Sin oferta disponible de departamentos de alto estándar en Lima, fuera de unidades de gran superficie para familias de altos recursos, se repensó el programa habitual de los departamentos limeños reforzando la idea de lograr ambientes amplios (de mayores dimensiones y mayor altura que lo habitual), con cocinas integradas (para interactuar con los visitantes), baños principales muy amplios (integrados parcialmente a los dormitorios y con buen equipamiento), buenos vestidores (como extensión de los dormitorios principales): en definitiva, incorporando estándares habitualmente asociados a hoteles de lujo en un edificio residencial. Se propone un sistema de espacios de gran transparencia que conectan visualmente las diversas escalas. Si bien existen ocho tipologías de departamentos, cada uno cuenta con particularidades que los hacen expresarse diferenciadamente en fachada, generando una condición de un conjunto en el que resalta cada elemento por sí mismo. El primer piso, completamente liberado, transparente e integrado a la ciudad, incluye actividades de uso común del edificio con una envolvente abierta que se vincula visualmente con el barrio y evidencia las actividades del interior. El recorrido del acceso integra una secuencia de espacios de uso común. La liberación de la azotea como una gran terraza de uso común, abierta al paisaje en 360°, es un regalo al residente. Un espacio para volver la vista hacia la ciudad y al Océano Pacífico. Las fachadas se diseñaron en consideración al clima de Lima y se trabajaron en relación al asoleamiento, cerrando o retranqueando la fachada para evitar el impacto de la radiación solar. Esto implicó un trabajo especial en el diseño de la estructura, que libera de apoyos las fachadas de mayor transparencia y que se densifica donde se necesita sombrear más.
The inexistent supply of high standard apartments in Lima –other than large area units for high income families– led to reassessing the usual functional program of Lima apartments, reinforcing the idea of providing large premises (larger and higher than usual) with integrated kitchens (to interact with guests), very large master baths (integrated partially to the bedrooms and with good fixtures), good dressing rooms (as an extension of the master bedrooms): in short, incorporating in a residential building standards usually associated with luxury hotels. The proposal is based on a system of large transparent spaces that visually connect the various scales. While there are eight types of apartments, each one presents features expressed on the façade in different manners, creating a condition in which each element stands by itself within the complex. The first floor, entirely open, transparent and integrated into the city, includes the common use activities of the building with an open enclosure visually linked to the neighborhood and revealing the interior functions. The entrance circulation integrates a sequence of spaces for common use. The clearing of the roof as a large common terrace, open in 360° to the landscape is a gift to the residents, a space to look back towards the city and the Pacific Ocean. The facades were designed considering the climate of Lima and devised in relation to sunlight, closing or recessing the facade to avoid the impact of solar radiation. This involved special care in the design of the structure, with fewer supports in the more transparent facades and more where extra shading is needed.
Elevación Av. Parque Armendáriz Elevation Parque Armendáriz Ave
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