Financement agricole Canada (FAC) sur la valeur des terres seront rendues publiques le 23 avril prochain. Selon ses dires, les chiffres, qui sont en train d’être finalisés, pourraient révéler, pour les six premiers mois de 2017, une augmentation de 6,5% de la valeur des terres dans la province. STABILITÉ ENVUE « Je fais l’hypothèse que dans les six derniers mois de 2017, avec la hausse des taux d’intérêt, on aura une certaine stabilité du côté de la valeur des terres. Ça reste à confirmer. Je crois qu’on va se limiter à 6 et 7 % d’augmentation en 2017, et en 2018, on va revenir à un certain rythme qui commence à diminuer », a prévu le conférencier. Il a souligné que dans l’est de l’Ontario, la valeur des terres connait des augmentations plus importantes en pourcentage. Il est allé chercher l’explication à cette situation dans le sud- ouest de la province. « C’est comprenable parce que si on regarde la moyenne provinciale présentement, dans le sud-ouest de l’Ontario, on a une valeur à l’acre qui est plus élevée que si vous vous retrouvez dans l’est de l’Ontario. Donc il y a un certain rattrapage de ce côté-là », a nuancé l’économiste. REVENU Il a reconnu que si on lui demande si la valeur des terres va continuer à bondir ou si on est capable de lamaintenir au niveau actuel jugé « très élevé », sa réponse est de ne pas interroger le taux d’intérêt, mais plutôt le revenu. « C’est sûr que le revenu est un préalable, que ce soit brut ou net, si vous le comparez au prix, ce ratio commence à être beaucoup plus élevé. Le prix par rapport au nombre d’acres, ce ratio commence à augmenter plus que la moyenne des 25 dernières années par exemple », a expliqué M. Gervais.
AFFAIRES
POURQUOI LES TERRES SONT-ELLES PLUS CHÈRES DANS L’ EST ONTARIEN ?
Jean-Philippe Gervais dresse le tableau de la valeur des terres en Ontario. —photo Frédéric Hountondji
FRÉDÉRIC HOUNTONDJI frederic.hountondji@eap.on.ca
en chef de Financement agricole Canada, Jean-Philippe Gervais, a souligné que l’augmentation des valeurs des terres est un sujet important enOntario, notamment dans l’est de la province.
Évoquant la question, M. Gervais a laissé entendre que les pourcentages sont sur une pente ascendante chaque année. Il a admis cependant qu’on se dirige vers un ralentissement du rythme de cette augmentation. « Ces pourcentages d’augmentation restent assez élevés dans les deux chiffres. En 2013-2014, 2015-2016, on s’en allait vers une certaine diminution du rythme d’augmentation, ce qui avait du sens parce que les revenus se sont stabilisés depuis 2013 », a mentionné l’économiste. Il a rappelé que les prévisions de
Dans la conférence qu’il a livrée récemment en marge du congrès de l’Union des cultivateurs franco- ontariens à Alfred, l’économiste
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Le jeudi 5 avril 2018
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