Micronegocios en viviendas de fraccionamientos de tipo económico Mérida, capital del estado de Yucatán, concentra a 43% de la población de la entidad. Tiene una condición territorial poco común: un centro urbanizado que parte del área fundacional hacia el exterior, compuesta de colonias y fraccionamientos, que se complementa con otra parte rural, conformada por 12 comisarías y 35 subcomisarías. 4 La parte urbana tuvo su mayor crecimiento entre 1984 y 2001 con la ocupación de reservas territoriales para la construcción de fraccionamientos, y un segundo momento de “expansión urbana con la incorporación del suelo adyacente al mercado inmobiliario a partir del 2003, cuando se permitió la edificación de los fraccio- namientos más allá de la barrera de crecimiento que fue el Anillo Periférico” (Bolio, 2006). Los fraccionamientos ocupan principalmente las zonas oriente y poniente, ya que al sur se encuentra una zona de preservación ecológica, así como colonias popu- lares, mientras que al norte se ubican las colonias de más alto valor inmobiliario. “[L]a base de la expansión urbana en Mérida [ha sido] la construcción de vivienda en serie, industrializada y desenfocada del precepto vivienda digna , como consecuencia el aumento de la superficie urbana del municipio” (Iracheta y Bolio, 2012). Esto se refleja en las cifras que publicó la Sociedad Hipotecaria Federal (SFH) en 2001, las cuales indi- caban que, a nivel nacional, en ese año la “mayor parte del rezago habitacional se concentra en viviendas con ingresos menores a dos Salarios Mínimos, esto es, que 52.8% del total de las viviendas en rezago tienen ingresos menores a 7 516 pesos”. Esta condición se agrava porque las viviendas se encuentran ubicadas en zonas alejadas del centro y poco consolidadas, donde hay apenas algún equipamiento, pocos servicios y el abasto es insuficiente. Una de las formas de subsanar esta última condición ha sido la creación de un negocio dentro de las casas, generalmente en el espacio destinado a la sala-come- dor. Se trata de “micronegocios alejados de las arterias principales, ubicados en las calles locales y son los menos especializados o están improvisados” (Pena, 2019), pero al mismo tiempo son aquellos que proporcionan lo que hace falta en la zona: papelerías, tlapalerías, talleres diversos, estéticas, abarrotes, comida preparada y sin procesar, entre otros. Los micronegocios son generalmente establecimien- tos pequeños que, además de ayudar a los requerimientos básicos del fraccionamiento, son un complemento de la economía familiar; como en algunos casos de personas jubiladas o con salarios bajos, pero también sustituyendo al empleo formal cuando las personas se quedan sin trabajo. Sin embargo, el establecimiento de uno de estos micro- negocios acarrea diversos problemas en el hogar: pérdida de espacios y privacidad en la casa, modificaciones en las
formas de convivencia, falta de atención a los niños y ado- lescentes, sobretrabajo —generalmente para las mujeres—, espacios sobreutilizados, reducción de áreas para circular y pérdida de mobiliario para el descanso. Metodología La metodología que guía esta reflexión responde a un modelo mixto. Partiendo de la investigación cualitativa, se realizaron 45 entrevistas semiestructuradas a los habi- tantes de las casas; mismas que fueron complementadas con la observación no participante en dos sentidos: 1) a las casas respecto al espacio construido, y 2) de los habitantes en relación a la realización actividades propias de habitar y uso de los micronegocios; esta parte se llevó a cabo al momento de realizar los 45 levantamientos arquitectóni- cos 5 para el análisis espacial. Se integran, además, aspectos de la investigación cuantitativa con las 191 encuestas a propietarios o empleados de micronegocios, que fueron contrastados y amalgamados con la triangulación de datos, lo que permitió verificar las tendencias detectadas y confrontar los datos espacio-temporales determinados en los niveles de análisis.
Figura 1. Esquema metodológico
Fuente: Elaboración propia.
122 Vivienda Infonavit • DICIEMBRE 2022
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