Prévoyez les imprévus!
Entreprendre un projet de rénovation, c’est prévoir les différentes étapes, leur réalisa- tion et leur coût. Il y a toutefois certains imprévus qui peuvent survenir et il faut que vous y soyez préparé. En planifiant le projet avec votre entrepreneur, examinez minutieusement chaque aspect des tra- vaux et rédigez le contrat avec soin afin d’éviter le plus possible les imprévus. Malgré tout, il est possible que certains changements doivent être apportés avant la fin des travaux. Il se peut, par exemple, que surviennent des problèmes impré- vus, comme la rencontre de roc en creu- sant une fondation ou la présence de pourriture sous le vieux plancher. Les travaux de rénovation peuvent aussi révéler des vices cachés. Plus la maison est vieille, plus elle peut dissimuler de problèmes nécessitant des travaux sup- plémentaires. Vous pouvez également changer d’idée en cours de route sur la nature des travaux ou sur les matériaux choisis. Il se peut aussi que certains matériaux sélectionnés soient en rupture de stock. Quelle que soit la raison des modifications, vous devrez payer un supplément qui peut être très élevé si les changements sont d’envergure. C’est pourquoi il est recom- mandé de prévoir un budget pour faire face aux imprévus. Lors de la rédaction du contrat original, faites ajouter une clause
conditionnelle prévoyant un supplément financier en cas de problèmes imprévus et faites indiquer le taux horaire de la main- d’œuvre pour éviter les excès en cas de travaux supplémentaires. Si certains maté- riaux ne sont pas encore choisis, prévoyez une estimation qui sera rajustée ultérieu- rement ou encore établissez une provision qui servira à ces achats. En cours de route, discutez avec votre entrepreneur des changements à appor- ter et signez ensemble une demande de modification au plan original ou au contrat.
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