Pour relever les défis de l’habitat et de l’urbanisme, le secteur doit investir de nou- velles pistes plus innovantes.
segment, autre que financières. «L’Etat dispose de plusieurs moyens pour accompagner le secteur, comme le foncier public qui, à travers un cadre bien ficelé, peut résoudre de nombreuses problématiques du secteur. Actuellement, le coût d’un loge- ment en milieu urbain repré- sente entre 40 et 60% du revenu contre 10% en Tunisie et 30% en Europe. La majeure partie de ce
coût est due à la flambée du prix du foncier. D’où l’impor- tance d’un nouveau concept de logement à coût plus abor- dable» , affirme Driss Nokta, président de l’Association des promoteurs immobiliers de la région de Casablanca (APRIM). Pour sa part, le gouvernement veut remplacer les subventions d’acquisitions, qui profitent plus aux promoteurs, par des aides directes. u
Le recours à l’appui public en tant qu’investissement doit être tributaire d’un rendement concret. Par ailleurs, la ministre est invitée à mettre en œuvre une vision innovante de la politique de la ville capable de répondre aux besoins des citoyens et des acteurs économiques et sociaux. Le lancement de plans d’amé- nagement de nouvelle généra- tion respectant les exigences de l’essor démographique et aussi de l’environnement en est un exemple. Reste à savoir que le mandat de la nouvelle ministre devrait échoir avec les élections légis- latives de 2021, un délai assez court pour mener à bien de nouvelles réformes ou réactiver les chantiers en cours. Le prochain programme de loge- ment social arrive à échéance en 2020. Les professionnels du secteur prônent une nouvelle génération de dérogations et de mesures de soutien à ce
Les priorités du secteur pour 2020
Lors de la discussion du PLF 2020, Nouzha Bouchareb a dévoilé une série de priorités pour 2020. De prime abord, cette année sera dédiée à la préparation et au lancement d’une nouvelle stratégie. Le département de tutelle veut également préparer les plans régionaux de l’habitat, notamment pour les zones à forte concentration démographique, comme Casablanca ou Rabat. Le programme comprend aussi le lancement d’études relatives à l’assurance dans l’habitat locatif et aux associations, amicales et coopératives d’habitat. Enfin, le ministère a chargé une mission technique de la Banque mondiale d’élaborer une étude intitulée «Quels programmes de logements après 2020 ?», en vue d’aboutir à la proposition commune d’un nouveau programme de logements adapté au contexte marocain, ainsi que la définition de nouveaux types d’appuis innovants, permettant de poursuivre les programmes de logements conventionnés avec l’Etat après leur échéance en 2020. Les conclusions de cette étude seront livrées en mai 20202.
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FINANCES NEWS HEBDO [ HORS-SÉRIE N°38 ]
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