En el período de análisis, la ZMMpasó de albergar una población de 2.6millones a 4.8millones, lo que representa un crecimiento de 86 %. Al compararlo con la huella territorial de la ciudad, se observa que la expansión territorial aumentó a una tasamás veloz, causando que la ciudad pierda densidad (Figura 3). El crecimiento poblacional de laZMMha ocurrido a tasas relativamente constantes en el período estudiado, pero la expansión territorial ha crecido a tasas diferenciadas. Por ejemplo, entre 1990y 2000, lamancha urbana creció 32%; entre 2000y 2010, 53%, siendo éste el principal período de expansión; y finalmente, entre 2010 y 2016, el creci- miento parece desacelerarse, siendo el período con el menor porcentaje de expansión, con sólo 23 %. No tenemos los mecanismos para atribuir causalidad, pero el período de mayor expansión territorial es coincidente con el boom de la vivienda social enMéxico. Finalmente, la densidad (habitantes por kilómetro cuadrado) de la ZMMha caído drásticamente, puesto que en 1990había una densidad de 7,746.5 hab/km 2 y se ha redu- cido a 5,248 hab/km 2 en 2019, lo que representa una disminución de 32 % en 30 años. Este cambio se observa proporcional con el abandono de la zona centro deMonterrey a favor de las zonas periféricas: las áreas no conectadas al núcleo de la ciudad son las que han observado densidades cada vez más bajas, puesto que en 1990 tenían una densidad de 9,457 hab/km 2 (mientras que en el núcleo fue de 7,580hab/km 2 ), cayendo hacia el 2016 con una densidad de 1,849 hab/km 2 ; una disminución de 80 %. En otros términos, el desarrollo de las áreas complementarias es disperso y desconectado del resto de la ciudad. Forma urbana En el añode 1960,Monterrey erauna ciudadmonocéntrica (Figura 4), donde el centro de actividad incluía los edificios LaNacional, Chapa, CondominioAcero, Condominio Monterrey, Edificio Roble, Financiera del Norte, Banco de Nuevo León y Condomi- nio del Norte (Tamez Tajeda, 2009). El mismo autor (2009)menciona que el centro gozaba de un “ambiente urbano de gran calidad y seriedad […]”, que es característico de estemodelo, puesto que los centros de actividad o empleono sólo incluyen edificios de oficinas, sino concentranuna variedad de usos como vivienda, industria y equipa- miento público; como escuelas, hospitales, parques y otros espacios.
En 1990, el tamaño territorial de la ZMM fue de 338 kilómetros cuadrados. En 1995 fueron 402 kilómetros cuadrados; 446 en el año 2000; 575 en el 2005; 681 en el 2010; 839 en 2015; y 927 kilómetros cuadrados en el 2019. La Figura 3 resume los patrones del cambio en población, cambio en la superficie urbanizada y cambio en la densidad poblacional. Entre 1990 y el 2019, la población de la ZMM aumentó 1.8 veces y la superficie 2.7 veces, mientras que la densidad poblacional se redujo 32 %. El crecimiento territorial creció a una tasa 50 %mayor que el crecimiento poblacional.
Los distintos patrones de concentración de los empleos, aunado a la accesibilidad, tienen consecuencias sociales y económicas para los habitantes de una ciudad a través de dos
Figura 3. Crecimiento de la población, superficie urbana y densidad de población en el período 1990-2019
Población y superficie
fenómenos de carácter espacial y
Figura 4. Ciudad monocéntrica de Monterrey en 1960
geográfico: la productividad y la exclusión social
Densidad poblacional
Fuente: Elaboración propia; límite urbano a partir de fotografía aérea del Centro de Colaboración Geoespacial del Estado de Nuevo León; densidad de empleos marcada a partir de la información en Támez Tajeda (2009).
Cabemencionar que la existencia de la ciudad estrictamentemonocéntrica es casi imposible, puesto que siempre se encuentran otras áreas que presentan un grado de concentración de actividad, pero que al no concentrar más de 50 % de la actividad, no
Fuente: Elaboración propia con datos del Inegi e imágenes Landsat.
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Vivienda Infonavit • NOVIEMBRE 2020
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