STANDORT HEIDELBERG
CAMPBELL BARRACKS Make business, not war Ende der 1930er Jahre als „Groß- deutschlandkaserne“ errichtet, über- nahm 1945 das US-Militär das Gelände und taufte es Campbell Barracks. Dieses Kapitel ist nun abgeschlossen, über dem neuen steht: „Wo Unterneh- men heimisch werden.“ F ür das US-Militär hatten die Campbell Barracks immer eine hohe Bedeutung. So befanden sich dort das Hauptquartier der US-Streitkräfte in Europa und das Haupt- quartier der Landstreitkräfte der NATO. Nach mehrjähriger Vorbereitung treibt die Heidel- berger Kraus-Gruppe dort aktuell die Entwick- lung mit voran. Das neu entstehende Gewerbe- quartier wird in unmittelbarer Nachbarschaft zum Mark Twain Village in die bestehende Südstadt integriert – und dabei umgeben von „DER ANDERE PARK“, ein Projekt der Interna- tionalen Bauausstellung Heidelberg (IBA). In den denkmalgeschützten Altbauten saniert
Frankfurt 90 km
Wirtschafts fl ächen
Mannheim 20 km
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Wieblingen Nord Handschuhsheim Wieblingen West Wieblingen Süd
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Pfa ff engrund
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Bahnstadt Weststadt
Im Bieth
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9. Rohrbach 10. Rohrbach -Süd 11. Interkommunales Gewerbe - /Industriegebiet HD-Leimen
Neuenheimer Feld
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Heidelberg
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Eppelheim
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Konversions - und gewerbliche Entwicklungs fl ächen
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Plankstadt
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Holzapfelbaum
Marienhof/ Wolfsgärten
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Schwetzingen
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Beim Eselbuckel Heidelberg Innovation Park
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Air fi eld
Auf einen Blick:
Oftersheim
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Campell Barracks/ Mark Twain Village Patrick Henry Village
Wirtschafts- flächen und Konversions- und Entwick- lungsflächen in Heidelberg
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Karlsruhe, 60 km Stuttgart, 125 km Basel, 240 km
Universitäts- und Hochschuleinrichtungen
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US Hospital
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Leimen
Hans-Jörg Kraus hat große Pläne auf dem Konversionsareal Campbell Barracks.
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Auf Baufeld 12/14 wird das geschichtsträchtige H-Gebäude aktuell für die Nutzung als Büro- gebäude vorbereitet. Einer der Hauptmieter ist die Axactor Germany GmbH, Spezialist für Forderungsmanagement. Der Charme des Alt- baus der denkmalgeschützten Immobilie wird mit neuesten Gebäudestandards vereint – dort wo einst beim so genannten War-Room die Zugänge mit Tresortüren gesichert und Wände und Decken abhörsicher ausgebildet waren. Das ehemalige Torhaus Gebäude 7 wird ein Gesundheitscampus, in den eine private Hoch- schule für Gesundheitsberufe, die Medical School 11, einziehen wird. Gebäude 8 wird von einemBoarding-House mit Kleinst-Appartements für studentisches Wohnen genutzt. Gebäude 3 wird eine Schule der Unternehmensgruppe F+U beherbergen. „Als Heidelberger Unter- nehmen setzen wir uns für unsere Heimat- stadt ein“, so Hans-Jörg Kraus. „Wir werden die von uns erworbenen Gebäude und Grund- stücke langfristig im eigenen Bestand halten und so die nachhaltige Entwicklung des Areals gewährleisten.“
das Team um Geschäftsführer Hans-Jörg Kraus 40.000 Quadratmeter Fläche. Weitere 20.000 Quadratmeter kommen als Neubau hinzu. Insgesamt entstehen rund 60.000 Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen. Der private Investor hat insgesamt zehn Baufelder erworben. Fest geplant sind bereits mehrere Neubauten mit Gewerbeflächen am Reitplatz Nord und Süd sowie auf Baufeld 5. Im bereits sanierten Altbau auf Baufeld 5 hat sich die Espira Kin- derbetreuung auf rund 1.350 Quadratmetern angesiedelt – einer der beiden geplanten Neu- bauten auf diesem Baufeld ist für ein Server- hotel von Heidelberg IT, der andere für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Das neue Gebäude auf dem Reitplatz Süd ist bereits von den Architekturbüros ap88 und SSV Architek- ten fest gebucht.
60.000 m 2 BÜRO - UND GE- WERBEFLÄCHEN entwickelt Investor Hans-Jörg-Kraus in den ehemaligen Campbell Barracks.
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IHKMagazin Rhein-Neckar 01 | 2022
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rhein-neckar.ihk24.de
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