Kapitel 17 Investeringsejendomme
17.10 Kommende ændringer for investeringsejendomme målt til dagsværdi over egenkapitalen I oktober 2023 har Erhvervsstyrelsen sendt et lovudkast i høring, hvori der bl.a. er indføjet et forslag om en ændring, som betyder, at investeringsejendomme fremadrettet ikke længere kan måles til dagsværdi over egenkapitalen med fradrag af afskrivninger (§ 41). Fremover skal investeringsejendomme enten indregnes til kostpris med fradrag af af- og nedskriv- ninger (§ 36) eller dagsværdi med værdiregulering over resultatopgørelsen (§ 38), så der fremad- rettet alene vil være én model for måling af investeringsejendomme til dagsværdi. Årsagen til, at dagsværdi over egenkapitalen foreslås udgået af loven, er, at dette alternativ ikke følger den internationale udvikling under IFRS-standarderne (IAS 40 Investeringsejendomme ), li- gesom det forenkler loven for både regnskabsaflæggere og -brugere, at der fremadrettet kun fin- des to valgmuligheder – kostpris med fradrag af af- og nedskrivninger eller dagsværdi med værdi- regulering over resultatopgørelsen (§ 38). Undersøgelser har vist, at dagsværdi over egenkapita- len alene anvendes i relativt begrænset omfang sammenlignet med de to andre alternativer. For virksomheder, der i dag opskriver investeringsejendomme til dagsværdi over egenkapitalen, skal der derfor foretages en praksisændring som følge af den foreslåede lovændring. Hvis virk- somheden overgår til dagsværdi med løbende værdiregulering over resultatopgørelsen (fra § 41 til § 38), vil den bundne reserve for opskrivninger under egenkapitalen blive overført til en fri reserve i forbindelse med praksisændringen. Ændringen forventes at træde i kraft og få virkning for regnskabsår, der begynder den 1. juli 2024 eller senere. Lovudkastet er sendt i høring den 13. oktober 2023, og høringsfristen er 24. november 2023. Det forventes derefter, at lovforslaget fremsættes i Folketinget i februar 2024, og at lovforslaget ved- tages i løbet af foråret 2024. Se mere herom i afsnit 1.7.
Fremover kun to muligheder
Praksis- ændring
Ikrafttrædelse
292 | Indsigt i årsregnskabsloven 2023/24 | EY
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease