densidades de población que evidencian un pro- ceso de expansión urbana excesivo e innecesario, que como consecuencia presenta externalidades que padece no solo la población residente, sino también las autoridades locales responsables de la operación urbana. ► El conjunto de desarrollos autorizados no cons- truidos, la vivienda deshabitada y la superfi- cie baldía existente en la ZMM susceptible de ocuparse, permiten señalar que no es necesa- rio incrementar las áreas urbanizables en, por lo menos, 25 años. Sin duda, la principal difi- cultad para la implementación de esta política
son los desarrolladores más importantes en la región, ya que sus principales reservas territo- riales se encuentran en el perímetro de la zona metropolitana. ► La planeación urbana no debe seguir mode- los de desarrollo para el ordenamiento urbano que beneficien los intereses de particulares por encima de los de carácter público. Así también lo señala Rodríguez (2014): “el espacio urbano ha sido apropiado por grupos económicos dominan- tes, con la posibilidad de incidir en las políticas urbanas, de tal forma que estas se han orientado para favorecer sus intereses”.
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