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LE REFLET RUSSELL ADOPTE UN PROGRAMME D’EXEMPTION DES REDEVANCES D’AMÉNAGEMENT POUR LES LOGEMENTS ABORDABLES GABRIELLE VINETTE INITIATIVE DE JOURNALISME LOCAL (IJL) gabrielle.vinette@eap.on.ca
CHRONIQUE MENSUELLE
CHRONIQUE MENSUELLE
KIM MORRIS, Directrice générale farfo.ca
La FARFO : Une Voix Pour les aîné ( e ) s Francophones de l’Ontario Il y a neuf mois, j’ai eu l’honneur de devenir la directrice générale de la FARFO provinciale. Quelle belle aventure s’ouvre devant moi ! J’aimerais vous inviter à suivre notre parcours à travers une chronique mensuelle qui décrira la FARFO et ses activités à travers toute la province, mais plus particulièrement dans votre région!
Fondée en 1978, la Fédération des aîné(e)s et des retraité.e.s francophones de l’Ontario (FARFO) joue un rôle crucial dans la vie des francophones de 50 ans et plus résidant en Ontario. Avec environ 11 000 membres, incluant des individus, des clubs, des centres de jour et d’autres organismes affiliés, la FARFO s’impose comme un acteur incontournable dans la défense des droits et des besoins de cette population.
retraitées francophones en Ontario. En intégrant les perspectives des aîné(e)s dans les discussions et les décisions, la FARFO s’efforce de construire un avenir inclusif et équitable pour la francophonie ontarienne. L’Importance de la Voix des Aîné(e)s La voix des personnes aînées est essentielle pour bâtir une communauté plus forte et résiliente. En écoutant leurs expériences et en intégrant leurs
La municipalité de Russell a approuvé la création d’un programme d’exemption des redevances d’aménagement pour les unités résidentielles abordables, une initiative visant à soutenir le déve- loppement de logements locatifs et en propriété accessibles. Adoptée lors de la réunion du 27 avril, cette mesure s’accompagne d’un règle- ment municipal ainsi que de deux modèles d’ententes, l’un pour les logements locatifs et l’autre pour les habitations en propriété, afin d’assurer le respect des critères d’abordabilité à long terme, la conformité aux exigences provinciales et une reddition de comptes adéquate. Selon l’administration municipale, ce programme s’inscrit dans la volonté de la municipalité d’accroître l’offre de logements abordables tout en encadrant de façon rigou- reuse les impacts financiers associés à ce type d’exemption. Un impact financier à surveiller L’exemption des redevances d’aménage- ment signifie que les unités admissibles ne contribueront plus aux revenus normalement perçus pour financer les infrastructures liées à la croissance, comme les routes ou les services municipaux. La municipalité souligne que cet impact financier dépendra notamment du nombre d’unités créées, de l’intérêt des promo- teurs et des seuils d’abordabilité fixés par la province. Les logements bénéficiant de l’exemption devront respecter ces critères pendant une période minimale de 25 ans, ce qui repré- sente une perte de revenus à long terme pour la municipalité. À ce jour, aucun fonds spécifique n’a été prévu dans le budget municipal pour compenser cette diminution de revenus. L’administration prévoit toutefois assurer un suivi annuel et pourrait proposer des ajustements budgétaires ou des stratégies financières lors de futurs exercices. Un cadre encadré par la loi provinciale Cette initiative découle de modifications récentes à la Loi de 1997 sur les redevances d’aménagement, entrées en vigueur le 1er juin 2024, qui obligent désormais les munici- palités à offrir des exemptions pour certains types de logements abordables. Pour être admissibles, les unités doivent respecter des seuils de loyer ou de prix d’achat basés sur le revenu, et demeurer abordables pendant au moins 25 ans. De plus, les promoteurs devront signer une entente officielle inscrite au registre foncier, incluant des mécanismes de suivi, de red- dition de comptes et des pénalités en cas de non-respect. La municipalité a également travaillé en collaboration avec ses conseillers juridiques
Hôtel de ville de Russell. (Russell.ca)
afin de s’assurer que le règlement et les en- tentes respectent pleinement les exigences légales et protègent les intérêts financiers et opérationnels de la municipalité. Une première pour la municipalité Il s’agit de la première initiative officielle de la municipalité de Russell visant à ins- taurer un programme structuré d’exemption des redevances d’aménagement pour les logements abordables. Le Conseil a également demandé au personnel d'intégrer ce cadre dans les procédures d'autorisation d'aménagement, les processus financiers et les systèmes de suivi, et d'informer les promoteurs, le personnel municipal et le public au sujet de ce programme. Lors des discussions au conseil, le conseiller Marc Lalonde a souligné l’impor- tance de bien faire connaître cette nouvelle mesure auprès des constructeurs. « C'est une initiative politique intéres- sante à mettre en place. Je pense qu'il est nécessaire de sensibiliser les constructeurs afin qu'ils comprennent bien de quoi il s'agit et quelles opportunités cela représente. Je sais que c'est un cercle vicieux, comme l'a mentionné le conseiller Armstrong. Si nous devions nous lancer dans la promotion et la sensibilisation à ce sujet, nous devrions alors faire face à la baisse des redevances d'aménagement qui en découlerait. Mais comme on dit : « C’est peut-être un mal pour un bien ». Nous avons besoin de logements abordables et de logements spécialement conçus à cet effet. Je pense toutefois qu’il y a là un volet éducatif à développer et j’apprécie le travail accompli lors de la journée portes ouvertes avec les constructeurs. J’attends avec impatience de voir cette mesure se concrétiser et être expliquée à travers des supports de communication », a-t-il dit. Par cette décision, la municipalité de Russell réaffirme son engagement à colla- borer avec ses partenaires et à favoriser le développement de solutions durables en matière de logement abordable, tout en assurant une gestion responsable de ses ressources financières.
Photo crédit : Farfo
La FARFO en action dans l’Est ontarien lors d’une rencontre de la FARFO Régionale de l’Est et du forum francophone (janvier 2026).
La FARFO s’appuie sur un réseau dynamique de FARFO régionales, dont la FARFO régionale de l’Est, qui relaient sa mission sur le terrain et maintiennent un lien privilégié avec les clubs et organismes de personnes aînées dans leurs communautés. Ces régionales jouent un rôle essentiel de proximité : elles connaissent les réalités locales, portent la voix des membres et contribuent à adapter les initiatives provinciales aux besoins spécifiques de chaque territoire. Dans mon rôle de directrice générale, je souhaite travailler de façon plus étroite, régulière et concertée avec chacune des régionales afin de mieux arrimer nos priorités, de reconnaître la richesse des réalités régionales et de co-construire des projets qui reflètent réellement la voix des aîné(e)s partout en Ontario. Une Mission Claire La mission de la FARFO est simple mais puissante : être la voix des francophones de 50 ans et plus. Cette organisation s’engage à garantir que les aîné(e)s francophones aient la possibilité de s’épanouir, de vivre dignement et d’être entendus. Elle œuvre sans relâche pour faire entendre leurs préoccupations et leurs aspirations, contribuant ainsi à leur bien-être. Une Vision d’Inclusion La vision de la FARFO est de devenir l’organisme phare pour toute initiative touchant les personnes aînées et
points de vue, la FARFO contribue à l’élaboration de politiques et d’initiatives qui répondent réellement aux besoins de cette population. L’organisation s’assure qu’aucune voix ne soit laissée de côté dans ce processus. La FARFO est bien plus qu’une simple organisation ; elle est un pilier de la communauté francophone ontarienne. En défendant les droits et les intérêts des aîné(e)s, elle joue un rôle fondamental dans la construction d’une société où chacun, peu importe son âge, a la possibilité de s’épanouir et de contribuer. Grâce à son engagement, la FARFO, en étroite collaboration avec ses régionales comme celle de l’Est, continue de faire entendre la voix des aîné(e)s francophones et d’œuvrer pour un avenir meilleur pour tous.
Photo crédit : Farfo
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