2.3
2.4
PROYECTO DE LEY SOBRE NUEVA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA.
PROYECTO DE LEY QUE EXTIENDE EL PLAZO PREVISTO EN EL ARTÍCULO 4° CONTEMPLADO EN LA LEY N° 20.898, SOBRE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES (NUEVA “LEY DEL MONO”). Con fecha 4 de febrero de 2016, se publicó la ley Nº 20.898, que establece un procedimiento simplificado para la regularización de viviendas de autoconstruc- ción, conocida popularmente como "Ley del Mono". Su plazo primitivo de vigencia fue de tres años, a contar de su publicación, vale decir, expiraba el 4 de febrero de 2019. Mediante la promulgación de la ley Nº 21.141, publicada el 31 de enero de 2019, se sustituyó dicho plazo, por uno de seis años, de modo que actual- mente rige hasta el 4 de febrero de 2022. En razón de la situación de pandemia se propu- so extender el plazo de vigencia del cuerpo legal mencionado, por un año máspara lo cual debe sustituirse el plazo de seis años por uno de siete. Asimismo el proyecto renueva la vigencia de las disposiciones del Título II de la ley N° 20.898, sobre regularización de edificaciones destinadas a microempresas inofensivas o equipamiento social, por el tiempo que reste hasta completar el plazo de siete años desde la publicación de la referida ley N° 20.898. El proyecto fue aprobado a fines de enero y actualmente está en trámite de promulgación y publicación en el Diario Oficial. El texto se puede revisar en www.senado.cl / Boletín N° 14.676-14.
Iniciado como moción recibió el apoyo del Ejecutivo y del MINVU a pesar de los reparos manifestados por la AOA. El proyecto de ley fue ingresado al congreso el 14 de diciembre de 2017, entre sus objetivos está mejorar una serie de aspectos relativos a la admi- nistración y toma de decisiones de los copropieta- rios, promoviendo mejores condiciones para el uso y mantención de los bienes comunes y asignando roles específicos a los distintos órganos vinculados a esa tarea. Al mismo tiempo se plantea el objetivo de “regular aspectos urbanos y constructivos” de los condomi- nios, especialmente en materia urbanística sobre la configuración de la trama vial pública y la relación de los condominios con el espacio público, materias que forman parte del saber urbanístico y su legislación propia, incluyendo la existencia de planes reguladores que dan cuenta de las particularidades de cada lugar. El proyecto de ley fue aprobado por el Congreso en la primera semana de marzo y se convirtió en ley con su publicación en el Diario Oficial de 13 de abril, Ley N° 21.442.
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