Par ailleurs, cette assurance n’inclut pas d’assurance-vie prêt hypothécaire. Prévoyez donc une prime supplémentaire si vous sou- haitez être couvert en cas de décès ou d’in- validité. 2. Les droits de mutation Qui dit transaction immobilière dit « taxe de bienvenue ». À l’achat d’une maison, vous devez payer des droits de mutation immo- bilière à votre municipalité. Il s’agit en quel- que sorte d’un tarif d’enregistrement dont le montant est fixé en fonction du prix d’achat et de la valeur de votre propriété. Il peut re- présenter entre 1,5 % et 4 % du prix d’achat. 3. Les taxes foncières En tant que propriétaire, vous avez l’obli- gation d’acquitter vos taxes foncières, c’est- à-dire vos taxes municipales et scolaires.
Leur montant dépend de la valeur marchan- de de votre maison et du taux de taxation de votre municipalité. 4. Les honoraires Avant d’acheter une propriété, vous de- vez la faire évaluer par un inspecteur en bâtiments accrédité, ce qui coûte entre 400 $ et 800 $, en moyenne. L’inspecteur peut ensuite vous conseiller, dans son rapport, d’investiguer davantage en faisant appel à des experts. Ces vérifications indispensables entraînent elles aussi des coûts. Finalement, sachez qu’au Québec, lors d’une transaction immobilière, c’est l’acheteur qui doit payer les honoraires du notaire. Calculez environ 1000 $ (et rassurez-vous : c’est le vendeur qui paiera la commission de votre courtier immobilier!).
rait changer. Prévoyez un ajustement à la hausse si vous parcourez plus de kilomètres qu’avant ou si votre maison est située dans une plus grande ville (les risques d’accident y sont plus élevés). En somme, gardez en tête que bien d’au- tres frais peuvent s’ajouter à l’achat d’une maison!
5. Le déménagement Prévoyez les coûts qu’entraînera votre déménagement : honoraires des démé- nageurs, achats divers (peinture, meubles, rideaux, outils…), frais de branchement (té- léphonie, câblodistribution, Internet…), etc. 6. Les assurances Votre assurance habitation doit couvrir au moins la valeur de remplacement de vo- tre maison, de vos meubles et de tous les biens qui s’y trouvent. Protégez-vous contre les incendies et les autres imprévus qui ris- quent de causer des dommages à votre de- meure! Un dernier conseil : effectuez votre chan- gement d’adresse auprès de l’entreprise qui assure votre véhicule, le cas échéant, mais sachez que le montant de votre prime pour-
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