COUVERTURES : PARIS VIII E - PARC MONCEAU RÉF: 82715000 - PAGE 87 BELLES DEMEURES DE FRANCE MARIE-HÉLÈNE LUNDGREEN +33 6 60 34 14 62 PHOTO: SÉBASTIEN DONDAIN ÉDITION PROVENCE: PROCHE D’AIX-EN-PROVENCE RÉF: 82766388 DANIEL FÉAU PROVENCE
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Les équipes Daniel Féau et Belles demeures de France réunies en 2023.
At prices in excess of one million euro, the real estate market in Paris and its desirable western suburbs is two-sided.
TRADUCTION SIMON GOODMAN SIMON.GOODMAN@ORANGE.FR
The rebalancing of the market for “classic” family apartments, which began at the end of 2022 when historically low interest rates disappeared, is now well advanced.
NOUS REMERCIONS TOUT PARTICULIÈREMENT LES ÉQUIPES DES AGENCES DANIEL FÉAU ET BELLES DEMEURES DE FRANCE POUR LEUR IMPLICATION DANS L’ÉLABORATION DES RUBRIQUES IMMOBILIÈRES, LES SERVICES PRESSE DES MARQUES ET ÉTABLISSEMENTS PRÉSENTÉS DANS CE NUMÉRO POUR LEUR AIMABLE CONTRIBUTION. LA RÉDACTION N’EST PAS RESPONSABLE DES TEXTES, PHOTOS, ILLUSTRATIONS ET DESSINS QUI ENGAGENT LA SEULE RESPONSABILITÉ DE LEURS AUTEURS. LES PRIX INDIQUÉS DANS LES ARTICLES RÉDACTIONNELS SONT COMMUNIQUÉS À TITRE INDICATIF ET PEUVENT ÊTRE SUJETS À VARIATION. ILS N’ENGAGENT EN AUCUN CAS LA RESPONSABILITÉ DE L’ÉDITEUR. L’ÉDITEUR DÉCLINE TOUTE RESPONSABILITÉ POUR LES DOCUMENTS ENVOYÉS. TOUTE REPRODUCTION MÊME PARTIELLE EST INTERDITE SANS L’ACCORD ÉCRIT DE DANIEL FÉAU CONSEIL IMMOBILIER. LES PRIX PRÉSENTÉS S’ENTENDENT FRAIS D’AGENCE INCLUS: EN L’ABSENCE DE MENTION EXPLICITE, LES HONORAIRES SONT À LA CHARGE DU VENDEUR.
In this segment with assets at prices ranging from 1 to 2.5 million euro, sales have dropped this year by around 9% compared to last year when activity was historically high.
The prices of these “ordinary” apartments, with no major faults yet lacking in the characteristics that would allow them to be considered particularly luxurious (open views, remarkable decoration, volumes, gardens or terraces, etc.), have dropped by around 5%. Our market indicators lead us to believe that we are not far from a new price balance that will satisfy both sellers and buyers for this type of property. Demand for apartments of this type still far exceeds the reduced number of assets on the market, and with this offer/demand imbalance being, for many reasons, structural, it is unlikely that this will change. As for high-end and truly exceptional properties, these are still keenly sought- after in the capital, as proven by sales achieved by our Daniel Féau and Belles demeures de France agencies. Over the past 5 months, transactions at prices in excess of 4 million euro have increased by no less than… 22% over the same period compared to 2022! French and international buyers of these apartments and private mansions are demanding, but when they find what they want, they don’t think twice.
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