IM 16.BEZIRK
WOHNEN MIT WEITBLICK STEINMÜLLERGASSE 44, 1160 WIEN
Entwurfsrendering. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen.
VIER EXKLUSIVE WOHNUNGEN MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK ÜBER WIEN
Entwurfsrendering. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen.
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WEITERE PROJEKTE DER SEESTE BAU GMBH IN PLANUNG:
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Wittgensteinstraße 23 in 1230 Wien Enzersdorfer Straße 47 in 2340 Mödling
Wittgensteinstraße 85 in 1230 Wien Hahnenkammstraße 13 in 6370 Kitzbühel
SEESTE BAU: IHR PARTNER FÜR WERTBESTÄNDIGE IMMOBILIEN
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Seeste RE Projekt GmbH | 02236 865 068 | mail@seeste.at | www.seeste.at
STEINMÜLLERGASSE 44
1160 WIEN
EG / MEZZANIN
TÜR 1
TERRASSE 2
11.57 m² Stein GARTEN 1/2
6.96 m²
WNF TERRASSE GARTEN
177,44 m² 51,32 m² 30,44 m²
HHK
AUFZUG
8.21 m² Fliesen BAD
4.75 m² Fliesen WC+DU
15.89 m² Parkett ZIMMER 1
14.05 m² Parkett ZIMMER 2
14.03 m² Parkett ZIMMER 3
190 230
18.87 m² Stein GARTEN 1/1
RAMPE
T1
5.07 m² Parkett VORRAUM
3.96 m² Parkett FLUR
90 210
80 210
80 210
80 210
RAMPE
65.56 m² Parkett WOHNKÜCHE TÜR 1 140.84 m²
80 210
TERRASSE 1 44.36 m²
LAGEPLAN
36.60 m² Parkett ER
480 230
9.32 m² Parkett AR.
DG
WM
2.ST
1.ST
EG
KG
Stand: 11.11.2025
SCHNITT
Ein Projekt der Unternehmensgruppe
0
1
2
3
4
5
1:100 bei Ausdruck auf A3
Die gezeichneten Grundrisse, Flächen und Maßangaben sind eine allgemeine Information des Projektes, die keine Vertragsgrunslage bilden und hieraus keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Wohnung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen des Projektes durch den Bauträger. STEINMÜLLERGASSE 44 I Tel.: 02236 / 865 068 I E-Mail: mail@seeste.at I www.seeste.at
Perlhofgasse 2B I 2372 Gießhübl Seeste RE Projekt GmbH
STEINMÜLLERGASSE 44
1. STOCK
TÜR 2
1160 WIEN
WNF TERRASSE
173,40 m² 13,63 m² 14,37 m² 147,10 m² 5,14 m²
BALKON GARTEN KELLERABTEIL - ER 1
LICHTSCHACHT GITTERROST
HHK
128.77 m² Stein GARTEN 2/1
8.34 m² Fliesen BAD
AUFZUG
4.85 m² Fliesen WC+DU
22.61 m² Parkett ZIMMER 1
14.05 m² Parkett ZIMMER 2
14.05 m² Parkett ZIMMER 3
190 230
T2
5.07 m² Parkett VORRAUM
6.29 m² Parkett FLUR
90 210
80 210
80 210
90 210
65.56 m² Parkett WOHNKÜCHE TÜR 1 140.84 m²
90 210
LAGEPLAN
23.26 m² Parkett ZIMMER 4
BALKON 14.37 m²
9.32 m² Parkett AR.
480 230
TERRASSE 13.63 m²
DG
WM
2.ST
1.ST
EG
18.33 m² Stein GARTEN 2/2
KG
Stand: 27.10.2025
SCHNITT
Ein Projekt der Unternehmensgruppe
0
1
2
3
4
5
1:100 bei Ausdruck auf A3
Die gezeichneten Grundrisse, Flächen und Maßangaben sind eine allgemeine Information des Projektes, die keine Vertragsgrunslage bilden und hieraus keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Wohnung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen des Projektes durch den Bauträger. STEINMÜLLERGASSE 44 I Tel.: 02236 / 865 068 I E-Mail: mail@seeste.at I www.seeste.at
Perlhofgasse 2B I 2372 Gießhübl Seeste RE Projekt GmbH
STEINMÜLLERGASSE 44
1160 WIEN
2. STOCK
TÜR 3
WNF TERRASSE BALKON KELLERABTEIL - ER 2
147,07 m² 33,32 m² 14,37 m² 7,64 m²
HHK
19.03 m² Parkett ZIMMER 2
6.43 m² Fliesen WC+DU
8.21 m² Fliesen BAD
AUFZUG
15.59 m² Parkett ZIMMER 1
TERRASSE 17.97 m²
190 230
T3
5.07 m² Parkett VORRAUM
3.96 m² Parkett FLUR
90 210
80 210
80 210
TÜR 3 147.07 m²
80 210
64.18 m² Parkett WOHNKÜCHE
LAGEPLAN
24.60 m² Parkett ZIMMER 3
BALKON 14.37 m²
TERRASSE 15.35 m²
DG
2.ST
1.ST
EG
KG
Stand: 27.10.2025
SCHNITT
Ein Projekt der Unternehmensgruppe
0
1
2
3
4
5
1:100 bei Ausdruck auf A3
Die gezeichneten Grundrisse, Flächen und Maßangaben sind eine allgemeine Information des Projektes, die keine Vertragsgrunslage bilden und hieraus keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Wohnung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen des Projektes durch den Bauträger. STEINMÜLLERGASSE 44 I Tel.: 02236 / 865 068 I E-Mail: mail@seeste.at I www.seeste.at
Perlhofgasse 2B I 2372 Gießhübl Seeste RE Projekt GmbH
STEINMÜLLERGASSE 44
1160 WIEN
DACHGESCHOSS
TÜR 4
HHK
WNF TERRASSE DACHTERRASSE KELLERABTEIL - ER 3
131,42 m² 40,34 m² 58,90 m² 7,28 m²
8.36 m² Fliesen BAD
121,31 m²
AUFZUG
15.59 m² Parkett ZIMMER 1
15.10 m² Parkett ZIMMER 2
190 230
1.50 m² Park. PODEST
9.25 m² Park. VORRAUM
80 210
3.81 m² Parkett FLUR
T4
80 210
H=175
1/DG/4
4.25 m² Fliesen WC
TÜR 4 131,42 m²
70 65
WM
5.02 m² Parkett AR.
58.43 m² Parkett WOHNKÜCHE
TERRASSE 40.34 m²
80 210
480 230
AUFZUG
10,11 m²
H=260
2.46 m² Parkett PODEST
LAGEPLAN
H=175
3.60 m² Park. PODEST
203 200
4.05 m² Fliesen VORR.
DACHGESCHOSS
SCHIEDEL 20TL
1/DG/4
80 110
DG
2.ST
EXTENSIV BEGRÜNT
58.90 m² Extensiv begrünt DACHTERRASSE
1.ST
EG
KG
Stand: 27.10.2025
SCHNITT
Ein Projekt der Unternehmensgruppe
0
1
2
3
4
5
1:100 bei Ausdruck auf A3
DACHDRAUFSICHT
Die gezeichneten Grundrisse, Flächen und Maßangaben sind eine allgemeine Information des Projektes, die keine Vertragsgrunslage bilden und hieraus keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Wohnung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen des Projektes durch den Bauträger. STEINMÜLLERGASSE 44 I Tel.: 02236 / 865 068 I E-Mail: mail@seeste.at I www.seeste.at
Perlhofgasse 2B I 2372 Gießhübl Seeste RE Projekt GmbH
STEINMÜLLERGASSE 44
1160 WIEN
DACHDRAUFSICHT
PHOTOVOLTAIK- ANLAGE
AUFZUG
EXTENSIV BEGRÜNT
PHOTOVOLTAIK- ANLAGE
203 200
SCHIEDEL 20TL
1/DG/4
80 110
EXTENSIV BEGRÜNT
LAGEPLAN
DG
2.ST
1.ST
EG
KG
Stand: 27.10.2025
SCHNITT
Ein Projekt der Unternehmensgruppe
0
1
2
3
4
5
1:100 bei Ausdruck auf A3
Die gezeichneten Grundrisse, Flächen und Maßangaben sind eine allgemeine Information des Projektes, die keine Vertragsgrunslage bilden und hieraus keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Wohnung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen des Projektes durch den Bauträger. STEINMÜLLERGASSE 44 I Tel.: 02236 / 865 068 I E-Mail: mail@seeste.at I www.seeste.at
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STEINMÜLLERGASSE 44
1160 WIEN
KG / SOUTERRAIN
HAUSBRIEFFACH ANLAGE
100 160
EINGANG
110 210
EINGANG
MÜLL
VERDUNSTRUNGSRINNE 25/5
MÜLL
90 200
AUFZUG
FAHRRAD + KINDERWAGEN
90 210
FAHRRÄDER
RAMPE
HAUSTECHNIK
3
4
5
6
2
EINGANG
RAMPE
TIEFGARAGE
LAGEPLAN
7
1
8
GARAGENTOR
EINFAHRT
RAMPE
Stand: 27.10.2025
SCHNITT
Ein Projekt der Unternehmensgruppe
0
1
2
3
4
5
1:100 bei Ausdruck auf A3
Die gezeichneten Grundrisse, Flächen und Maßangaben sind eine allgemeine Information des Projektes, die keine Vertragsgrunslage bilden und hieraus keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Wohnung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen des Projektes durch den Bauträger. STEINMÜLLERGASSE 44 I Tel.: 02236 / 865 068 I E-Mail: mail@seeste.at I www.seeste.at
Perlhofgasse 2B I 2372 Gießhübl Seeste RE Projekt GmbH
STEINMÜLLERGASSE 44
1160 WIEN
EG / MEZZANIN / LAGEPLAN
EINGANG
ZUGANGSWEG
ER 2 7.64 m²
ER 1 5.14 m²
80 200
80 200
ER 3 7.28 m²
80 200
AUFZUG
T1
EINFAHRT
Stand: 27.10.2025
Ein Projekt der Unternehmensgruppe
0
1
2
3
4
5
1:100 bei Ausdruck auf A3
Die gezeichneten Grundrisse, Flächen und Maßangaben sind eine allgemeine Information des Projektes, die keine Vertragsgrunslage bilden und hieraus keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Wohnung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen des Projektes durch den Bauträger. STEINMÜLLERGASSE 44 I Tel.: 02236 / 865 068 I E-Mail: mail@seeste.at I www.seeste.at
Perlhofgasse 2B I 2372 Gießhübl Seeste RE Projekt GmbH
STEINMÜLLERGASSE 44
1160 WIEN
REGELSCHNITT
GEL H=110
GEL H=110
DD
DACHTERRASSE
GEL H=110
DG
RAMPE
GEL H=110
2.ST
RAMPE
GEL H=110
1.ST
LAGEPLAN
EG / MEZZANIN
KG / SOUTERRAIN
Stand: 27.10.2025
Ein Projekt der Unternehmensgruppe
0
1
2
3
4
5
1:100 bei Ausdruck auf A3
Die gezeichneten Grundrisse, Flächen und Maßangaben sind eine allgemeine Information des Projektes, die keine Vertragsgrunslage bilden und hieraus keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Wohnung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen des Projektes durch den Bauträger. STEINMÜLLERGASSE 44 I Tel.: 02236 / 865 068 I E-Mail: mail@seeste.at I www.seeste.at
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