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10 ÉTAPES pour des rénovations réussies
Ça y est, vous avez décidé de réaliser les rénovations dont vous rêvez depuis tant d’années. Mais par où commencer et, surtout, comment faire en sorte de ne pas regretter votre investissement? Tout est question de planication. Pour vous faciliter la tâche, suivez une à une ces 10 étapes! 1. ÉVALUEZ VOS BESOINS DE FAÇON RÉALISTE. Vous n’envisagerez pas les travaux de la même façon si vous entendez ven- dre la maison dans quelques années ou si vous avez l’intention d’y passer le reste de votre vie! Si vous souhai- tez y demeurer à long terme, tentez d’anticiper les besoins de la famille et de voir si ceux-ci cadrent avec les tra- vaux que vous vous apprêtez à faire. 2. VOS BESOINS ONT DE L’IMPORTANCE, MAIS CEUX DE VOTRE MAISON DEVRAIENT PRIMER. Par exemple, si votre maison a de l’âge et que votre toiture montre des signes de fatigue, ces travaux d’en- tretien devront être exécutés avant l’ajout de cette verrière tant désirée. La règle d’or : l’entretien avant les rénovations! Sinon, gare aux mauvai- ses surprises... 3. ENSUITE, LISEZ TOUT CE QUI VOUS TOMBERA SOUS LA MAIN CONCERNANT LE TYPE DE RÉNOVATIONS À EFFECTUER. Des organis- mes gouvernementaux publient de la
documentation, des magazines spécia- lisés et des sites Internet y consacrent des dossiers. Protez aussi de l’ex- périence de vos voisins et amis, des fournisseurs de matériaux, etc. Voilà de bons moyens d’éviter les histoires d’horreur. 4. DESSINEZ PLUSIEURS ESQUISSES. Vous pou- vez aussi coner cette étape à un pro- fessionnel (architecte, technologue en architecture ou designer d’intérieur), en ayant préalablement consulté son portfolio et vérié les références four- nies. Il réalisera les plans dénitifs et, si vous le souhaitez, préparera le devis des matériaux. 5. N’ALLEZ PAS PLUS LOIN AVANT DE FAIRE APPROUVER VOS PLANS PAR LA MUNICIPALI! TÉ , les règlements variant considéra- blement d’une ville à l’autre. 6. AFIN DE PRÉPARER UN BUDGET AUSSI JUSTE QUE POSSIBLE, MAGASINEZ LES DIFFÉRENTS TYPES DE MATÉRIAUX, en comparant leur prix mais aussi leur durabilité. Au budget, prévoyez entre 10 et 20 % pour les dépenses imprévues, qui ont le don d’être si... imprévisibles! 7. SI VOUS AVEZ BESOIN DE FINANCEMENT, LE CONSEILLER DE VOTRE INSTITUTION FINAN! CIÈRE VOUS EXPLIQUERA LES DIFFÉRENTES AVENUES POSSIBLES , y compris les pro-
duits orientés spéciquement vers les rénovations, en tenant compte de l’équité disponible sur la maison, de vos liquidités, etc. 8. ARRIVE ENSUITE L’ÉTAPE CRUCIALE : LE CHOIX DE L’ENTREPRENEUR. Il doit être établi depuis plusieurs années, détenir tous les permis requis, être membre d’une association professionnelle, avoir déjà réalisé des projets semblables au vôtre, vous donner des références, proposer une soumission détaillée et un contrat clair. Vous pouvez aussi réaliser au moins une partie des tra- vaux vous-même, ce qui se traduira par des économies substantielles. 9. UNE FOIS LES TRAVAUX DÉBUTÉS, SOYEZ PRÉSENT aussi souvent que possible sur le chantier pour déceler tôt les erreurs et résoudre rapidement les problèmes, en discutant avec l’entrepreneur. 10. LORSQUE LES TRAVAUX SONT TERMINÉS, ASSUREZ!VOUS QU’ILS ONT ÉTÉ FAITS TELS QUE STIPULÉS AU CONTRAT et ne signez pas le certicat d’achèvement des travaux tant que les éléments non conformes n’auront pas été corrigés. Finalement, attendez la date limite prévue au contrat avant d’effectuer le dernier versement, au cas où...
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