1.04
Wodurch unterscheiden sich Handels- und Zivilmakler u. a.? a Handelsmakler befassen sich mit der Vermittlung von Gewerbeimmobilien, Zivilmakler mit der Vermittlung von Wohnimmobilien.
b Nur Handelsmakler sind Kaufleute i.S.d. HGB, Zivilmakler können keine Kaufleute sein.
c Auftraggeber von Handelsmaklerm sind ausschließlich Kaufleute, Auftraggeber von Zivilmaklern ausschließlich Nichtkaufleute.
d Handelsmakler sind im Handelsregister eingetragen, Zivilmakler im Partnerschafts- register.
e Handelsmakler verdienen ihre Provision ausschließlich als Vermittler von Verträgen, Zivilmakler können Provisionen auch noch durch Nachweis von Vertragsabschluss- gelegenheiten verdienen.
1.05
Wie lautet die Kernvorschrift des Maklerrechts im BGB wörtlich? „Wer für den Nach- weis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages einen Mäklerlohn verspricht …“ a „… hat nur Anspruch auf eine Provision, wenn der Mäkler sich um einen Vertrags- abschluss bemüht hat.“
b „ … darf den Mäklerlohn nur berechnen, wenn der Vertrag unter Mitwirkung des Mäklers zustande kommt.“
c „… ist zur Leistung des Mäklerlohnes nur verpflichtet, wenn er diesen vertraglich zuge- sagt hat.“
d „… darf den Mäklerlohn nur bezahlen, wenn die Tätigkeit des Mäklers ursächlich für den Abschluss des Vertrages ist.“
e „ … ist zur Entrichtung des Lohnes nur verpflichtet, wenn der Vertrag infolge des Nach- weises oder infolge der Vermittlung des Mäkler zustande kommt.“
1.06 Welche Voraussetzungen müssen stets gegeben sein, dass ein Makler eine Provi- sion beanspruchen kann? a Provisionsversprechen des Auftraggebers, Vereinbarung eines Aufwendungsersatzes, nachweisende oder vermittelnde Tätigkeit des Maklers, Zustandekommen eines rechts- wirksamen Hauptvertrages. b Provisionsversprechen des Auftraggebers, nachweisende oder vermittelnde Tätigkeit des Maklers, Zustandekommen eines rechtswirksamen Hauptvertrages und Ursachen- zusammenhang zwischen Maklertätigkeit und Hauptvertragsabschluss.
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