colectiva, señalando en su obra fundamental que la arquitectura de la ciudad (1966), rechazaba la visión de una urbe como un simple conjunto de funciones y proponía que esta evoluciona mediante la memoria colectiva, la tipología y los monumentos. Por otro lado estaba Bernardo Secchi y el urbanismo de Saverio Muratori, que era un pilar fundamental de la morfo- logía urbana y el análisis tipológico. Cabe resaltar también a Philippe Panerai con la escuela de Versalles, quien había trabajado en distintos proyectos relativos a la transformación de la relación entre la ciudad y el ámbito rural, la integración de infraestructuras en las ciudades y las mutaciones urbanas. Otro antecedente era la escuela inglesa con el trabajo de Bill Hillier y la conexión entre el urbanismo inglés y los conceptos de la socióloga urbana María Mercedes Di Virgilio que radi- caba en cómo las políticas y formas de segregación espacial de las metrópolis se relacionaban con las transformaciones históricas del modelo de ciudad. Todo un movimiento de pensamiento con Aldo Rossi, Robert Venturi y Denise Scott Brown, y la relación indisoluble entre urbanismo y arquitectura. Integrando estas dos aproximaciones, la empírica y la teórica, se determinó, como mencioné al comienzo, dividir el estudio del centro fundacional de Santiago en los siguientes períodos de tiempo: • Un primer período que va desde su fundación hasta 1930. • Un período intermedio entre 1880 – 1930. • El segundo período entre 1930 – 1960. • Un tercer y último período que va desde 1970 a 1986 donde termina estudio de la tesis.
El trabajo de dibujo produjo 87 planos inéditos para la época y para una tesis doctoral sobre el desarrollo de la ciudad de Santiago en los últimos 100 años. Con ellos se demuestra la hipótesis de que la escala 1:2500 confirmaba que la trama urbana del centro había sido la modalidad de ordenación de la arquitectura y que a partir de 1850 y en particular en 1930 aproximadamente sería la arquitectura la ordenadora de la trama, dando paso al Plan Regulador de 1939 firmado por Humeres y que resguardaba y permitía el desarrollo de una trama urbana pensada en su crecimiento holístico. La manza- na en consecuencia tendría una regla o lógica en la llamada “City” de Bruner y confirmaba de manera gruesa lo siguiente: “El uso de unas reglas, donde lo primero era una lógica de proyecto que permitía la sustitución tipológica, pasando de las casas patio y palacios, a edificios modernos con lógica inmobiliaria de máximo uso del sitio, máximo aprovechamiento del centro y uso mixto con más de 4 fachadas gracias a las galerías comerciales y la máxima rentabilidad del suelo del primer piso”. En 1989, a solamente tres años de defender su tesis docto- ral, Manuel Moreno y Humberto Eliash publican uno de los más citados planos dibujados por Rosas en el libro “Arquitectura y Modernidad en Chile / 1925 – 1965, una realidad múltiple” de ediciones Universidad Católica de Chile, mostrando un plano NOLI del centro de Santiago que mostraba por primera vez el uso del primer piso gracias a develar las conexiones de las galerías comerciales, a página completa en la página N° 99.
El descubrimiento de José Rosas fue el siguiente:
“Ambas, tanto la manzana fundacional, que tenía inicialmente una partición en cruz por donde venía el agua de la acequia del medio, como las galerías comerciales, están situadas casi exactamente en esa situación, pero desfasadas 6 metros para poder colocar en el medianero un local comercial, y la cruz, como las calles Matías Cousiño, Bombero Salas etc., están justo en el medianero de la cruz, hay una capa histórica superpuesta entre el flujo de agua y el flujo peatonal o vehicular. Descubre que en ese período había un área de interés inmobiliario que permitía construir esta idea de Bruner, la City”, y que además, tenía una determinación de reforzar el centro administrativo, y que era fundamental, junto con el financiero y comercial, siempre conservando la vivienda para darle un ciclo de vida al centro”. Esta tesis doctoral se transformaría con el correr de las décadas en la más solicitada y citada en las investigaciones sobre urbanismo y arquitectura de la universidad Católica de Chile y con ello rindiéndole un homenaje con su exposición en la Facultad de Arquitectura, Diseño y Estudios Urbanos en el año 2026. !
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