con la lámina de celulosa de hoja múltiple, confiere una resistencia superior a la del guarnecido y enlucido tradicional de yeso. La placa es higroscópica y actúa como una “tercera piel” frente a la humedad, absorbiéndola cuando el ambiente está excesivamente húmedo y expulsándola cuando está seco. 07. REVESTIMIENTOS INTERIORES Suelos: Salón-comedor-cocina solado con pavimento laminado AC5. Baños y aseos solados con gres porcelánico. Techos: Falso techo de placas de yeso laminado en toda la vivienda (excepto baños o aseos), con acabado de pintura plástica lisa. Falso techo desmontable en baño y/o aseo donde se instale la máquina de la ventilación mecánica y para la preinstalación de la máquina de aire acondicionado. Paredes: Las paredes en los baños y aseos van revestidas con material gres de diseño, en combinación con otros materiales. Los paramentos verticales están acabados con pintura plástica lisa en color. 08. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Las viviendas dispondrán de preinstalación de climatización, mediante conductos con rejillas de impulsión y retorno en dormitorios y salones. El agua caliente sanitaria mediante equipo individual de aerotermia. Opcional la instalación de un conducto de salida de humos para la colocación de una estufa de leña (chimenea), condicionado al estado de avance de la construcción 09. VENTILACIÓN MECÁNICA CONTROLADA El sistema de ventilación mecánica controlada garantiza la calidad de aire interior, renovando del aire viciado en las viviendas de manera continua y controlada. Su funcionamiento está basado en el principio de barrido del aire dentro de las viviendas desde las habitaciones secas (dormitorios y salón) hasta los cuartos húmedos (cocina y baños). Debido a que el sistema dispone de rejillas, el caudal de ventilación se adapta de manera automática a las necesidades de los ocupantes de cada estancia, en función de la tasa de humedad, aportando un mayor nivel de confort y ahorro energético a los sistemas de climatización.
Memoria de calidades UNIFAMILIARES
01. CUBIERTA Cubierta plana utilizable como terraza-solárium. Está formada con doble capa de impermeabilización y, sobre ella, capa de aislamiento térmico y terminación en solería de gres adecuado para exteriores. Torreón de salida a terraza con cubierta plana no visitable con terminación en solería de gres. 02. FACHADA Las fachadas exteriores están formadas por fábrica de ladrillo cerámico con sistema de aislamiento térmico por el exterior y acabado con revestimiento acrílico. La cara interior trasdosada con placa de yeso laminado. El sistema del aislamiento térmico por el exterior está basado en el recubrimiento de la fachada mediante placas aislantes, creando una envolvente que frena la perdida de calor en invierno y la entrada de calor en verano, optimizando así el ahorro de energía en calefacción y aire acondicionado. La reducción del uso de la energía disminuye de forma directa las emisiones de CO2 a la atmosfera, el óptimo funcionamiento térmico de la vivienda proporciona a sus habitantes un ambiente confortable y saludable. 03. TERRAZAS Las terrazas de las viviendas estarán soladas con gres adecuado a exteriores. Dispondrán de barandilla de vidrio de seguridad, combinadas con zonas de petos ciegos de fábrica de ladrillo. 04. CARPINTERÍA EXTERIOR La carpintería exterior está compuesta por perfil de PVC con apertura según proyecto. Persianas en salón y dormitorios, de aluminio con aislamiento y terminación en color de la carpintería. Los vidrios de ventanas son de doble acristalamiento con cámara intermedia de tipo “bajo emisivo”.
La principal ventaja del vidrio Bajo Emisivo es la mejora de la eficiencia energética de las ventanas, reduciendo la factura de calefacción y de aire acondicionado. Minimizan la pérdida de calor de la vivienda debido a que reflejan parte de la energía emitida por el sistema de calefacción y lo devuelven al ambiente interior. Por otra parte, nos permiten tener unas extraordinarias propiedades para la transición de luz natural, lo cual aporta un conjunto perfecto entre ahorro de energía calórica y aprovechamiento de la luz exterior. En los meses de invierno los vidrios Bajo Emisivo reducen la pérdida de calor y en verano, en viviendas con orientación sur y para minimizar el efecto de transmisión de calor al interior, se complementa con una lámina de control del factor solar que refleja parte de la energía incidente. 05. CARPINTERÍA INTERIOR La puerta de acceso a la vivienda es acorazada, con terminación interior igual al resto de puertas. Las puertas de paso interiores tienen terminación lacada. Todas las puertas abatibles de paso tienen 35 mm. de grosor con bisagra y herrajes de acero. Armarios modulares y armarios abiertos sin puertas tipo vestidor, según tipología de vivienda y estancia, totalmente vestidos en su interior con baldas, barras de colgar y cajonera. 06. DISTRIBUCIÓN INTERIOR La tabiquería interior entre las diferentes estancias de la vivienda está compuesta por placa de yeso laminado sobre una estructura de acero intermedia en ambas caras y aislamiento interior térmico-acústico. Las separaciones entre las viviendas están formadas por fábricas de ladrillo perforado trasdosado a ambos lados, mediante placa de yeso laminado sobre estructura de acero y aislamiento térmico-acústico en su interior. En este sentido, el sistema constructivo utilizado es ecoeficiente y sostenible. La protección de las caras de la placa de yeso laminado
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