Comment établir le budget de vos rénovations?
le coût des matériaux choisis (assurez-vous donc d’en connaître le prix avant le début des travaux) pour arriver à un total approximatif. Ce calcul ne permet toutefois pas de prendre en compte les particularités de votre projet. Si vous souhaitez obtenir un montant plus précis, vous pouvez faire appel à un estimateur professionnel, lequel saura calculer chaque dollar dépensé pour les différents corps de métiers et matériaux nécessaires. • Anticipez les mauvaises surprises : les imprévus sont quasiment inévitables lorsqu’on rénove! Ajoutez donc à votre budget global environ 15 % du montant précédemment établi afin de pouvoir y faire face le cas échéant. Il est par ailleurs judi- cieux de prévoir une certaine somme pour la dé- molition des zones à rénover, qui pourrait révéler des problèmes exigeant une révision dudit budget. • Demandez un échéancier détaillé : vous pourrez ainsi suivre les dépenses engendrées par chaque étape et répartir vos paiements dans le temps.
Puisque vos fonds ne sont probablement pas illimités, vous devez évaluer combien coûtera votre projet de rénovation pour savoir si vous pouvez vous permettre d’aller de l’avant ou si celui-ci doit être révisé. Voici quelques conseils pour y arriver : • Définissez précisément votre projet : l’improvisa- tion est un moyen sûr de faire exploser un budget! Ainsi, imaginez les travaux en détail afin de pouvoir évaluer les coûts de façon réaliste et de limiter les extras au minimum. Rappelez-vous également que si vous souhaitez augmenter la valeur de votre ré- sidence, certaines rénovations (ex. : cuisine) mé- ritent qu’on y accorde une plus grande part de bud- get que d’autres (ex. : piscine). • Déterminez la provenance du financement : si vous demandez un prêt, par exemple, vous devrez en calculer les intérêts pour établir votre budget. De même, si vous avez droit à une subvention, il serait bon de le savoir dès le départ! • Estimez les coûts : vous pouvez simplement mul- tiplier le nombre de pieds carrés de la pièce par
Yoland Fleurant, prop. yolandfleurant@gmail.com
M A Ç O N N E R I E
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