אירועים יומן
ליאור אזולאי טוטאל נדל"ן /
ריבית משכנתא- משתנה או קבועה? צמודה או לא צמודה?
ני המונחים העיקריים יש להכיר אותם בהקשר זה הם: האם הריבית משתנה או קבועה, והאם הריבית צמודה או לא צמודה. הצמדה למדד המחירים לצרכן: במסלולים הצמודים, גובה הריבית משתנה בהתאם לשינויים במדד המחירים לצרכן. כאשר המדד עולה הריבית מתי יקרת, וכאשר הוא יורד הריבית נעשית זולה יותר. במסלולים שאינם צמודים למדד גובה הריבית איננו מושפע משינויים בגובה המדד. ככל שהמסלול יציב יותר, גובה הריבית אותה מבקשים הבנקים עולה. בהתאם לכך, הריביות במסלולי הריבית המשתנה זולות יותר מאשר הריביות הקבועות, והריביות במסלולים צמודי המדד זולות יותר מהריביות שאינן צמודות למדד. ש
ההתחלתיים גבוהים ביחס לשאר המסלולים. • ישנה עמלה על פירעון מוקדם של המשכנתא. משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד : ריבית קבועה שאיננה משתנה כתלות בעלויות גיוס ההון של הבנקים, אולם קרן המשכנתא צמודה למדד המחירים לצרכן ולכן משתנה כאשר ישנם שינויים במדד. יתרונות משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד: • מסלול יחסית יציב המאפשר וודאות. • הריביות נמוכות יותר ממסלול
• אם מדד המחירים ירד גם ההחזרים על המשכנתא ירדו בהתאם. חסרונות משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד: • נתונה לשינויים במדד המחירים לצרכן אשר עשוי להוביל לעליה בהחזרים החודשיים לאורך השנים. • נחשבת הלוואה יקרה לטווח הארוך, בהנחה שמדד המחירים לצרכן יעלה. • ההחזר החודשי עולה במשך השנים, בהתאמה לעליית מדד המחירים לצרכן. • פחות מומלצת כאשר הריביות בעת לקיחת המשכנתא נחשבות גבוהות. • בעת בקשה לפירעון מוקדם של המשכנתא, תיתכן עמלה.
חמישה מסלולי הלוואה עיקריים בתמהילי משכנתא משכנתא בריבית קבועה לא צמודה למדד – קל״צ (נקראת ) FIX גם ריבית הריבית במסלול זה הינה קבועה ולא תלויה במדד, ולכן איננה משתנה כלל לאורך כל תקופת המשכנתא. יתרונות משכנתא בריבית קבוע לא צמודה: • זהו המסלול היציב ביותר המאפשר את הוודאות הגבוהה ביותר. • הריבית איננה משתנה, וההחזרים החודשיים נשארים קבועים ואינם תלויים בדבר. חסרונות משכנתא בריבית קבועה לא צמודה: • הריביות במסלול זה גבוהות יחסית לשאר המסלולים. • ההחזרים החודשיים
"קבוע לא צמוד" (קל"צ). • כאשר ריביות המשכנתא
נמוכות, ניתן לקבע אותן על רמה נמוכה שלא תעלה בשל שינויים עתידיים בסביבת הריביות.
המרכז לתשמישי קדושה יודאקה ומתנות
מבחר פרוכות במחירים הזולים בשוק
כלים לדבש לראש השנה
סט תפילין בר מצווה איכותי מהודר במחיר הכי משתלם בעיר!
סלסלאות לחתן וכלה, חלוקי מגבת, כרית טבעת, נטלות לכלה, פמוטים וכו'
מתחייבים למחיר הנמוך ביותר לרגל ראש השנה מבצעים שווים! פמוטים קריסטל כוסות קידוש ספרי תורה ספרי הפטרות מגשים לחלות סידורים מזוזות נטלות ועוד...
בתי מזוזה מבטון יפייפים
מבחר נרתיקי טלית ותפילין
הגיעו דגמים חדשים של ברכת בית ועסק
טלית מהודרת לחתנים ₪ 150 החל מ-
כולל חריטה סידור עבודת השם בלבד ₪ 49 רק ב- על הסידור
נטלות ₪ 50 רק ב-
מבחר תמונות כל סוגי הרבנים על קנבס/ זכוכית (אפשרות להתאמה אישית) ₪ 140 החל מ-
קניון הסיטי תחנה מרכזית (ליד זברה) מתנות ויהדות - 08-8664880 | 054-8127519 | 10:30-20:00 שעות פתיחה:
38
914 גיליון 09.09.22
www.ashdodonline.co.il
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online