Question de zonage à Grenville-sur-la-Rouge ACTUAL I TÉ • NEWS
STÉPHANE LAJOIE stephane.lajoie@eap.on.ca
« Ce qui a été présenté au public et ce qui a été présenté à la Commission étaient deux plans d’urbanisme complètement dif- férents, a indiqué la citoyenne et ancienne mairesse suppléante, Diane Monette. Si le public a accepté un plan d’urbanisme, pourquoi, le conseil fait-il des modifications par après? » Le problème se situe au niveau de « l’usage commerce d’hébergement C5 dans la zone de villégiature V-11 » sur le territoire de Grenville-sur-la-Rouge et de « l’usage activité extractive I3 dans la zone agricole A-03 de Pointe-au-Chêne. La Commission
a indiqué que ces deux points du règlement n’étaient pas conforme au plan d’urbanisme d’origine et que la Municipalité devra se conformer. « Dans la zone au côté, le zonage a été changé par l’ancien conseil pour ajouter un C5 pour un spa, a expliqué le maire de Gren- ville-sur-la-Rouge, John Saywell. Quand nous avons consolidé notre plan d’urba- nisme, une erreur cléricale, qui n’était pas du tout notre intention, s’est glissée dans la réglementation de l’autre zone et nous allons la corriger en enlevant l’usage C5. » Selon le représentant du groupe de ci- toyens, Marc Le Gris, une telle erreur est une piètre excuse. « Comme le maire l’a si bien déclaré, il veut faire un hôtel ou gîte touristique à sa résidence », a-t-il lancé lors d’un point de presse le 6 juillet. La résidence du maire John Saywell fait partie de la zone en question, mais ce dernier a déclaré qu’il n’avait aucune- ment l’intention d’ouvrir ou de construire un hôtel, mais qu’il aimerait plutôt avoir un bed and breakfast à sa retraite, un type d’établissement qui ne demande pas de changement de zonage. « Un hôtel dans cette zone serait néfaste pour le paysage et la Municipalité n’a pas l’intention de faire un tel développement. » À noter que le conseil de Grenville-sur- la-Rouge a passé une résolution pour cor- riger ladite erreur lors de la séance du 9 juin, soit avant le jugement du 23 juin de la Commission. Cette dernière a tout de même
invalidé le règlement de zonage, citant que le tout pourrait causer de la confusion. En ce qui concerne l’usage d’activité extractive, la Municipalité de Grenville- sur-la-Rouge ne souhaite pas l’implantation de nouvelles carrières ou sablières et le règlement en lien avec la zone A-03 était une tactique de dissuasion pour éviter de nouvelles extractions, une tactique que la Commission a jugé boiteuse et qui ne « tient pas la route ». Puisque la prohibition com- plète d’un usage est interdite, la Municipa- lité voulait faire ce que d’autres font avec la polémique des commerces érotiques, en les limitant à des endroits où aucun promoteur ou propriétaire n’irait s’installer. « C’était l’idée du conseil et des urba- nistes que si nous mettions la zone là, per- sonne n’allait le faire, donc il n’y aurait pas de nouvelle carrière, a expliqué le maire Saywell. La Commission nous a dit de ne pas le faire comme ça et nous avons maintenant identifié deux secteurs, où il y a déjà des carrières et sablières, pour des terrains. Le problème avec les carrières, c’est que c’est le ministère qui les gère (marge de recul, poussière, pollution, camions sur les routes, etc.). Tant qu’à ne pas avoir de contrôle, on ne veut pas en avoir. » En bout de ligne, le groupe de citoyens aimerait avoir une plus grande clarté au niveau du processus de réglementation et la Municipalité devra se conformer en réajustant son plan d’urbanisme et ses règlements.
Un récent jugement de la Commission municipale duQuébec sur un règlement de zonage de laMunicipalité de Grenville-sur- la-Rouge sème la zizanie entre un groupe de citoyens et l’administrationmunicipale. D’un côté, une douzaine de citoyens, dont quelques anciens candidats et conseil- lers à la Municipalité, ont contesté un règle- ment de zonage en demandant à la Com- mission de se pencher sur la conformité du règlement RU-900-2014.
Marc Le Gris déplore le fait qu’un règlement d’urbanisme non-conforme ait été approuvé par la Municipalité et la MRC.
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