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CANTON DE CHAMPLAIN AVIS D’UNE DEMANDE COMPLÈTE ET D’UNE RÉUNION PUBLIQUE CONCERNANT UNE PROPOSITION DE MODIFICATION AU RÈGLEMENT DE ZONAGE
SOYEZ AVISÉ que le Conseil de La Corporation du canton de Champlain a reçu une demande complète et tiendra une réunion publique le 10 e jour du mois de septembre 2014, à 19h , au bureau municipal, 948 est, chemin Pleasant Corner, a!n d’étudier une proposition de modi!cation au Règlement de zonage nº 2000-75 du canton de Champlain en vertu de l’article 34 de la Loi sur l’aménagement du territoire, L.R.O. 1990, dans sa forme modi!ée. LA PROPOSITION DE MODIFICATION AU REGLEMENT DE ZONAGE a"ecte le terrain situé au 307, 309-313 et 323 chemin Front, étant la partie du lot 2, front irrégulier et concession 1 et portant les numéros de rôle 0209-006-001-06000, 0209-006-001-05700 et 0209-006-001- 06100, dans l’ancien canton d’Hawkesbury Ouest, maintenant dans le canton de Champlain comme démontré sur la carte d’emplacement. Le site en question est désigné ‘secteur des politiques rurales’ au Plan o%ciel des Comtés unis de Prescott et Russell. LA PROPOSITION DE MODIFICATION AU RÈGLEMENT DE ZONAGE changera le zonage de la propriété du 307 chemin Front de « zone résidentielle parc de maisons mobiles (RMHP) » à « zone résidentielle parc demaisonsmobiles – exception spéciale (RMHP-1) » a!n de permettre un allègement des dispositions de la Zone ainsi que du Site de Maison Mobile en ce qui concerne le minimum requis pour la super!cie du lot, les marges de reculs minimales, de la façade minimum requise et d’augmenter le maximum de super!cie de construction au sol à 40%; et de changer le zonage de la propriété du 309-313 chemin Front de « zone résidentielle rurale (RR) » à « zone résidentielle parc de maisons mobiles – exception spéciale (RMHP-1) » a!n de re$éter la nouvelle ligne de lot qui sera créée par la demande d’autorisation B-073-2014, à « zone commerciale routière – exception spéciale (CH-18) » (portion arrière du terrain) a!n de permettre l’usage commerciale actuelle associée avec le 323 chemin Front et à « zone résidentielle rurale – exception spéciale (RR-10) » (portion avant du terrain) a!n de permettre l’usage duplex présentement existant et de réduire la façade minimum requise; et de changer le zonage de la propriété du 323 chemin Front de « zone commerciale routière (CH) » à « zone commerciale routière – exception spéciale (CH-18) » a!n de permettre les activités de camping et/ou de résidence saisonnière, de réduire la marge de recul intérieure requise de 9 mètres à 3 mètres pour un usage commercial adjacent à un usage résidentiel et de réduire la façade minimum requise. Cette propriété est sujette aux demandes d’autorisations identi!ées par les numéros d’autorisations B-073-2014 et B-074-2014. TOUTE PERSONNE peut assister à la réunion publique et/ou faire une présentation verbale ou écrite, soit en faveur soit contre la proposition. SI UNE PERSONNE ou un organisme public ne présente pas d’observations orales lors d’une réunion publique ou ne présente pas d’observations écrites au Conseil avant l’adoption de la modi!cation au règlement de zonage qui est proposée, la personne ou l’organisme public n’a pas le droit d’interjeter appel de la décision du Canton de Champlain devant la Commission des a"aires municipales de l’Ontario. SI UNE PERSONNE ou un organisme public ne présente pas d’observations orales lors d’une réunion publique ou ne présente pas d’observations écrites au Conseil avant l’adoption de la modi!cation au règlement de zonage qui est proposée, la personne ou l’organisme public ne peut pas être joint en tant que partie à l’audition d’un appel dont est saisie la Commission des a"aires municipales de l’Ontario à moins qu’il n’existe, de l’avis de cette dernière, des motifs raisonnables de le faire. DES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES concernant la proposition de modi!cation sont disponibles pour inspection au bureau municipal, au 948 est, chemin Pleasant Corner, pendant les heures régulières de bureau.
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