Ihre Rechtsanwältin bzw. Ihr Rechtsanwalt n prüft vor dem Liegenschafts erwerb, ob die Erschließung des Grundstückes in allen Bereichen rechtlich gesichert ist n sorgt im Bauverfahren dafür, dass Ihre Rechte gewahrt bleiben n errichtet einen Ihren Bedürfnis- sen angepassten Kaufvertrag und sorgt für die Eintragung im Grundbuch n prüft, ob Steuern anfallen, nimmt die Selbstberechnung vor und führt die anfallenden Steuern für Sie an das Finanzamt ab n übernimmt Treuhandschaften und sorgt dafür, dass ein für dieses Rechtsgeschäft einge- richtetes Treuhandkonto eröff net wird. Die Rechtsanwältin bzw. der Rechtsanwalt steht da- für ein, dass die Weiterleitung des Kaufpreises an den Verkäu- fer d / die Verkäuferin erst er folgt, wenn sämtliche Urkunden vorliegen, die für die vertragsge- mäße Eintragung in das Grund buch erforderlich sind. Beim Hausbau ... ... sollten Sie darauf achten, alle Vereinbarungen schriftlich zu tref fen, mündliche Absprachen sind schwer zu beweisen. Lassen Sie sich verbindliche Kosten- voranschläge geben, die alle Leis tungen enthalten, nachträgliche Ergänzungen werden teuer. Achten Sie auf eine exakte Abgren-
zung der Leistungen der be- auftragten Unternehmen. Achten Sie auf eine genaue Führung des Bautagebuchs. Schützen Sie sich vor Män- geln, die sich erst später zei- zeigen, indem Sie verein baren, dass ein Teil des Ho- norars erst nach Ende der Gewährleistungsfrist ausbe- zahlt wird. Pönalvereinbarungen ent schädigen Sie für den Fall verspäteter Fertigstellung. Dokumentieren Sie Baufort- schritt und Mängel mit Hil- fe von Fotos oder Videos und vergessen Sie nicht, das Datum anzugeben. Verlangen Sie maßstabsge- rechte Bestandspläne, auch für Gas-, Wasser-, Entsorgungs- und Elektroleitungen.
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FOTO: BERTRAM ORTNER
ein kurzer Brief zur Klarstellung und zur Sicherung Ihrer Ansprüche.
Mietverträge Ihre Rechtsanwältin bzw. Ihr Rechtsanwalt
Ihre Rechtsanwältin bzw. Ihr Rechtsanwalt
n berät Sie bei der Kreditaufnah- me und bei Förderungsansuchen n errichtet den Kaufvertrag, der auf das Projekt und Ihre per sönlichen Anforderungen abge stimmt ist n formuliert die Werkverträge und überprüft die Lieferbedingungen n kümmert sich um die Baubewil ligung n vertritt und berät Sie während der Bauzeit – oft genügt ein Ak- tenvermerk, eine konkrete Ein- tragung im Bautagebuch oder
n prüft, ob und in welchem Um fang das Mietrechtsgesetz zur Anwendung kommt n informiert über die Zulässigkeit der vereinbarten Mietzinshöhe n errichtet/prüft Ihren Vertrag n unterstützt Sie bei der Durch setzung Ihrer Ansprüche bei Ge richt. Mehr darüber und zu einer Reihe anderer Themen unter www.oerak.at/buergerservice Broschüre „Recht einfach” .
Lieber Mustervertrag, du eignest dich ausgezeichnet. Als Futter für den Reißwolf.
Meine Anwältin lässt grüßen. Finden Sie Ihre unter www.srak.at
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