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FARM LAND FOR SALE BY TENDER BY HARVEY AND SHEILA LEROY Offers for the purchase of farm lands comprising of: APPROXIMATELY 81 ACRES OF WORKABLE LAND DESCRIBED AS: Being north of the VIA right-of-way, in Part of the East 1/2 of lot 24 conc. 4 and Part of the West ¼ of lot 24 conc. 4, on the Cunning Road in the Township of East Hawkesbury. CONDITIONS OF ALL OFFERS: 1. Sealed offers to purchase the above lands must be received by Wilcox Law Office (‘’Vendor’s Lawyer’’) no later than 12:00 Noon on Wednesday, October 7th, 2015 2. Each offer shall be in writing submitted on the prescribed form (to be obtained from the Vendor’s Lawyer) and in a sealed envelope plainly marked as to contents. 3. Accompanied by a deposit of 10% of the tendered sum in a certified funds payable to Wilcox Law Office In Trust together with a self-addressed envelope for the return on unaccepted offers and deposit cheques. 4. The successful offeror shall enter into a formal Agreement of Purchase and Sale within five (5) days of acceptance. 5. Balance of the purchase price shall be paid by certified cheque on closing. 6. Vacant possession will be given on closing. 7. 2015 property taxes will be adjusted as of closing.
TERRES AGRICOLES À VENDRE PAR APPELS D’OFFRES PAR HARVEY ET SHEILA LEROY Les offres de vente des terres agricoles comprennent : ENVIRON 81 ACRES DE TERRES ARABLES DÉCRITES COMME SUIT : Au nord du droit de passage de VIA, dans la partie est, la moitié du lot 24 Concession 4, et, dans la partie ouest, le quart du lot 24 Concession 4, sur le chemin Cunning dans le canton de Hawkesbury Est. LES CONDITIONS S’APPLIQUANT À TOUTES OFFRES : 1. Les soumissions scellées pour l’achat des terres citées ci-dessus doivent être reçues par Wilcox Law Office (''avocat du vendeur'') au plus tard à MIDI le mercredi 7 octobre 2015. 2. Chaque offre doit être écrite et soumise sur le formulaire spécialement préparé à cette fin (disponible auprès de l’avocat du vendeur), dans une enveloppe scellée clairement identifiée. 3. Accompagnée d’un dépôt de soumission égal à 10 % du montant de la soumission sous forme de chèque visé, fait à l’ordre de Wilcox Law Office, en fidéicommis, avec une enveloppe pré- adressée pour le renvoi des offres non acceptées et des chèques de dépôt. 4. Le soumissionnaire retenu devra conclure une entente d’achat et de vente officielle dans les cinq (5) jours suivant l'acceptation. 5. L’acheteur s’engage à payer le solde du prix d'achat par chèque certifié lors de la clôture. 6. L’acheteur prendra libre possession lors de la clôture. 7. Les ajustements des impôts fonciers 2015 seront calculés lors de la date de clôture. 8. Il est essentiel d'agir rapidement, en ce qui concerne le dépôt des soumissions et la date de clôture. 9. La TVH sera ajoutée au prix d'achat, sauf si l'acheteur est un inscrit à la TVH et s’engage, à la clôture, à l'auto-évaluation, à l’auto-déclaration et à indemniser les vendeurs de la manière habituelle. QUALIFICATIONS • L'offre la plus élevée ou une quelconque offre ne sera pas nécessairement acceptée. • Les biens sont vendus tels quels, dans l'état où ils se trouvent. Les acheteurs doivent effectuer leurs propres vérifications préalables. • Si une offre acceptée n’est pas effectuée dans les conditions et dans les délais impartis, le dépôt de l’acheteur sera confisqué.
8. Time is to be of the essence in submission of offer and closing date. 9. HST shall be in addition to the purchase price unless the purchaser is an HST registrant and undertakes, on closing, to self-assess, self- report and indemnify the vendors in the usual manner. QUALIFICATIONS • Highest or any offer may not necessarily be accepted. • Property shall be sold on a strict ‘’as is’’ basis. Offerors are responsible to conduct their own due diligence. • If an accepted offer is not completed on the terms and within the time specified, the accepted offeror’s deposit will be forfeited.
Wilcox Law Office 102, rue Main Street North/nord, P.O. Box / C.P. 730, Alexandria, ON, K0C 1A0 Tel: 613-525-5586 • Fax / téléc.: 613-525-4565 • Email / courriel: Wilcox@bellnet.ca
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