Vorwort des Autors zur 1. Auflage im Sommer 2010
Mit diesem Buch richte ich mich an alle, die schon in der Immobilienwirtschaft beruflich tätig sind oder im Begriff stehen, in der Immobilienwirtschaft ihre berufliche Zukunft zu planen. Hierzu benötigt man, um Erfolg zu haben, neben Methoden- und Sozialkompetenz eine Menge aktueller Fachkom- petenz. Man kann es sich aneignen, indem man Fachbücher studiert oder Seminare und andere Berufsbildungsmaßnahmen besucht. Es besteht auch die Möglichkeit, den Berufseinstieg mit einer immobilienwirtschaftlichen Ausbildung oder der Absolvierung eines immobilienwirtschaftlichen Studienganges vorzubereiten. Da aber vieles von dem, was man einmal erlernt hat, in einem oft atemberaubendem Tempo vor allem durch die Änderungen rechtlicher, steuerlicher, ökonomischer oder ökologischer Grundlagen seine Gültigkeit verliert, sollte man sein Wissen von Zeit zu Zeit da- raufhin überprüfen, ob es noch aktuell ist. Auch in dieser Hinsicht bietet sich dieses Buch als Test- grundlage an. Es besteht aus nach Fachbereichen zusammengestellten Multiple-Choice-Aufgaben. Im Anhang werden die richtigen Antworten mitgeliefert. Jeder kann so seine „Trefferquote“ ermitteln. Die Evalu- ierung des eigenen Kenntnisstandes muss der Leser auf der objektiven Grundlage dieses Sche- mas keinem außenstehenden Trainer oder Prüfer überlassen. Freilich will dieses Buch den Besuch von Aus- und Fortbildungsveranstaltungen nicht ersetzen. Im Gegenteil: Wer seine Kenntnis- schwächen erkennt, kann gezielt nach Fachwissen suchen. Eine Grundlage für die Stoffzusammenstellung war das „Kompendium für Immobilienberufe“, das im Richard Boorberg Verlag erschienen ist und seit seinen Anfängen als eine Art Fachkundebuch für Immobilienberufe konzipiert war. Allerdings gehen einige Fragen über das in diesem Buch verarbeitete Wissensspektrum hinaus, so dass zur Kontrolle auch in anderen Fachbüchern nach- geblättert werden sollte. Im Übrigen gehe ich davon aus, dass bei der Beantwortung der einen oder anderen Frage gesetzliche Grundlagen wie BGB, Gewerbeordnung, Makler-Bauträgerverordnung usw. griffbereit sind. Als ganz besonderes Hilfsmittel werden die Stichworte im Online-Lexikon „Immobilien-Fachwissen von A-Z“ vom Grabener Verlag angeboten. Es ist auf der WebSite des Grabener Verlages unter www.grabener-verlag.de zu finden. Zusätzlich ist es auf der Homepage des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) Verband der Immobilienberater, Immobilienmakler, Hausverwalter und Sachver- ständigen e. V. abrufbar und bei vielen anderen Immobilienunternehmen. Jeder, der die richtige Ant- wort finden will, kann sich so online unmittelbar die Richtigkeit seiner Antwort bestätigen lassen. An dieser Stelle sei ein Hinweis erlaubt: Ab Oktober 2010 wird das Lexikon „Immobilien-Fachwis- sen von A-Z“ in 9. Auflage als Buch erhältlich sein. Schwerpunkte der Aufgabenstellung bilden Fachkompetenzen, die vor allem für Immobilienmakler und Immobilienberater bedeutsam sind. Daneben gibt es Aufgabensätze aus den Bereichen Ob- jektmanagement, WEG-Verwaltung und Bauträgergeschäft. Zudem tragen viele Aufgaben dem interdisziplinären Spektrum der Immobilienberufe Rechnung. Das Buch eignet sich im Übrigen auch als Testmaterial für betriebsinterne Schulungen. Da ich Jahrzehnte im Bereich der immobilienwirtschaftlichen Berufsbildung bei Industrie- und Han- delskammern und bei der Deutschen Immobilien Akademie der Universität Freiburg als Dozent und Prüfer tätig war und auch heute noch als Fachbuchautor ständig Neuerungen in der Immobilien- wirtschaft nachspüre, möchte ich meinen Erfahrungshintergrund auf diese Weise allen zur Verfü- gung stellen, die an der Immobilienwirtschaft interessiert sind. Ich hoffe auf eine gute Aufnahme und bin für kritische Anmerkungen der Nutzer jederzeit dankbar.
Dipl.-Volkswirt Erwin Sailer | München, im Sommer 2010
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