El proyecto se propuso transformar estas externalidades en aspectos positivos capaces de entregar identidad y carácter al nuevo condominio. Con respecto al desnivel y los rellenos existentes, se trabajó con muros de gaviones que, además de ser una solución estructural como contención del terreno, serían elementos de identidad para el conjunto. A falta de áreas verdes, el gavión actúa de paisaje natural de un espacio público consolidado. En cuanto a la línea de alta tensión, para resolver el problema de la gran superficie del terreno no construible se optó por concentrar el programa en departamentos tipo dúplex y ubicarlos en las áreas disponibles. Esta organización vertical de los departamentos permitió, además del ahorro que genera la construcción de un entrepiso liviano, tener en todos los departamentos doble orientación y ventilación cruzada. El proyecto se conforma de 149 departamentos tipo dúplex y tres departamentos para discapacitados, ubicados en el primer nivel. Cada unidad contempla una superficie útil de 59 m² construidos. La normativa actual, en la que se inscribe esta modalidad de proyecto, permitió incluir desde el inicio la superficie considerada normativamente como futura ampliación (superficies mínimas normativas = 45 m² / futura ampliación proyectada = 10 m²). The project aimed to transform these external factors into positive aspects capable of giving identity and character to the new condominium. The level differences and existing landfills were solved with gabion walls that –besides being a structural solution as containment of the land– would become character elements for the complex. With the lack of green areas, the gabions act as natural landscape for a consolidated public space. As for the large area of non- buildable land due to the power line, it was decided to concentrate the program in duplex apartments and place them in the available areas. This vertical organization of the apartments, in addition to the savings generated by the construction of a light intermediate slab, allowed all the units to have double exposure and cross ventilation. The project is made up of 149 duplex apartments and three units for disabled people located on the first level. Each unit has a GFA of 59 m². The current regulation applicable to this type of project allowed to include from the start the area considered as a future expansion (minimum regulated project area = 45 m² / future expansion = 10 m²).
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