HALLAR LA VIVIENDA ASEQUIBLE
Recursos de Propiedad para Individuos con Discapacidades
Programa Regreso a Casa. • Para obtener más información sobre la compra de una casa por medio de uno de los programas y folletos para compradores de vivienda de HMFA sobre el proceso de compra de una casa, también puede llamar al 1.800.NJ.HOUSE (1.800.654.6873) o visitar www.njhousing.gov . Refinanciación para Propietarios de Viviendas por medio de la Agencia de Financiación de Vivienda e Hipotecas de Nueva Jersey El Programa Permanecer en Casa prevé la refinanciación de una vivienda unifamiliar que ha sido y continuará siendo utilizada como residencia principal del deudor o de una vivienda de dos a cuatro unidades en la que ha sido y seguirá siendo la residencia principal del deudor, y las unidades restantes se pueden alquilar. El préstamo será por un período de 30 años, a una tasa fija de interés. • Para obtener más información sobre la compra de una casa a través de uno de los programas de propiedad de vivienda de la HMFA, llame al 800.NJ.HOUSE (654.6873) o visite www. njhousing.gov . HMFA publica una guía para la compra de una casa en www. state.nj.us/dca/hmfa/homeownership/owners/refinance. Arrendamientos y Requisitos Financieros Un principio de la Vivienda de Apoyo sostiene que la persona con una necesidad especial o su tutor debe tener control sobre su vivienda. Esto se logra más eficazmente a través de la firma de un contrato de alquiler. Con el control viene la responsabilidad. El acuerdo de arrendamiento es un documento legal que se debe leer y entender antes de firmar. Los residentes deben anticipar y planificar contingencias cuando cambian de compañero. Los propietarios pueden requerir que los arrendatarios demuestren su capacidad financiera con un crédito positivo e historial de alquiler. En la vivienda asequible, estas normas pueden quedar exentas. Hay agencias y servicios que ayudan a los arrendatarios con estos temas. Agencias de Asesoría de Vivienda El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) aprueba las agencias locales que pueden proporcionar asesoría financiera y de vivienda a aquellos que buscan una vivienda asequible. Estas organizaciones suministran diversos servicios, tales como asesoramiento de gestión del dinero, formación financiera, asesoría crediticia, anulación de ejecución hipotecaria y asistencia para localizar propiedades de alquiler asequible. Para obtener más información, visite www.hud.gov/offices/hsg/sfh/hcc/fc/index. cfm?&webListAction=search&searchstate=NJ&filterSvc=dfc. Información de Crédito / Reparación Crediticia Para obtener más información sobre los contactos de crédito y de reparación crediticia, póngase en contacto con División de Asuntos Individuales de Nueva Jersey en www. njconsumeraffairs.gov/News/Consumer%20Briefs/credit- reports-and-credit-repair.pdf o llame gratis al 888.656.6225.
Existen programas para ayudar a las personas con discapacidades a comprar y mantener sus propios hogares. Hay programas nacionales, estatales y locales que ofrecen asistencia para hipotecas y otros tipos de ayuda de vivienda para brindar un mejor servicio a personas con discapacidades. Los bancos locales y las organizaciones de asesoría de vivienda pueden proporcionar orientación e información sobre la compra de una casa. En algunos casos, las familias compran una casa para su hijo adulto con una discapacidad para usarla como hogar grupal o casa compartida. Los acuerdos de cooperación también se han hecho para unas pocas familias a fin de comprar hogares grupales. La propiedad de una vivienda puede ser costosa e incluye gastos inesperados de reparaciones. Se deben sopesar cuidadosamente las ventajas y desventajas antes de tomar la decisión de comprar una casa. Freddie Mac publica una hoja informativa sobre la propiedad de la vivienda en comparación con un alquiler. Sugiere que si alguien tiene la intención de tener un capital, que se quede en la casa al menos cuatro años y mantenga fondos para el mantenimiento/mejoras continuas, dado que la propiedad de la vivienda tiene ventajas financieras. El comprador debe tener una fuente de ingresos estable, una calificación crediticia favorable y un pago inicial con el fin de financiar una hipoteca sobre la propiedad. Para obtener más información, visite www.freddiemac.com/homeownership/rent_or_buy/ right_for_you.html . Hay varios programas para ayudar a personas de bajos ingresos a comprar, renovar o refinanciar una casa propia con pagos iniciales mínimos, subvenciones y/o hipotecas de bajo interés. La Agencia de Financiación de Vivienda e Hipotecas o su banco local puede tener tasas de hipotecas especiales para compradores de vivienda por primera vez. Con la propiedad de la vivienda vienen responsabilidades adicionales y gastos financieros. Estos factores deben considerarse cuidadosamente cuando se piensa en comprar una casa. PROGRAMAS PARA COMPRADORES DE VIVIENDA: AGENCIA DE FINANCIACIÓN DE VIVIENDA E HIPOTECAS DE NUEVA JERSEY (HMFA) La compra de una casa es un gran paso con un resultado gratificante: una vivienda que puede considerar suya. La Agencia de Financiación de Vivienda e Hipotecas de Nueva Jersey (HMFA) promueve viviendas asequibles y oportunidades de vivienda para los residentes de Nueva Jersey. El Programa Regreso a Casa prevé un préstamo a 30 años a una tasa fija de interés y sin puntos. El programa está abierto a quienes compren una vivienda por primera vez y a los deudores que deseen comprar una vivienda de mayor valor o más barata. La vivienda debe ser la residencia principal o una vivienda de dos a cuatro unidades en la que una unidad será la residencia principal del deudor y las unidades restantes se pueden alquilar. El Programa Comienzo Inteligente proporciona un pago inicial y préstamos de costos de cierre de hasta un 4% del primer pago de hipoteca a deudores calificados del Programa de Compradores de Vivienda por Primera Vez y ciertos deudores del
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