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ECONOMIE
FINANCES NEWS HEBDO
JEUDI 9 SEPTEMBRE 2021
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Immobilier
◆ Les prix de location longue durée marquent globalement une tendance baissière selon le tensiomètre de Mubawab. ◆ Casablanca toujours en tête des régions les plus coûteuses. Les prix de location se contractent
posés à la location, les loyers les plus chers se situent toujours dans les villes de Bouskoura, Rabat et Casablanca, avec res- pectivement 10.600, 9.400 et 7.800 DH. Tandis que les loyers les moins chers se trouvent dans les villes de Tiflet, Chichaoua et Settat, avec respectivement 1.450, 1.500 et 1.850 DH. Concernant les villas, les plus onéreuses se trouvent à Casablanca au prix moyen de 30.700 DH, Rabat (29.500 DH) et Bouskoura (25.900 DH en moyenne), au moment où celles les moins chères se trouvent à Bouznika au prix de 4.000 DH en moyenne, Oujda (5.800 DH) et Sidi Bouzid (6.500 DH). ◆
S’agissant des prix des villas vides en location, ceux-ci suivent la tendance baissière et globale du marché, qui marque une baisse de -0,5% entre les premier et second trimestres de l’année en cours. En moyenne, ces villas se louent pour un montant de 22.700 DH. Quant aux villas meublées, les prix restent, pour leur part, stables à 23.800 DH.
Le choix d’une location meublée est souvent fait par des personnes qui louent pour une courte ou moyenne durée.
La location des apparte- ments meu- blés a aug- menté de 2% par rapport au premier trimestre de l’année.
Casablanca en tête des villes onéreuses
par conséquent, lier directement la hausse des prix de la loca- tion des appartements meublés, qui a augmenté de 2% par rap- port au premier trimestre, à la période estivale».
L a tendance globale des prix de la location marque une baisse au second trimestre 2021, avec toutefois les loge- ments meublés qui continuent d’évoluer sur un trend haussier. En effet, selon les données publiées par le «tensiomètre locatif» de Mubawab, un appar- tement vide se loue en moyenne à 7.300 DH par mois au Maroc, en baisse de -3% en glisse- ment trimestriel. Les appar- tements meublés se louent, quant à eux, en moyenne à 8.300 DH par mois, en hausse de 2%. Selon Kevin Gormand, CEO et co-fondateur du Groupe Mubawab, cette hausse s’expli- querait par «l’augmentation de la demande suite à la reprise progressive de l’activité écono- mique et celle des vols depuis et vers le Maroc pour les expa- triés en mission dans le pays qui constituent autant de fac- teurs dynamisant à nouveau le marché de la location» . Et d’ajouter : « notre tensiomètre locatif analyse la location longue durée. Nous ne pouvons pas, Par B. Chaou
Casablanca maintient sa posi- tion de leader dans les régions les plus chères en termes de prix de location. Ainsi, dans le segment des appartements pro-
2 questions à Kevin Gormand «Nous prévoyons une hausse de la demande locative»
Finances News Hebdo : Qu’est-ce qui explique l’engouement des ménages pour les logements meublés plutôt que les logements vides ? Kevin Gormand : La location d'un bien meu- blé attire chaque année de plus en plus de personnes. L'une des raisons de son succès est, qu'après avoir signé le bail, il n'y a plus qu'à récupérer les clés et installer ses affaires personnelles. Le choix d’une location meublée est souvent fait par des personnes qui louent pour une courte ou moyenne durée. Le premier avan- tage de la location meublée est de ne pas perdre de temps à meubler l'appartement. De même, il n'y a pas d'argent à sortir en avance pour acheter les meubles. C'est un atout non négligeable car, durant le premier mois, le locataire n’aura à payer que le premier loyer et la caution.
Cette solution est très intéressante notam- ment pour les expatriés qui viennent travailler au Maroc pour quelques mois ou quelques années. Et pour cause, ils évitent deux étapes très coûteuses et compliquées : l'emménage- ment et le déménagement. F.N.H. : Nous constatons, sur la base des publications de votre «tensio- mètre locatif», la poursuite de la hausse de la demande locative. Pensez-vous que cette tendance va encore se poursuivre durant les pro- chains mois ? K. G. : Nous prévoyons une poursuite de la hausse de la demande locative sur notre por- tail durant le troisième trimestre de l’année, avec notamment la rentrée scolaire, caracté- risée par la recherche de logements par les étudiants qui désirent se rendre dans d’autres
villes pour leurs études supérieures. L’été est également une période propice pour déménager et chercher un nouveau logement en location. Le déménagement se fait en dou- ceur et la période permet de se préparer à un nouveau départ pour la reprise. ◆
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