sobre las condiciones existentes —ambientales, sociales y urbanas (Schulze, 2020)—. Una aproximación distinta es la usada en países como Japón y Francia. En ellos se regula prioritariamente la forma urbana para crear pará- metros, alineaciones y trazados adecuados. Hoy tam- bién existen acercamientos híbridos que han retomado elementos de la zonificación euclidiana y del enfoque discrecional. En Singapur, a escala macro se diseña un plan conceptual que contiene la estrategia para toda la ciudad y mediante planes maestros a menor escala se determina el uso de suelo lote por lote. En ambas esca- las se introduce el enfoque discrecional en zonas blancas donde existe mayor flexibilidad para proponer esquemas de desarrollo (Schulze, 2020). Necesariamente, el ámbito de la transformación de los viejos modelos de planeación que hasta hoy han preva- lecido en la mayor parte de las ciudades mexicanas es el local, aunque también es necesaria la colaboración desde los ámbitos estatal y federal. Para transformar el statu quo se requiere estudiar otras perspectivas, al mismo tiempo que se mira hacia dentro, ello desde la acción local y con la participación de quienes viven dicha realidad para lograr acercarse a la experiencia cotidiana. Es momento de volcar los esfuerzos desde los distin- tos sectores para lograr navegar del pensamiento abs- tracto y cerrado, a la gestión del suelo como un proceso abierto, pero anclado a la realidad urbana y diseñado desde el ámbito local. Es preciso fomentar modelos de gestión del suelo capaces de crear condiciones óptimas en donde sea posible desarrollar proyectos de vivienda que garanticen la atención de las distintas esferas, reali- dades, necesidades y aspiraciones de los diversos grupos de población pero, sobre todo, condiciones donde todas las personas puedan ejercer sus derechos, satisfacer sus nece- sidades y acceder a las oportunidades del desarrollo.
Es preciso reconocer que, para crear condiciones prós- peras para la vivienda, es necesario repensar la forma en que se conceptualiza la gestión del suelo; alejarse de la concepción prevaleciente que coloca a la zonificación secundaria del tipo euclidiano como instrumento único e inequívoco o, peor aún, como fin último de la planeación. Por el contrario, es indispensable ahondar en el propósito del quehacer del urbanismo y concentrarse en el diseño colaborativo de nuevos instrumentos que faciliten la construcción del nuevo paradigma de ciudad. En cual- quier ámbito es imposible aspirar a un cambio si persisten los mismos métodos que han creado las condiciones que desean transformarse. Asomarse a otras latitudes donde se implementan otros instrumentos de gestión del suelo podrá abonar a la reflexión. Por ejemplo, en Reino Unido se usa el enfo- que discrecional, donde no existe por derecho intrínseco a la propiedad cierto potencial de desarrollo, sino que la aprobación del proyecto depende de una evaluación
Notas 1 Para saber más, consultar https://www.planetizen.com/definition/euclidean-zoning 2 La territorialización se refiere al proceso bajo el cual un aspecto se materializa en el espacio físico. 3 Las zonas de usos mixtos y las normas particulares son diseñadas para introducir áreas y políticas específicas tendientes a la mezcla de ciertas categorías de usos del suelo. 4 Las condiciones inhóspitas de la ciudad (itinerarios peatonales de mala calidad y en estado de deterioro, transporte público insuficiente, equipamientos y servicios lejos de la vivienda, inseguridad, etc.) vulneran a ciertos grupos de población: mujeres, infancia, personas adultas mayores, personas con discapacidad. Referencias Garza Villarreal, G. (1986). Planeación urbana en México en período de crisis, 1983-1984. Estudios Demográficos y Urbanos, 1(1), 72. https://doi.org/10.24201/edu.v1i1.570 Schulze Bäing, A. (2020). Planning through zoning. The Royal Town Planning Institute (RTPI). https://www.rtpi.org.uk/media/6351/ rtpi-planning-through-zoning_ptwwn.pdf Stokham, J. (1974). Performance Zoning as an Alternative to Euclidean Zoning. Research paper - Oregon State University. https://core.ac.uk/download/pdf/9126403.pdf Planetizen (s. f.). What is euclidean zoning? Planetizen.com. https://www.planetizen.com/definition/euclidean-zoning
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