160.000 BEWOHNER 109 QUADRATKILOMETER FLÄCHE 91.500 SOZIALVERSICHERUNGSPFLICHTIG BESCHÄFTIGTE
STANDORT HEIDELBERG
59,2 PUNKTE
Objekt der Begierde sind 99 Hektar Fläche, von denen 44 Hektar auf Heidelberger und 55 Hektar auf Leimener Gemarkung liegen. Von diesem Areal stehen mittelfristig 14,2 Hektar unbebauter Fläche inklusive der ehe- maligen Deponie Fautenbühl in einer Größen- ordnung von vier Hektar zur Verfügung. Hinzu kommen 17 Hektar einer insgesamt 21,5 Hek- tar umfassenden Fläche auf dem Eternit-Areal und rund 1 bis 1,5 Hektar des rund 17 Hektar großen Betriebsgeländes von HeidelbergCe- ment in Leimen. Dort wird das Zementwerk derzeit zu einem Mahlwerk umgebaut, das vermutlich 2023 in Betrieb geht. Ob und wie viele weitere Flächen nach Abschluss dieser Umbauphase in die Verwertung gehen, steht derzeit noch nicht fest. Das gesamte Gewerbe- gebiet soll über eine Straße, eine Radschnell- achse, eine Straßenbahntrasse und einen S-Bahn-Haltepunkt erschlossen werden. Ein Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungs- plan wurde im Sommer 2021 gefasst. Derzeit ist die LBBW Immobilien Kommunal- entwicklung GmbH dabei, ein städtebauliches Entwicklungskonzept auf die Beine zu stellen. Auch eine Machbarkeitsstudie, eine Kosten- Nutzen-Analyse, eine Untersuchung zum Arten- und Naturschutz und eine Straßenpla- nung sollen zum Jahresbeginn 2022 auf den Weg gebracht werden. „Eine wichtige Aufgabe für uns ist es jetzt, die Kontakte zu den zahl- reichen Eigentümern der betroffenen Liegen- schaften neben HeidelbergCement und Eternit aufzunehmen“, beschreibt Althoff die aktuelle Situation. Auch über die Prioritäten bei den anzusiedelnden Firmen hat man sich Gedan- ken gemacht. 50 Arbeitsplätze pro Hektar, so der Wunsch, sollen in dem Gewerbegebiet geschaffen werden. „Gut passen würde ange- sichts der Präsenz von Eternit und Heidelberg- Cement, die ja am Standort bleiben werden, beispielsweise ein Cluster ‚nachhaltiges Bauen‘ mit Baustoffproduktion und -recycling sowie Holzbau“, skizziert Althoff die Pläne. Aber auch eine Konzentration von Medizin- technik-Unternehmen würde sich anbieten, zumal sich mit der Limbach Gruppe, einem führenden deutschen Spezialisten für Labor- diagnostik, bereits ein wichtiger Player dieser Branche hier angesiedelt hat. Berücksichtigt werden sollen auch die Bestandsbetriebe mit ihren Erweiterungswünschen.
davon 65 Prozent im Bereich wissensintensive Dienst- leistungen (Landesdurchschnitt: 38 Prozent). Anstieg um 15 Prozent in den vergangenen zehn Jahren.
im Innovationsindex im Landesvergleich. Das ist erster Platz bei den Stadtkreisen.
14.500 BESCHÄFTIGTE Größter Arbeitgeber: Universität Heidelberg
4.000 WIRTSCHAFTSBETRIEBE AUS DEM BEREICH WISSENSINTENSIVE DIENSTLEISTUNGEN 200 FORSCHUNGSINSTITUTE 38.000 STUDIERENDE AN FÜNF HOCHSCHULEN
TIPP: Was bewegt denWirtschafts- standort Heidelberg? Wo gibt es positive Nachrichten für Unternehmer, wo drohen Ärger- nisse? Mehr auf den folgenden Seiten.
Quelle: Stadt Heidelberg
HEIDELBERG In einer Liga mit Berlin und Rom
Von Ulla Cramer Journalistin
B ei Horst Althoff, Geschäftsführer des Anfang 2021 ins Leben gerufenen Zweckverbands „Interkommunales Gewerbe- und Industriegebiet Heidel- berg-Leimen“, steht das Telefon nicht still. Zwei Dutzend Firmen und über sechs Projektentwickler haben bereits Kontakt auf- genommen. Auch auf der Immobilienmesse Expo Real in München im Oktober 2021 war das Interesse riesig. „Dabei hat die Vermark- tung noch gar nicht begonnen“, so der erfah- rene Heidelberger Wirtschaftsförderer. „Damit wollen wir im Frühjahr 2022 starten.“ Das
Die Konversions- areale bringen Heidelberg beim Thema Gewerbe- flächen schon sehr voran – doch sie allein können nur rund 50 Prozent des Bedarfs abde- cken.“
Heidelberg zählt zu Europas Städten mit dem dynamischsten Wachs- tum. Die Unternehmensberatung McKinsey sieht die Stadt auf Augen- höhe mit Metropolen wie Berlin, Brüssel oder Rom. Doch reichen die Gewerbeflächen für den „Superstar Hub“ am Neckar?
Horst Althoff
12
13
IHKMagazin Rhein-Neckar 01 | 2022
IHKMagazin Rhein-Neckar 01 | 2022
rhein-neckar.ihk24.de
rhein-neckar.ihk24.de
Made with FlippingBook Learn more on our blog