RICERCHE
di Claudia Perolari
La casa cambia pelle: come evolvono gli spazi degli italiani Dalla multifunzionalità alla sostenibilità, passando per sicurezza e domotica: l’abitare si trasforma sotto la spinta di nuovi stili di vita.
N
el 2025 l’abitare in Italia si trova al centro di una trasfor- mazione profonda, sospesa tra
spazio fisico, ma un ambiente multifun- zionale che integra lavoro, tempo libero e benessere personale. È ufficio, palestra, rifugio e luogo di socialità. Questa evolu- zione si riflette anche nelle scelte esteti- che, orientate verso tonalità neutre e ma- teriali naturali, capaci di trasmettere equi- librio e comfort. Un altro elemento distintivo del panorama abitativo italiano è la diffusione delle se- conde case: il 31% dei proprietari ne possiede almeno una. Utilizzate preva- lentemente come residenze per le vacanze o come investimento, generano un reddito medio annuo di poco superiore ai 5.000 euro. Il mercato resta tuttavia legato a di- namiche tradizionali, con il passaparola e le agenzie locali ancora centrali, anche se le piattaforme digitali stanno guada- gnando terreno. CASA REALE E CASA IDEALE Nonostante un livello di soddisfazione com- plessivamente elevato – circa il 90% degli italiani si dichiara soddisfatto della propria abitazione – persistono criticità strutturali rilevanti. L’inefficienza energetica rappre- senta il problema principale, segnalato dal 42% degli intervistati, seguita da impianti obsoleti e costi di gestione elevati. La si- curezza domestica emerge come un tema sempre più centrale: quasi un terzo della popolazione lamenta la mancanza di di-
stabilità strutturale e cambiamenti de- mografici destinati a ridisegnarne le fon- damenta. I dati dell’Osservatorio Habitat e Abitare raccontano un Paese ancora fortemente ancorato alla proprietà immo- biliare, ma sempre più attraversato da nuove esigenze, fragilità e aspettative. Il 78% degli italiani vive in una casa di proprietà, con una superficie media di 119 metri quadrati, segno di una tradizione abitativa consolidata e di una certa stabilità residenziale: in media si resta nella stessa abitazione per 17 anni. I CAMBIAMENTI IN ATTO Eppure, dietro questa apparente continuità, emergono segnali di cambiamento signi- ficativi. La casa non è più soltanto uno
I dati dell’Osservatorio Habitat e Abitare di BIG raccontano un Paese ancora fortemente ancorato alla proprietà immobiliare, ma sempre più attraversato da nuove esigenze e aspettative.
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