18. VIVIENDA INTELIGENTE La vivienda dispone de sistema de control integral que proporciona las siguientes ventajas para el usuario: - Hace la vida más fácil, cómoda y segura a todos los miembros de la familia. - Posibilita la gestión de los diferentes equipos desde cualquier lugar y las 24h. del día. - Colabora con el ahorro energético y económico de la vivienda. La base del sistema permite controlar distintas funciones programadas. Podrá ser ampliable de diferentes formas, aportando al usuario la máxima flexibilidad sin limitar sus opciones de expansión futura. Las viviendas estarán dotadas de diferentes alarmas técnicas que alertan al propietario de posibles riesgos, incluyendo el paquete domótico: Central domótica con pantalla táctil en salón comedor. Control mediante APP para smartphone o Tablet compatible con los principales asistentes de voz del mercado. Control remoto desde fuera de la vivienda las 24 h del día. Programación de escenas y temporizaciones. Funcionalidades: - Sensor de apertura de puerta de entrada principal a la vivienda. - Control de iluminación ON/OFF general de la vivienda. - Control de iluminación ON/OFF en el salón comedor. - Control ON/OFF general del sistema de Aerotermia para producción de agua caliente sanitaria. - Control ON/OFF de la toma de corriente del frigorífico.
12. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS Instalación de fontanería con tuberías de Pex polietileno reticular y bajantes sanitarias insonorizadas. Baños Lavabo integrado en mueble con grifería tipo monomando y espejo sobre lavabo. Los sanitarios son en color blanco. Plato de ducha según proyecto, con mampara fija. Grifos en terraza principal en viviendas de planta baja y áticos. 13. COCINAS Amueblamiento de cocina con muebles altos y bajos con efectos cristal. Encimera tipo SLIMLINE o similar. El fregadero con seno en acero inoxidable en encimera y grifería monomando. Equipada con placa de inducción, campana extractora y horno con función microondas. 14. SEGURIDAD DE LA URBANIZACIÓN El conjunto de la urbanización está dotado de una caseta de control de acceso para un sistema de seguridad integral física. 15. APARCAMIENTOS Se disponen plazas de aparcamiento de superficie, algunas de ellas cubiertas con pérgolas. Se disponen de algunas plazas, de menor tamaño, para aparcamiento de buggies. 16. TRASTEROS Se disponen en planta sótano, con ventilación natural y acceso desde el núcleo de escalera. 17. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES El complejo estará dotado de magníficas zonas comunes, completamente cerradas perimetralmente por una valla de cerrajería metálica de elementos verticales según diseño de proyecto. Iluminación de bajo consumo y alta eficiencia de todas las zonas comunes. En el mismo recinto se dotará de una piscina de adultos y una infantil, con amplias zonas verdes. La urbanización cuenta con una sala comunitaria polivalente, sin equipamiento y una zona de juego infantil al aire libre.
viviendas de manera continua y controlada. Su funcionamiento está basado en el principio de barrido del aire dentro de las viviendas desde las habitaciones secas (dormitorios y salón) hasta los cuartos húmedos (cocina y baños). Debido a que el sistema dispone de rejillas, el caudal de ventilación se adapta de manera automática a las necesidades de los ocupantes de cada estancia, en función de la tasa de humedad, aportando un mayor nivel de confort y ahorro energético a los sistemas de climatización. Los beneficios que tiene para la vivienda son muchos ya que garantiza una calidad de aire interior adecuada, renovando constantemente el ambiente y eliminando el aire viciado a la vez que elimina el ruido exterior al no ser necesario abrir las ventanas para ventilar. Por otra parte, evita las molestias producidas por corrientes descontroladas y reduce el gasto energético en calefacción, al resultar más fácil calentar un aire con menos humedad. Proporciona un mayor ahorro energético, al ventilar las estancias donde es necesario; el sistema permite una disminución del caudal global de ventilación. 10. ELECTRICIDAD La instalación eléctrica de la vivienda se realiza, en cumplimiento de reglamento electrotécnico de B.T., con potencia suficiente, según cada vivienda, para satisfacer la potencia de los aparatos eléctricos incluidos. El cuadro eléctrico contiene elementos de protección de primera calidad separados por circuitos para distintos usos. Los aparcamientos dispondrán de preinstalación centralizada de recarga de vehículos eléctricos, dotada de los equipos generales de la instalación y canalizaciones hasta las plazas de aparcamiento, que permitirá la recarga cómoda y segura.
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11. COMUNICACIONES Televisión y Telefonía
Se dota a la promoción de antena de T.V., así como antena colectiva de T.D.T., con televisión por cable hasta la caja de conexión en vivienda, con punto de TV en salón – comedor y dormitorios. Las viviendas están dotadas de toma de teléfono en salón y dormitorios. Video portero en acceso principal a urbanización y entrada a vivienda.
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