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Comparaison entre la période d’amortissement et le terme d’un prêt hypothécaire Avantages et coûts d’une période d’amortissement plus longue
La période d’amortissement est le temps requis pour rembourser entièrement un prêt hypothécaire. La période d’amortissement est habituellement de 25 ans, mais elle peut-être plus longue ou plus courte. Lorsqu’on choisit une période d’amortissement plus longue, on peut diminuer le montant des versements hypothécaires - en effet, plus la période d’amortissement est longue,moins les versements sont élevés. Pour certaines personnes, ceci peut représenter un facteur important dans leur décision d’acheter ou non une maison. Le tableau indique le montant des intérêts que vous auriez payer sur un prêt hypothécaire de 200 000 $, selon le versement mensuel et la période d’amortissement choisis : • Assurez-vous de connaître et d’utiliser les privilèges de rembousement anticipé de votre prêt hypothécaire. La plupart des prêteurs hypothécaires permettent le remboursement anticipé d’un certain montant chaque année, sans pénalité. Certains prêteurs vous laissent aussi augmenter le montant de vos versements lorsque vous avez les moyens de la faire. En effectuant des remboursements anticipés le plus souvent possible, vous diminuez le solde du principal à rembourser sur votre hypothèque, ce qui vous permet d’économiser des frais d’intérêt. • Au moment de renouveler votre hypothèque, examinez les produits offerts par d’autres prêteurs pour être sûr que votre hypothèque, répond encore à vos besoins. Renseignez-vous sur les taux d’intérêts, la durée, les privilèges de remboursements anticipés et les autres caractéristiques des prêts hypothécaires proposés et choisissez celui qui vous convient le mieux. Pour économiser des frais d’intérêt, profitez-en aussi pour augmenter le montant de vos versements au maximum, compte tenu de vos moyens, et pour en accroître la fréquence. Si vous décidez de changer de prêteur, n’oubliez pas de vérifier si cela comporte des frais.
Exemple de frais d’intérêt
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