Kapitel 45 Særlige krav til andelsboligforeninger
Andelsboligforeninger er som udgangspunkt omfattet af årsregnskabsloven, da de udøver erhvervsvirksomhed. De er derimod ikke omfattet af lov om visse erhvervsdrivende virk- somheder, da de ikke fremmer deltagernes økonomiske interesser gennem erhvervsdrift. Disse andelsboligforeninger vil uanset størrelse kun være omfattet af regnskabsklasse A. Der er således tale om, at foreningerne ikke er forpligtet til at udarbejde en årsrapport i henhold til årsregnskabslovens regler, men at foreningen frivilligt kan vælge at udarbejde en årsrapport. En sådan frivillig årsrapport vil være omfattet af årsregnskabslovens regn- skabsklasse A. Der kan dog forekomme tilfælde, hvor andelsboligforeninger, ved siden af det sædvanlige andelsboligformål, ønsker at fremme andelshavernes økonomiske interesser gennem er- hvervsdrift, fx udlejning. I sådanne tilfælde vil disse andelsboligforeninger som udgangs- punkt være omfattet af lov om visse erhvervsdrivende virksomheder. EY's holdning Det er generelt EY's holdning, at en del ikke-erhvervsdrivende virksomheder med fordel kan vælge frivilligt at følge lovens regler, fx for regnskabsklasse A. Anvendelse af lovens regler giver et mere entydigt regnskabsgrundlag og for regnskabsbruger en bedre forståelse af det anvendte regelsæt i forhold til anvendelse af begrebet "god regnskabsskik". Foruden lovens krav, indeholder andelsboligloven yderligere særlige forhold, som skal fremgå af foreningens årsrapport, herunder noter med nøgleoplysninger og beregning af andelsværdi. Det er andelsboligforeningens bestyrelse, der har ansvaret for at aflægge en årsrapport, der over- holder de omfattede loves bestemmelser. Erhvervsstyrelsen har udarbejdet Regnskabsvejledning for andelsboligforeninger, som også inde- holder et eksempelregnskab. Vejledningen, der senest er opdateret i 2022, kan anvendes af an- delsboligforeninger, der aflægger årsregnskab efter lovens bestemmelser for regnskabsklasse A. Vejledningen stiller større krav til regnskabsaflæggelsen for andelsboligforeninger i regnskabs- klasse A end kravene i loven umiddelbart lægger op til. Særligt hensynet til regnskabsbrugerne har sandsynligvis spillet ind i vurderingen af, hvilke krav der stilles i vejledningen. Der er ikke pligt til at følge vejledningen, men den er et udtryk for god skik inden for branchen og medvirker til at gøre årsrapporten mere gennemskuelig for brugerne. Erhvervsstyrelsen har i den seneste opdatering af vejledningen bl.a. implementeret styrelsens ud- talelse om måling af renteswap i andelsboligforeninger, præcisereret hvordan foreningerne kan værdiansætte ejendommen og den tilhørende gæld i årsrapporten, og den regnskabsmæssige be- handling af indestående og forpligtelser i henhold til Grundejernes Investeringsfond m.v. Erhvervsstyrelsens eksempelregnskab illustrerer, hvordan årsrapporten for en andelsboligfor- ening efter styrelsens opfattelse skal udformes, så den er overskuelig og anvendelig for regnskabs- brugere, samtidig med at årsrapporten lever op til lovgivningen gældende for andelsboligforenin- ger. 45.3 Krav til årsrapportens indhold De grundlæggende krav til årsrapporten for andelsboligforeninger, der aflægger årsrapport efter reglerne i regnskabsklasse A, er:
Regnskabs- vejledning for andelsbolig- foreninger
► Resultatopgørelse og balance skal opstilles efter reglerne i loven.
784 | Indsigt i årsregnskabsloven 2023/24 | EY
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease