13. Immeubles de placements
Radio Lac SA La société Radio Lac SA a pour but l’organisation, la gestion, l’exploitation et la promotion d’une station émettrice ainsi que la diffusion de programmes radiophoniques. Les Rentes Genevoises détiennent 8.74 % du capital de Radio Lac SA. Aucun membre du Conseil d’administration ni de la Direction des Rentes Genevoises n’est inscrit au Registre du commerce de cette société. Axiomtec Software SA La société Axiomtec Software SA a pour but le développe- ment et l’entretien de produits logiciels complexes, la four- niture de services informatiques, le project management et l’intégration informatique. Les Rentes Genevoises détiennent 100 % du capital d’Axiomtec Software SA. M. Pierre Zumwald, Directeur gé- néral des Rentes Genevoises, est membre du Conseil d’ad- ministration, avec signature collective à deux. M. Philippe Gaud, membre de la Direction des Rentes Genevoises, est membre du Conseil d’administration, avec signature col- lective à deux. En janvier 2022, la société Axiomtec Software SA a rem- boursé une partie de l’Avance c/c actionnaire, à hauteur de CHF 235 000.-.
EVEXP SA La société EVEXP SA a pour but l’exploitation de structures d’animations commerciales, y compris toute activité de restauration. Elle a été créée le 1 er février 2018 pour gérer un espace nommé Le Pilier, voué à la promotion de la prévoyance. Les Rentes Genevoises détiennent 100 % du capital d’EVEXP SA. M. Pierre Zumwald, Directeur général des Rentes Genevoises, est membre du Conseil d’adminis- tration, avec signature collective à deux. M. Yves Picci- no, membre de la Direction des Rentes Genevoises, est membre du Conseil d’administration, avec signature col- lective à deux, et fonctionne comme Secrétaire du Conseil d’administration.
Lors de l’exercice 2021, CHF 3 375 000.- de dépenses d’inves- tissement pour extension ou remplacement ont été effec- tuées et portées en augmentation de la valeur d’achat des Immeubles de placements. Le parc immobilier de l’Etablissement a été réévalué selon la méthode DCF à CHF 527 124 000.- au 31 décembre 2021. La nouvelle évaluation a engendré un résultat non réalisé de CHF 25 587 000.-. L’activation des travaux mentionnée ci-dessus est portée en diminution de ce montant, don- nant ainsi un résultat net non réalisé de CHF 22 212 000.-.
2021
2020
Valeur au bilan
527 124 000 667 330 845
501 537 000 621 100 024
Valeur de rendement (état locatif fiscal capitalisé
selon les taux de l'Administration fiscale cantonale) Dépenses d'investissement pour extension ou remplacement
3 375 000 13 536 243 22 212 000
11 746 000 17 900 483 12 285 717
Bénéfice de la gestion des immeubles Résultat non réalisé sur évaluation DCF
En % de la valeur du bilan (hors résultat non réalisé) – Méthode Actuaire conseil En % de la valeur du bilan (y compris résultat non réalisé) – Méthode Actuaire conseil Valeur Immeubles de placements (méthode DCF)
2.7 %
3.7 %
7.2 %
6.4 %
527 124 000 668 485 000
501 537 000 637 759 000
Valeur Immeubles de placements (méthode essentiellement hédoniste)
2021
2020
Cédules hypothécaires émises sur le parc immobilier en main des Rentes Genevoises et libres de tout gage Cédules hypothécaires émises sur le parc immobilier consignées en faveur de la Direction du Logement (HLM Aïre et Europe)
82 120 000
57 820 000
-
24 300 000
70
71
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