ont dit avec un soupir de soulagement: «Enfin! On vous attendait depuis longtemps».
membres et clients vers l’autonomie financière.
Félicitations !
A C T U A L I T É S
DES CITOYENS EXCÉDÉS PAR LA VITESSE EXCESSIVE Brunet, directeur général de la Ville de Brownsburg-Chatham. On espère que le ministère travaillera sur des mesures. Nous avons demandé l’appui de notre députée Agnès Grondin.»
MYLÈNE DESCHAMPS mylene.deschamps@eap.on.ca
Un groupe de citoyens en a marre de ces chauffards qui empruntent à toute allure la route des Outaouais à Brownsburg- Chatham, secteur Greece’s Point, alors que la limite de vitesse est de 50 km à l’heure. «Il y a plusieurs personnes qui marchent ici avec leur chien. Le monde n’est pas poli, souvent il ne se tasse même pas. On veut une tranquillité!», explique Armand Décoste, initiateur du projet, qui habite le secteur depuis 6 ans. Le 6 octobre dernier, M. Décoste a déposé une pétition comprenant 93 signatures de résidents du secteur afin que la Ville de Brownsburg-Chatham fasse pression sur la Sûreté du Québec et le ministère du Transport du Québec (MTQ) afin de trouver des solutions. Plus de 95% des résidents ont signé avec enthousiasme les demandes pour augmenter la sécurité dans le secteur. La ville, qui a fait installer un radar péda- gogique au début de la saison estivale, a ainsi obtenu des statistiques, fournies lors de la dernière séance du conseil. Alors que l’on sait que ces systèmes incitent les automobilistes à mettre la pédale douce, plus de 85% des automobilistes dépassent les 50 km à l’heure pour une moyenne de 62 km à l’heure sur 213 000 données. «On sait que les automobilistes ont tendance à ralentir quand ils voient ce genre de radar, souligne Jean-François
Le problème est que la route 344 appar- tient à la MTQ, il n’est donc pas possible pour les citoyens de mettre en place tous les types de solutions, comme notamment installer des dos d’âne, sans l’accord du ministère. Les citoyens recommandent des modifications à la signalisation, l’implanta- tion de mesures de signalisations supplé- mentaires et un changement de vitesse pour cette zone à 40 km à l’heure. Dans les modifications de signalisation, les rési- dents souhaitent aussi retirer les zones de dépassement situées à l’est et à l’ouest de la place Bellevue, augmenter le marquage de la chaussée et ajouter des annonces de la zone de vitesse réduite. On désire aussi procéder à la mise en place de lignes centrales doubles jaune dans toute la zone et prolonger la zone de 50 km à l’heure jusqu’à l’angle de la montée Vachon. Des citoyens ont même proposé l’achat d’un véhicule de police pour freiner les automobilistes, ce qui est contraire à la loi. Pour le moment, on attend des bollards qui seront disposés ici et là sur les terrains des résidents excédés. Plusieurs permet- tront aussi aux patrouilleurs de la sûreté du Québec de s’installer dans leur cour afin de faire pression. Le secteur Greece’s Point est plus den- sément peuplé. On y retrouve plusieurs
Armand Décoste explique que lorsque le radar pédagogique obtient une vitesse dépassant les 70 km à l’heure, alors que la limite est de 50, il n’indique qu’une barre. Durant la prise de photo, c’est arrivé trois fois en moins de 15 minutes. —photo Mylène Deschamps
maisons unifamiliales collées, dont plusieurs d’entre elles sont très près de la route. De plus, cette route est largement empruntée
par des cyclistes, des marcheurs et des joggeurs.
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C O L L E C T I V I T É
QUAND LE PARTAGE EST UNE MISSION QUI S’ACCOMPLIT
MYLÈNE DESCHAMPS mylene.deschamps@eap.on.ca
Le Café-Partage d’Argenteuil, une ressource alternative en sécurité alimentaire, gagne à être connu par l’ensemble de la population, favorisée comme défavorisée. «On essaie d’être un Wal-Mart communau- taire», rigole Michel Pilote, le directeur qui tient cet organisme à bout de bras depuis maintenant 6 ans. Soutenu par Centraides Laurentides à hauteur de 45 000$ cette année, l’organisme qui tente surtout d’aider les personnes vulnérables augmente son pouvoir d’achat en offrant ses services à l’ensemble de la population d’Argenteuil. Les trois activités principales de Café-Par- tage Argenteuil, dont les locaux sont situés devant le gros M jaune sur Béthany, sont la livraison d’une épicerie économique de produits frais permettant une économie de plus de 30% sur le marché (fruits et légumes, pain et viande), de paniers santé et de repas maison santé en portion individuelle. Chapeautée par la cuisinière en chef Ghislaine Demers, son apprenti-cuisinière Eve Roquebrune et des bénévoles, la for- mule de repas santé a connu un vif succès, surtout auprès des personnes âgées. «Je le savais que c’était pour pogner, mais pas comme ça!, lance Mme Demers, qui sera accompagnée d’un nouvel aide à temps plein, Alexandre Guérin. Ici, on ne gaspille rien.» Des soupes et des crèmes de toutes sortes, du ragoût de bœuf aux légumes, du chili végétarien, du ragoût de boulettes composent le menu offert par l’équipe en repas congelés. C’est 1941 repas offerts à petits prix qui ont été préparés d’avril à septembre, dont la lasagne, le pâté chinois et la poitrine de poulet miel et moutarde qui figurent au top 3. Depuis le début de l’année fiscale en avril dernier, l’organisme a livré non moins de 1803 paniers santé, dont plus de 700 dans les secteurs éloignés comme Har- rington, Wentworth et Calumet. C’est Alain Gagnon, le chauffeur du camion réfrigéré, qui s’occupe de la distribution des denrées et des repas santé. Il se rend dans les centres communautaires et hôtels de ville pour répondre à la demande. À l’occasion, il peut même lui arriver de faire du porte-à- porte parce que le dévouement chez Café- Partage Argenteuil, c’est naturel. Depuis la venue du Covid, l’organisme d’ici est devenu le seul projet régional en CARTES D’AFFAIRES
La petite équipe du Café partage d’Argenteuil travaille tissée serrée pour concevoir de bons petits plats à la communauté d’Argenteuil. Dans l’ordre habituel, on reconnaît le livreur dévoué Alain Gagnon, le créatif directeur Michel Pilote, l’aide-cuisinière Denise Gagnon, l’apprentie cuisinière Ève Roquebrune, la cuisinière en chef Ghyslaine Demers et l’adjointe administrative Claudine Caron. Le nouveau venu Alexandre Guérin est absent sur la photo. —photo Mylène Deschamps
sécurité alimentaire et tend à étendre son expertise à l’extérieur du comté. Il compte maintenant sept salariés et souhaite la venue d’un agent de développement prochai- nement afin de répandre la bonne nouvelle. Pour préparer une commande, n’hésitez pas à contacter Claudine Caron, une adjointe administrative organisée au quart de tour. Café-partage Argenteuil est aussi un lieu permettant de socialiser alors la porte est ouverte du lundi au jeudi de 8 h à 16 h, dont le jour de la soupe santé à prix économique les mercredis de 11h30 à 13h.
Louis Quevillon
tente un retour en politique municipale à titre de conseiller du District No 3 à Brownsburg-Chatham.
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A C T U A L I T É S UN CENTRE DE DÉPISTAGE DANS LE FLORÈS
MYLÈNE DESCHAMPS mylene.deschamps@eap.on.ca
est petit. Ayant exprimé ses inquiétudes au bureau de la députée provinciale, Mme Larocque a reçu quelques précisions afin de la rassurer alors que les gestionnaires de la direction des programmes en déficience et de la réadaptation physique (DPDRP), la direction des services techniques (DST), l’équipe d’hygiène salubrité et la direction des services multidisciplinaires assurent la sécurité des usagers. Un réaménagement du stationnement a été réalisé afin de permettre la séparation de la clientèle du centre de dépistage et les usagers; un agent de sécurité sera sur place en tout temps pour diriger la clientèle et l’ensemble des portes de service de réadaptation seront barrées. On assure qu’aucun croisement entre les usagers et le personnel ainsi que de la clientèle ne sera possible entre les deux côtés. Des toilettes ont été séparées de chaque côté pour le personnel. Les personnes croyant être infectées pourront utiliser une toilette mobile extérieure. Du côté de la ventilation, selon les normes liées à la transmission, le virus qui cause la Covid-19 surviendrait surtout lors d’un contact direct avec une personne infectée ou par des gouttelettes respiratoires. On assure aussi qu’une tournée de désinfection quotidienne sera réalisée. Les responsables de milieu familial sont aux prises avec de grandes responsabilités face à cette maladie depuis mars 2020. Les personnes hébergées, qui normale- ment participent à des activités, plateaux de travail, sorties organisées, visites dans leur famille, ont été obligées du jour au lendemain d’être confinées à leur maison d’hébergement. C’est au printemps dernier que les séjours de moins de 24h ont été autorisés dans leur famille. Les ressources ont dû notamment travailler 24h sur 24, 7
Le centre de dépistage de la COVID-19 est déménagé au 390, Bethany, dans un local appartenant au CSSS des Laurentides, dans le centre Le Florès, un centre de réadaptation en déficience intellectuelle. Le Centre du Florès est l’un des seuls endroits où les personnes vivant avec une déficience intellectuelle, qui ont fréquem- ment des vulnérabilités face aux symptômes graves de la covid, peuvent aller pour faire une activité dans un centre de jour. Plusieurs usagés provenant de ressource de type familiale commencent à peine à fré- quenter ces salles. Ils reviennent au bercail en fin de journée rejoindre des personnes trop vulnérables pour fréquenter ce type de service. «J’héberge 3 personnes dans ma ressource de type familiale qui recom- mencent à peine à fréquenter ces activités et qui reviennent à la fin de la journée à la maison rejoindre d’autres personnes trop vulnérables, donc qui elles ne sortent pas, explique Émilie Larocque. Ils vont faire entrer des cas potentiellement positifs dans une bâtisse dans laquelle il y a des personnes parmi les plus vulnérables de la région. C’est un peu comme s’ils faisaient un centre de dépistage public dans un CHSLD qui n’a qu’un seul étage.» Les tests de dépistages ont commencé au centre Le Florès le 4 octobre dernier. Au CISSS, on explique que l’endroit satisfaisait leurs critères puisqu’une des trois entrées est indépendante et mène à un local isolé. Par contre, le système d’aération du bâti- ment est lui bien ancien et le stationnement Dre Lynne Chadwick & Dr Ronald Korzinstone Chirurgiens dentistes • Dental surgeons Tél./Phone : 450 562-3101 Téléc./Fax : 450 409-0699 cliniquedentairelachute@outlook.com 617, rue Principale Lachute QC J8H 1Y8 LES PROFESSIONNELS
Plusieurs personnes vulnérables fréquentent le centre du Florès, le bâtiment où sont dépistées les personnes croyant avoir les symptômes de la covid-19 depuis le 4 octobre dernier. —photo Mylène Deschamps
jours sur 7 pendant 17 mois, sans prendre de congé. Aujourd’hui, chaque visiteur doit présenter un passeport vaccinal pour accé- der à la maison. «Je me sens impuissante face à cette situation. Je considère que c’est une décision financière prise au détriment de personnes qui sont incapables d’utiliser leur propre voix pour se défendre. Je crains terriblement que cette décision ne cause des éclosions dans les milieux de vie ri-rtf de la région», renchérit Mme Larocque, qui s’est pliée aux maintes exigences du ministère de la Santé pour protéger ses résidents. LA FIQ MET EN DEMEURE LA PDG DU CISSS DES LAURENTIDES
RÉDACTION EAP nouvelles@eap.on.ca
des Laurentides, Julie Daignaut, déplore que le recours au TSO soit désormais un mode de gestion bien établi, illustrant une grande défaillance dans la gestion de l’éta- blissement. «Plusieurs de nos membres sont contraintes, voire menacées, d’effectuer du TSO de manière répétitive et abusive, les forçant souvent à travailler pendant 16 heures, ce qui a pour effet de les épuiser et de les mettre à risque de dispenser des soins non sécuritaires et de qualité», dénonce la présidente. Le syndicat juge qu’il s’agit d’une situa- tion totalement inacceptable tant pour les professionnelles en soins que pour la sécu- rité des patients qui reçoivent les soins de santé. « Nos membres travaillent dans un climat caractérisé par une forte détresse psychologique», ajoute Julie Daignault, pré- sidente du FIQ-SPSL. Le syndicat rappelle que le TSO est une mesure de dernier recours qui ne devrait être utilisée que lors de situations urgentes et exceptionnelles. Les efforts des gestionnaires devraient être tournés vers la recherche de véritables solutions pour garantir la santé et la sécurité des professionnelles en soins. La présidente interpelle également la ministre responsable de la région, Nadine Girault, pour qu’elle fasse les représentations nécessaires afin d’éliminer le TSO une fois pour toutes.
Le FIQ-Syndicat des professionnelles en soins des Laurentides a envoyé une
566, rue Principale, Lachute (Qc) J8H 1Y7 1-800-267-0850 Publié le vendredi par : La Compagnie d’édition André Paquette Inc. Imprimé par : Imprimerie Prescott et Russell, Hawkesbury, ON # convention : 0040012398
BERTRAND CASTONGUAY Président bertrand@eap.on.ca YVAN JOLY Directeur des ventes yvan@eap.on.ca MYLÈNE DESCHAMPS
Julie Daigneault, présidente du FIQ-Syndicat des professionnelles des soins des Laurentides. —photo courtoisie mise en demeure à la PDG du CISSS des Laurentides, Rosemonde Landry, pour qu’elle prenne les moyens qui s’imposent afin de mettre fin à l’utili- sation abusive du temps supplémentaire obligatoire (TSO) comme mesure de gestion d’ici le 15 novembre 2021. Au cours des dernières années, mais particulièrement des dernières semaines, le syndicat a fait de multiples représentations auprès du CISSS des Laurentides afin que cesse le recours au TSO. Ces interventions sont cependant restées lettre morte, malgré l’urgence de la situation. La présidente du FIQ-Syndicat des professionnelles en soins
Tél.: 450-562-2494 Fax.: 613-632-6385
Rédactrice en chef francophone mylene.deschamps@eap.on.ca GILLES NORMAND Directeur de Production et Distribution gilles.normand@eap.on.ca MARCO BLAIS, CARL LALONDE Infographie et prépresse pub@eap.on.ca NOUVELLES : nouvelles@eap.on.ca REPRÉSENTANT DES VENTES :
Nous invitons les lecteurs à nous faire parvenir leurs lettres qui ne doivent pas dépasser 300mots. Nous nous réservons le droit de les modifier ou de refuser de les publier. L’expéditeur doit inclure son nom, prénom, adresse et numéro de téléphone.
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3. Retarder le paiement de vos factures : si vous pre- nez du retard dans le paiement de votre carte de cré- dit, de votre prêt automobile, etc., dans les mois pré- cédant votre demande de prêt hypothécaire, votre cote de crédit en souffrira, ce qui compromettra vos chan- ces d’obtenir le prêt souhaité. 4. Changer d’emploi : lorsqu’un prêteur examine vo- tre dossier, il tient compte de votre stabilité finan- cière. Si vous commencez dans une nouvelle entre- prise ou passez d’un poste à temps plein à un travail contractuel, par exemple, il pourrait avoir des doutes sur votre capacité à rembourser. Vous êtes prêt à devenir propriétaire? Entourez-vous de professionnels qualifiés (ex. : courtiers immobilier et hypothécaire).
L’achat d’une maison est un investissement important. Vous devez donc mettre toutes les chances de votre côté, financièrement parlant, si vous ne voulez pas voir la pro- priété de vos rêves vous échapper. Évitez notamment ces quatre erreurs courantes : 1. Rencontrer un seul prêteur : il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire avant de commencer à magasiner. Or, pour bénéficier du meil- leur taux et des conditions les plus favorables pour vous, consultez au moins trois prêteurs différents — ou retenez les services d’un courtier hypothécaire! 2. Faire des dépenses importantes : acheter des meu- bles pour votre future maison ou une voiture neuve avant de faire une demande de prêt n’est pas une bonne idée. Jusqu’à l’obtention de celui-ci, il est en effet pré- férable d’éviter de contracter de nouvelles dettes.
5 questions à poser à votre inspecteur en bâtiment
1. QUELS SONT LES ÉLÉMENTS QUE VOUS REGARDEZ? Poser cette question avant de recourir aux services de votre inspecteur en bâtiment vous permet de savoir avec exactitude ce qu’il est en mesure de vérifier et quelles sont ses limites. 2. PUIS-JE VOUS ACCOMPAGNER LORS DE L’INSPECTION? La réponse devrait être oui! Si vous assistez à l’inspection,
le professionnel peut non seulement vous faire part de ses observations sur-le-champ, mais aussi répondre à vos in- terrogations. 3. LES PROBLÈMES RENCONTRÉS SONT-ILS PEU OU TRÈS IMPORTANTS? Ne paniquez pas à la moindre anomalie soulevée par l’ins- pecteur. Demandez-lui ce qu’il pense de ces défauts afin que vous puissiez savoir si vous poursuivez ou non vos démar- ches d’achat. 4. DOIS-JE FAIRE APPEL À UN AUTRE EXPERT? Il se peut que votre inspecteur remarque certains éléments douteux et que l’avis d’un spécialiste (électricien, répara- teur de systèmes de chauffage, etc.) soit nécessaire pour ana- lyser l’étendue du problème et vous aider à proposer une of- fre ajustée pour l’achat de la propriété. 5. SITÔT EMMÉNAGÉ, QUE DEVRAIS-JE FAIRE? Tenez compte du rapport d’inspection et des commentaires pour vous assurer de corriger les problèmes les plus impor- tants tôt après avoir emménagé. Ce que vous ne demandez pas au vendeur de réparer doit désormais faire partie de vo- tre liste de choses à faire.
Le travail de l’inspecteur en bâtiment n’a pas pour seul avantage de vous donner l’heure juste sur l’état de votre future maison. En effet, vous avez tout intérêt à profiter de l’occasion pour en apprendre davantage au sujet de la pro- priété. Pour cela, il suffit d’interroger correctement votre inspecteur!
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Avant d’engager un inspecteur en bâtiment, véri- fiez que celui-ci possède une assurance responsa- bilité professionnelle couvrant les erreurs et les omissions.
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4 erreurs à ne jamais commettre lors de l’achat d’une maison
Comment faire de votre maison une propriété à louer à court terme?
2. Faire des dépenses importantes : acheter des meubles pour votre future maison ou une voiture neuve avant de faire une demande de prêt n’est pas une bonne idée. Jusqu’à l’obtention de celui-ci, il est en effet préférable d’éviter de contracter de nouvelles dettes. 3. Retarder le paiement de vos factures : si vous prenez du retard dans le paiement de votre carte de crédit, de votre prêt automobile, etc., dans les mois précédant votre demande de prêt hypothécaire, votre cote de crédit en souffrira, ce qui compromettra vos chances d’obtenir le prêt souhaité. 4. Changer d’emploi : lorsqu’un prêteur examine votre dossier, il tient compte de votre stabilité financière. Si vous commencez dans une nouvelle entreprise ou passez d’un poste à temps plein à un travail contractuel, par exemple, il pourrait avoir des doutes sur votre capacité à rembourser. Vous êtes prêt à devenir propriétaire? Entourez-vous de professionnels qualifiés (ex. : courtiers immobilier et hypothécaire).
Vous souhaitez afficher votre maison sur un site de location de courte durée comme Airbnb ou Vrbo? Bien que cela puisse constituer un excellent moyen de rencontrer des gens et d’accroître vos revenus, une bonne dose de préparation est nécessaire. Voici quelques éléments importants : • Assurez-vous d’agir en toute légalité : selon le cas, vous pourriez notamment avoir besoin d’un permis de votre municipalité, d’une attestation de classification de Tourisme Québec, d’une assurance responsabilité civile de deux millions de dollars ou de l’autorisation de votre syndicat des copropriétaires pour pouvoir louer votre logement à court terme. Renseignez-vous! • Veillez à ce que les lieux soient sécuritaires : d’abord, vous devrez disposer d’un moyen sécurisé pour que les locataires puissent entrer et sortir de la propriété. Ils auront accès aux appareils électroménagers? Ceux-ci doivent absolument être conformes et en bon état de marche. Vous devrez également tout nettoyer entre les séjours des différents invités, pour éviter la propagation de germes, par exemple. • Rendez la propriété attrayante : lorsque vous créez une annonce pour votre maison,
listez toutes les commodités que vous proposez et publiez de nombreuses photos afin que les locataires potentiels sachent exactement à quoi s’attendre. Pensez en outre à fournir des détails sur les services, les attractions touristiques, etc., à proximité. • Soyez disponible : en tant qu’hôte, vous devez être enmesure de répondre rapidement aux questions et de régler les menus problèmes qui pourraient survenir. Bref, assurez-vous d’avoir le temps de gérer la propriété ou engagez quelqu’un pour le faire.
L’achat d’une maison est un investissement important. Vous devez donc mettre toutes les chances de votre côté, financièrement parlant, si vous ne voulez pas voir la propriété de vos rêves vous échapper. Évitez notamment ces quatre erreurs courantes : 1. Rencontrer un seul prêteur : il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire avant de commencer à magasiner. Or, pour bénéficier du meilleur taux et des conditions les plus favorables pour vous, consultez au moins trois prêteurs différents — ou retenez les services d’un courtier hypothécaire!
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REPRISE DE FINANCE 3 bonnes raisons de faire appel à un courtier immobilier avant d’acheter
Lors d’une saisie immobilière, communément appelée « reprise de finance », un créancier prend possession d’un immeuble à titre de compensation parce que son propriétaire ne peut plus en payer l’hypothèque. C’est donc l’institution financière (ou tout autre prêteur concerné) qui agit ensuite comme vendeur afin de récupérer son investissement. Vous êtes intéressé par l’achat d’une maison ayant été saisie?Voici trois raisons pour lesquel- les vous devriez faire affaire avec un courtier immobilier pour réaliser cette transaction. 1. Pour évaluer le marché : l’un des avanta- ges d’une reprise de finance est que vous pouvez généralement l’obtenir à un prix inférieur. C’est cependant moins vrai lors- que le marché est favorable aux vendeurs. Par ailleurs, une propriété peut afficher un prix intéressant au premier coup d’œil, mais nécessiter de nombreuses rénovations qui se révéleront coûteuses. Ainsi, pour savoir si vous faites une bonne affaire, vous aurez besoin d’une personne qui connaît parfaite- ment le marché local. 2. Pour comprendre les risques : il existe différents risques lorsqu’il s’agit d’acquérir
une propriété saisie, notamment, dans bien des cas, l’absence de garantie légale, qui pro- tège normalement l’acheteur en cas de vi- ces cachés. Un professionnel pourra vous expliquer les enjeux de ce genre de tran- sactions et vous conseiller au mieux selon votre situation. 3. Pour protéger vos intérêts : les institutions financières n’ayant pas les mêmes priorités que le vendeur type, elles peuvent insister pour que vous acceptiez certaines condi- tions. Un courtier immobilier négociera en votre nom pour s’assurer que la vente est à votre avantage. En résumé, quelle que soit la maison que vous convoitez, un courtier immobilier est toujours un précieux allié!
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